Rue de Ty-Douar, Saint-Ségal
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
1 620 €/m²
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 593 €/m²), le quartier pour 26 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 702 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 1 550 €/m² en 2025). Soit 1 608 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 337 €3 ventes
- 20221 731 €1 vente
- 20232 144 €3 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation1 620 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière mesurée : 76 m² au 13 Rue de Ty Douar, 102 000 € le 09/08/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/06/2024 | Rue de Ty Douar | Vente | 1 395 m² de terrain | 60 268 € | — |
| 09/08/2023 | 13 Rue de Ty Douar | Maison, Dépendance | 76 m² | 102 000 € | 1 342 € |
| 08/02/2023 | 23 Rue de Ty Douar | Dépendance, Maison | 146 m² | 313 000 € | 2 144 € |
| 03/02/2023 | 25 Rue de Ty Douar | Maison | 112 m² | 256 400 € | 2 289 € |
| 23/12/2022 | 5 Rue de Ty Douar | Vente | 2 216 m² de terrain | 50 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2022 | Rue de Ty Douar | Maison | 143 m² | 247 550 € | 1 731 € |
| 26/03/2022 | Rue de Ty Douar | Vente | 608 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 15/12/2021 | Rue de Ty Douar | Maison | 135 m² | 283 330 € | 2 099 € |
| 16/11/2021 | Rue de Ty Douar | Vente | 1 737 m² de terrain | 3 474 € | — |
| 10/11/2021 | Rue de Ty Douar | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 322 500 € | — |
| 03/11/2021 | 16 Rue de Ty Douar | Maison | 123 m² | 164 400 € | 1 337 € |
| 07/08/2021 | Rue de Ty Douar | Vente | 5 134 m² de terrain | 73 913 € | — |
| 06/08/2021 | 2 Rue de Ty Douar | Dépendance, Maison | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
| 30/06/2021 | Rue de Ty Douar | Vente | 927 m² de terrain | 35 945 € | — |
| 08/03/2021 | Rue de Ty Douar | Vente | 33 m² de terrain | 100 € | — |
| 08/03/2021 | Rue de Ty Douar | Vente | 41 m² de terrain | 100 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UHcZone urbaine à vocation dhabitat et activités compatibles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 100,6 m · 6,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 295 kWh/an1 358 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 125 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2022 | Permis de construire0292632200001 | 5 Rue de Ty Douar | AB 435, AB 439, AB 181 | 1 logement, 137 m² | 2 627 m² | terminé | particulier |
| 03/05/2022 | Permis de construire0292632200001 | 5 Rue de Ty Douar | AB 435, AB 439, AB 181 | 137 m² | 2 627 m² | terminé | particulier |
| 28/01/2022 | Permis de construire0292632100024 | Rue de Ty Douar | AB 235 | 1 logement, 76 m² | 608 m² | autorisé | particulier |
| 01/10/2019 | Permis d'aménager0292631900002 | Rue de Ty Douar | AB 324, C 1006 | — | 6 127 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2017 | Permis de construire0292631700006 | Rue de Ty Douar | AB 217 | 1 logement, 119 m² | 665 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2013 | Permis de construire0292631300004 | 21bis Rue de Ty Douar | C 975 | 1 logement, 105 m² | 3 085 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire0292631200016 | Rue de Ty Douar | B 1246 | 1 logement, 158 m² | 1 587 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 17/01/1995
- Sites potentiellement pollués
- 3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 2 diagnostics sur 4.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Rue de Ty-Douar 29590 Saint-Ségal | 132,9 m² | — | D | C |
| maison, 15 Rue de Ty-Douar 29590 Saint-Ségal | 74,1 m² | 1991 | D | B |
| maison, 13 Rue de Ty - Douar 29590 Saint-Ségal | 59,4 m² | — | E | B |
| maison, 3bis Rue de Ty - Douar 29590 Saint-Ségal | 133,1 m² | 2010 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | COMMUNE DE SAINT SEGAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 | COMMUNE DE SAINT SEGAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 3,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 2,0 km |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 360 m |
| Librairie ou presse | — | 2,1 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 2,1 km |
| Dentiste | — | 2,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,8 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,9 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 2,6 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 2,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 340 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,4 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire publique Julie Daubiépublic
Entreprises domiciliées à 200 m30
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- 6EME SENS ENERGYénergie
- LE DRESSING DE NANA (LE DRESSING DE NANA)commerce
- SANDERLINGfinance et assurance
- BALA MENUISERIE (BALA MENUISERIE)construction
- SCI KYFimmobilier
- SPORT ADDICTarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.