Route du Pont de Grabieux, Alès
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services diversRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier395 habitants9,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Alès et 31 % en dessous du Gard.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 490 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 872 €2 ventes
- 2023663 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 837 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 15 Route du Pont de Grabieux le 19/03/2025 : 92 m² pour 169 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 15 Route du Pont de Grabieux | Maison15 Route du Pont de Grabieux · 92 m² · 1 837 €/m² | 92 m² | 169 000 € | 1 837 € |
| 12/02/2024 | 51 Route du Pont de Grabieux | Dépendance, Appartement51 Route du Pont de Grabieux · 128 m² | 128 m² | 150 060 € | — |
| 07/12/2023 | 11 Route du Pont de Grabieux | Maison11 Route du Pont de Grabieux · 71 m² · 423 €/m² | 71 m² | 30 000 € | 423 € |
| 14/11/2023 | 9 Route du Pont de Grabieux | Maison9 Route du Pont de Grabieux · 122 m² · 902 €/m² | 122 m² | 110 000 € | 902 € |
| 25/08/2022 | 53 Route du Pont de Grabieux | Maison53 Route du Pont de Grabieux · 72 m² · 2 272 €/m² | 72 m² | 163 600 € | 2 272 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/07/2022 | 21 Route du Pont de Grabieux | Appartement, Dépendance21 Route du Pont de Grabieux · 236 m² | 236 m² | 190 000 € | — |
| 25/04/2022 | 60 Route du Pont de Grabieux | Maison, Dépendance60 Route du Pont de Grabieux · 102 m² · 1 471 €/m² | 102 m² | 150 000 € | 1 471 € |
| 30/06/2021 | 30 Route du Pont de Grabieux | Dépendance, Appartement30 Route du Pont de Grabieux · 100 m² | 100 m² | 91 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 139,1 m · 3,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 373 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Risques : PPRI - Fort (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations5
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/03/2017 | Permis de démolir03000717C0004 | 67t Route du Pont de Grabieux | AB 590 | — | — | autorisé | COMMUNE D ALES |
| 24/07/2013 | Permis de construire03000713X0057 | 18 Route du Pont de Grabieux | AM 494 | 1 logement | 294 m² | terminé | particulier |
| 19/06/2013 | Permis de construire03000713X0041 | 18 Route du Pont Grabieux | AM 37 | 1 logement, 81 m² | 605 m² | autorisé | particulier |
| 23/05/2013 | Permis de construire0300071300022 | 14 Route du Pont de Grabieux | AM 494 | 1 logement, 9 m² | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 13 Quai de Grabieux, à 135 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 59 B Route du Pont de Grabieux, à 232 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- 13 Route du Pont de Grabieux, à 259 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Avenue Docteur Jean Goulbert, à 319 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- 9001 Rue Auguste Comte, à 339 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 71,4 m² | — | F | E |
| maison, 52 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 136 m² | — | C | C |
| maison, 46 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 113,6 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 62 m² | — | D | D |
| immeuble, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | — | — | D | D |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 62 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 74 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 74 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 74 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Route du Pont de Grabieux 30100 Alès | 62 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Funimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 3 | Funimmo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 5 bis | La Lou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux |
| 7 | La Lou | Société civile immobilière | propriétaire | 14 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 12 | Logis Cevenols - OPH Ales Agglomeration | Bailleur social | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Grabieux | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | 454GRA | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 21 | 454GRA | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 bis | SCI Ait Eldjoudi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | SCI le Gabriel | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 55 | SCI Chardes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 57 | SCI Chardes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 59 bis | Du Pont de Grabieux | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 61 | Département du Gard | Département | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 ter | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants395143 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen12 261 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté51,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires9,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social73,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons9,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans29 %15,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 110 m |
| Boulangerie | 2 | 190 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 700 m |
| Restaurant | 7 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 430 m |
| Banque | — | 530 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 550 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 350 m |
| Pharmacie | 2 | 350 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 790 m |
| Hôpital ou clinique | — | 790 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 310 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 310 m |
| Collège | — | 810 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Paul LangevinpublicREP390 m
- École élémentaire Paul LangevinpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)440 m