rue de Ti Beuz, Pont-de-Buis-lès-Quimerch
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 6Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (janvier 2025)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
1 210 €/m²
- Fourchette basse
- 750 €/m²
- Fourchette haute
- 1 740 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 970 et 1 450 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 191 €/m²), le quartier pour 25 % (44 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 141 €/m²), la commune pour 7 % (médiane 1 471 €/m² en 2025). Soit 1 197 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 210 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 082 ventes de 2025 du département (Finistère) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021822 €6 ventes
- 20221 188 €2 ventes
- 2023431 €1 vente
- 20241 678 €5 ventes
- 20251 031 €3 ventes
- Estimation1 210 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
17 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 85 Rue de Ty Beuz le 03/06/2025 : 48 m² pour 49 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | Rue de Ty Beuz | VenteRue de Ty Beuz · 150 m² | 150 m² de terrain | 3 200 € | — |
| 03/06/2025 | 85 Rue de Ty Beuz | Maison85 Rue de Ty Beuz · 48 m² · 1 031 €/m² | 48 m² | 49 500 € | 1 031 € |
| 15/05/2025 | Rue de Ty Beuz | Maison, DépendanceRue de Ty Beuz · 94 m² · 479 €/m² | 94 m² | 44 999 € | 479 € |
| 28/03/2025 | 54 Rue de Ty Beuz | Maison, Dépendance54 Rue de Ty Beuz · 62 m² · 1 323 €/m² | 62 m² | 82 000 € | 1 323 € |
| 21/11/2024 | Rue de Ty Beuz | MaisonRue de Ty Beuz · 45 m² · 1 678 €/m² | 45 m² | 75 500 € | 1 678 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | 48 Rue de Ty Beuz | Maison48 Rue de Ty Beuz · 28 m² · 2 357 €/m² | 28 m² | 66 000 € | 2 357 € |
| 11/10/2024 | 85 Rue de Ty Beuz | Maison85 Rue de Ty Beuz · 48 m² · 1 369 €/m² | 48 m² | 65 716 € | 1 369 € |
| 08/08/2024 | 28 Rue de Ty Beuz | Maison28 Rue de Ty Beuz · 105 m² · 1 690 €/m² | 105 m² | 177 500 € | 1 690 € |
| 16/07/2024 | Rue de Ty Beuz | VenteRue de Ty Beuz · 228 m² | 228 m² de terrain | 300 € | — |
| 11/04/2024 | Rue de Ty Beuz | MaisonRue de Ty Beuz · 33 m² · 455 €/m² | 33 m² | 15 000 € | 455 € |
| 20/12/2023 | 30 Rue de Ty Beuz | Maison30 Rue de Ty Beuz · 72 m² · 431 €/m² | 72 m² | 31 000 € | 431 € |
| 15/11/2022 | 67 Rue de Ty Beuz | Dépendance, Maison67 Rue de Ty Beuz · 130 m² · 1 308 €/m² | 130 m² | 170 000 € | 1 308 € |
| 29/09/2022 | Rue de Ty Beuz | MaisonRue de Ty Beuz · 45 m² · 1 067 €/m² | 45 m² | 48 000 € | 1 067 € |
| 23/06/2022 | 6 Rue de Ty Beuz | Maison6 Rue de Ty Beuz · 120 m² · 250 €/m² | 120 m² | 30 000 € | 250 € |
| 15/12/2021 | 48 Rue de Ty Beuz | Maison48 Rue de Ty Beuz · 28 m² · 2 250 €/m² | 28 m² | 63 000 € | 2 250 € |
| 21/09/2021 | 67 Rue de Ty Beuz | Dépendance, Maison67 Rue de Ty Beuz · 130 m² · 962 €/m² | 130 m² | 125 000 € | 962 € |
| 18/08/2021 | 32 Rue de Ty Beuz | Maison32 Rue de Ty Beuz · 157 m² · 1 271 €/m² | 157 m² | 199 500 € | 1 271 € |
| 26/07/2021 | 54 Rue de Ty Beuz | Maison, Dépendance54 Rue de Ty Beuz · 62 m² · 565 €/m² | 62 m² | 35 000 € | 565 € |
| 30/06/2021 | 64 Rue de Ty Beuz | Appartement64 Rue de Ty Beuz · 181 m² | 181 m² | 170 000 € | — |
| 19/06/2021 | 75 Rue de Ty Beuz | Maison75 Rue de Ty Beuz · 66 m² · 682 €/m² | 66 m² | 45 000 € | 682 € |
| 17/06/2021 | 40 Rue de Ty Beuz | Maison, Dépendance40 Rue de Ty Beuz · 135 m² · 667 €/m² | 135 m² | 90 000 € | 667 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
NSZone naturelle à protéger en application de l'article L.121-23 du code de l'urbanisme, relatif à la protection et à la sauvegarde des sites et paysages remarquables du littoral
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2022La commune en a 150 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 5,1 m · 5,2 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 264 kWh/an1 345 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 3 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Commune concernée par un Plan de Prévention des Risques
- Marais, vasières, tourbières, plans d'eau, les zones humides et milieux temporairement immergés
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/02/2024 | Déclaration préalable0293022300091 | 10 Rue de Ti Beuz | BE 156 | 1 logement | 617 m² | autorisé | particulier |
| 16/06/2022 | Permis de démolir0293022200001 | 36 Rue de Ti Beuz | BE 78 | — | 150 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/12/2000
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR Inondation Pt-Buis-Quimerchnaturel
- PPRT NOBELSPORTtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 62,5 m² | — | C | B |
| maison, 18 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 111,7 m² | — | D | B |
| maison, rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 124,6 m² | — | G | G |
| maison, 30 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 72,8 m² | — | C | B |
| maison, 24 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 68,1 m² | — | F | C |
| maison, 54 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 53 m² | — | F | C |
| appartement, 8 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 15 m² | — | D | B |
| appartement, 20 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 80,5 m² | — | D | B |
| maison, 28 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 102,9 m² | — | C | A |
| maison, rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 138,3 m² | — | C | B |
| appartement, 8 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 34,9 m² | — | D | B |
| maison, 16 rue de Ti Beuz 29590 Pont-de-Buis-lès-Quimerch | 67,8 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | CEMOS | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 62 P | ELECTRICITE DE FRANCE | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | au-delà de 5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | — | 680 m |
| Boucherie | — | 2,8 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 610 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 750 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 850 m |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 210 m |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 250 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 260 m |
| Collège | 1 | 250 m |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | au-delà de 5 km |
| Gymnase | 1 | 180 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François Collobertpublic
- Ecole élémentaire publique Lucie Aubracpublic
- Ecole maternelle publique Park Gwennpublic