Route des Etangs, Trégunc
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille YC 01Échelle 1:2000Édition 7
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 070 €/m²
- Fourchette basse
- 1 900 €/m²
- Fourchette haute
- 4 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 412 €/m²), le quartier pour 6 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 527 €/m²), la commune pour 41 % (médiane 2 713 €/m² en 2025). Soit 3 049 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 294 €3 ventes
- 20222 651 €4 ventes
- 20235 183 €2 ventes
- Estimation3 070 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière mesurée : 68 m² au 4550 Rte des Etangs, 380 000 € le 27/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2023 | 4550 Rte des Etangs | Maison, Dépendance | 68 m² | 380 000 € | 5 588 € |
| 04/08/2023 | 4910 Rte des Etangs | Dépendance, Maison | 90 m² | 430 000 € | 4 778 € |
| 19/09/2022 | 4780 Rte des Etangs | Maison | 24 m² | 155 000 € | 6 458 € |
| 15/09/2022 | 2325 Rte des Etangs | Maison | 99 m² | 335 000 € | 3 384 € |
| 19/04/2022 | 1350 Rte des Etangs | Maison, Dépendance | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2022 | 1400 Rte des Etangs | Maison | 173 m² | 295 000 € | 1 705 € |
| 10/08/2021 | 4865 Rte des Etangs | Maison, Dépendance | 159 m² | 640 000 € | 4 025 € |
| 12/07/2021 | 4315 Rte des Etangs | Maison | 85 m² | 280 000 € | 3 294 € |
| 09/03/2021 | 4605 Rte des Etangs | Maison, Dépendance | 106 m² | 280 000 € | 2 642 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Acorrespond à des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Altitude, pente du terrain
- 19,4 m · 3,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 704 kWh/an1 527 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Un aléa oblige : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 7 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 9.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1850 Route des Etangs 29910 Trégunc | 126,8 m² | — | D | B |
| maison, 1850 Route des Etangs 29910 Trégunc | 126,8 m² | — | E | C |
| maison, 2390 Route des Etangs 29910 Trégunc | 226 m² | 1972 | F | F |
| maison, 2460 Route des Etangs 29910 Trégunc | 111 m² | 1997 | C | B |
| maison, 4450 Route des Etangs 29910 Trégunc | 84,3 m² | — | E | C |
| maison, 2390 Route des Etangs 29910 Trégunc | 226,3 m² | — | F | F |
| maison, 2445 Route des Etangs 29910 Trégunc | 168 m² | 2000 | D | D |
| maison, Route des Etangs 29910 Trégunc | 120 m² | 1991 | D | B |
| maison, 2325 Route des Etangs 29910 Trégunc | 99 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1400 | SCI LES GEAIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2240 | AR BARADOZ | Société civile | nu-propriétaire | 3 locaux et 6 parcelles non bâties |
| 4260 | SYNDICAT DEPARTEMENTAL D ENERGIE ET D EQUIPEMENT DU FINISTER | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 4315 | FREDANTONIO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4960 | FAMILLE FEVRIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 4,2 km, une supérette ou épicerie à 2,2 km, une boulangerie à 1,3 km, un médecin généraliste à 4,0 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 4,1 km, une école à 2,1 km.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 4,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 2,2 km |
| Boulangerie | — | 1,3 km |
| Boucherie | — | 4,0 km |
| Poissonnerie | — | 4,0 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 2,1 km |
| Librairie ou presse | — | 4,0 km |
| Banque | — | 4,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 4,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 4,0 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 4,0 km |
| Kinésithérapeute | — | 4,0 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 4,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 4,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 4,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 2,1 km |
| Collège | — | au-delà de 5 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | — | 4,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 4,3 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 4,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 4,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.