Impasse des 4 Vents, Alès
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services diversRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants85,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus d'Alès et 18 % en dessous du Gard.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 603 €1 vente
- 20222 458 €3 ventes
- 20232 313 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 074 €2 ventes
- Estimation2 130 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 307 Impasse des 4 Vents le 18/04/2025 : 88 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 221 Impasse des 4 Vents | Appartement, Dépendance221 Impasse des 4 Vents · 170 m² | 170 m² | 353 890 € | — |
| 18/04/2025 | 307 Impasse des 4 Vents | Maison307 Impasse des 4 Vents · 88 m² · 1 591 €/m² | 88 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 13/01/2025 | 423 Impasse des 4 Vents | Maison423 Impasse des 4 Vents · 90 m² · 2 556 €/m² | 90 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 10/10/2023 | 237 Impasse des 4 Vents | Maison, Dépendance237 Impasse des 4 Vents · 80 m² · 2 313 €/m² | 80 m² | 185 000 € | 2 313 € |
| 15/09/2022 | 491 Impasse des 4 Vents | Maison491 Impasse des 4 Vents · 106 m² · 2 458 €/m² | 106 m² | 260 500 € | 2 458 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2022 | 179 Impasse des 4 Vents | Maison, Dépendance179 Impasse des 4 Vents · 52 m² · 2 115 €/m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 03/05/2022 | 226 Impasse des 4 Vents | Maison226 Impasse des 4 Vents · 94 m² · 2 543 €/m² | 94 m² | 239 000 € | 2 543 € |
| 16/09/2021 | 182 Impasse des 4 Vents | Maison182 Impasse des 4 Vents · 78 m² · 1 603 €/m² | 78 m² | 125 000 € | 1 603 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 146,1 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 375 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2022 | Permis de construire0300072200034 | 179 Impasse des 4 Vents | AL 375, AL 377 | 2 logements, 295 m² | 833 m² | terminé | particulier |
| 10/02/2022 | Permis de construire03000721A0201 | Impasse des 4 Vents | AL 710 | 1 logement, 137 m² | 600 m² | annulé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire03000715C0113 | Impasse des 4 Vents | AL 669, AL 674 | 2 logements, 189 m² | 807 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 53 Chemin de Brueges, à 315 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 179 Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 32,2 m² | — | D | B |
| maison, 226a Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 96,7 m² | 2014 | B | A |
| maison, Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 153,8 m² | 2025 | A | A |
| maison, Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 153,8 m² | 2025 | A | A |
| maison, 226 Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 93,9 m² | 2014 | A | A |
| maison, 423b Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 91,2 m² | 2017 | B | A |
| maison, 423c Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 90,1 m² | 2017 | B | A |
| maison, 495 Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 105,6 m² | — | D | D |
| maison, 307 Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 87,3 m² | 1960 | B | A |
| maison, 307 Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 87,3 m² | 1960 | B | A |
| maison, 237 Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 90,4 m² | — | D | D |
| appartement, Impasse des 4 Vents 30100 Alès | 76 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 305 | Jeansy | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 337 | Biaboulino | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4927 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 671 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires85,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,5 %Des logements autour de la rue
Maisons88,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement98 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans4,1 %36,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché et 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 430 m |
| Supérette ou épicerie | — | 650 m |
| Boulangerie | 1 | 300 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 300 m |
| Librairie ou presse | — | 650 m |
| Banque | — | 550 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 550 m |
| Pharmacie | — | 650 m |
| Dentiste | — | 660 m |
| Kinésithérapeute | — | 550 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 550 m |
| Hôpital ou clinique | — | 550 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 770 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 740 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 630 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale