Avenue Vincent d'Indy, Alès
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Prix dans la rue1 960 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voieQuartier83 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBD 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 91 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Alès et 24 % en dessous du Gard.
1 960 €/m²
L'estimation 1 960Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 240 €/m²
- Fourchette haute
- 2 730 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 290 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 115 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20242 058 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation1 960 €estimé
4 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Avenue Vincent d'Indy le 25/04/2024 : 74 m² pour 146 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2024 | 11 Avenue Vincent d'Indy | Maison11 Avenue Vincent d'Indy · 74 m² · 1 973 €/m² | 74 m² | 146 000 € | 1 973 € |
| 12/02/2024 | 17 Avenue Vincent d'Indy | Maison17 Avenue Vincent d'Indy · 84 m² · 2 143 €/m² | 84 m² | 180 000 € | 2 143 € |
| 14/12/2023 | 6 Avenue Vincent d'Indy | Appartement, Dépendance6 Avenue Vincent d'Indy · 107 m² | 107 m² | 140 500 € | — |
| 15/09/2023 | 14 Avenue Vincent d'Indy | Appartement, Maison14 Avenue Vincent d'Indy · 98 m² | 98 m² | 140 000 € | — |
| 29/04/2022 | 9 Avenue Vincent d'Indy | Maison9 Avenue Vincent d'Indy · 91 m² · 989 €/m² | 91 m² | 90 000 € | 989 € |
Afficher les 9 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 33 Avenue Vincent d'Indy | Local industriel, commercial ou assimilé33 Avenue Vincent d'Indy · 227 m² · 1 €/m² | 227 m² | 150 € | 1 € |
| 29/05/2024 | Avenue Vincent d'Indy | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Vincent d'Indy · 12 875 m² | 12 875 m² de terrain | 2 462 708,2 € | — |
| 15/04/2024 | 38 Avenue Vincent d'Indy | Vente38 Avenue Vincent d'Indy · 299 m² | 299 m² de terrain | 1 € | — |
| 07/04/2023 | 33 Avenue Vincent d'Indy | Local industriel, commercial ou assimilé33 Avenue Vincent d'Indy · 259 m² · 579 €/m² | 259 m² | 150 000 € | 579 € |
| 01/03/2022 | 43 Avenue Vincent d'Indy | Local industriel, commercial ou assimilé43 Avenue Vincent d'Indy · 780 m² · 474 €/m² | 780 m² | 370 000 € | 474 € |
| 01/02/2022 | 5 Avenue Vincent d'Indy | Maison5 Avenue Vincent d'Indy · 125 m² · 1 240 €/m² | 125 m² | 155 000 € | 1 240 € |
| 26/07/2021 | 33 Avenue Vincent d'Indy | Local industriel, commercial ou assimilé33 Avenue Vincent d'Indy · 231 m² · 249 €/m² | 231 m² | 57 600 € | 249 € |
| 10/06/2021 | 33 Avenue Vincent d'Indy | Local industriel, commercial ou assimilé33 Avenue Vincent d'Indy · 231 m² · 261 €/m² | 231 m² | 60 300 € | 261 € |
| 01/04/2021 | 26 Avenue Vincent d'Indy | Dépendance, Appartement26 Avenue Vincent d'Indy · 4 441 m² | 4 441 m² | 2 350 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2014La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,2 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 374 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Servitudes d'utilité publique1
- Ligne électrique (I4)
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Déclaration préalable0300072500381 | 9 Avenue Vincent d'Indy | 09 250, BE 250 | 1 logement | 576 m² | autorisé | particulier |
| 24/12/2025 | Déclaration préalable0300072500381 | 9 Avenue Vincent d'Indy | 09 250, BE 250 | — | 576 m² | autorisé | particulier |
| 27/09/2025 | Permis de construire0300072500052 | 42 Avenue Vincent D Indy | AR 340, AR 2, BC 521 | 49 m² | 22 458 m² | autorisé | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS |
| 21/12/2022 | Permis de construire0300072200104 | 50 Avenue Vincent d'Indy | AR 281, AR 339 | 276 m² | 10 422 m² | autorisé | HELIO PROJETS |
| 04/10/2022 | Permis de construire0300072200064 | 37 Avenue Vincent d'Indy | AN 142 | 93 m² | 1 900 m² | autorisé | SCI VIC |
| 14/09/2021 | Permis de construire03000721C0075 | 40b Avenue Vincent d'Indy | AN 382, AN 383, AR 340 | 830 m² | 35 215 m² | commencé | CA ALES AGGLOMERATION |
| 21/10/2020 | Permis de construire03000720C0059 | Avenue Vincent d'Indy | AN 382, AN 383, AR 340 | 134 m² | 11 871 m² | commencé | COMMUNE D ALES |
| 07/05/2014 | Permis de construire03000714X0016 | 50 Avenu Vincent D Indy | AR 281, AR 339 | 41 m² | 10 422 m² | terminé | HELIO PROJETS |
| 31/03/2014 | Permis de construire03000714X0027 | 40 Avenu Vincent d'Indy | AN 279, BC 522, BD 686 | 65 m² | 71 837 m² | terminé | STE D AMENAGEMENT ET EQUIPEMENT DU GARD |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 73,8 m² | 1970 | C | C |
| maison, 21 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 110,8 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 26 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 73,9 m² | 1955 | D | D |
| maison, 11 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 117,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 11 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 117,6 m² | 1970 | D | D |
| maison, 17 Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 109,4 m² | — | E | E |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 82 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 82 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 63,5 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 51,6 m² | — | C | A |
| appartement, Avenue Vincent d'Indy 30100 Alès | 42,6 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 30
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Micabo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | BP Clavieres | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 bis | Mazalex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Mazalex | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 26 | Clavieres | Société civile | propriétaire | 24 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Fer 7 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Ministère de l'Industrie | État | propriétaire | 1 local |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 33 | Blanche | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 33 | SCI Geec | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Alnyce | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | Dental Charlet | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI Capri | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 33 | SCI Ej Koch | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 35 | Vic | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Vic | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | 2PSN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Ales Agglomeration | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | Ctre Com Action Sociale D Ales | Centre communal d'action sociale | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | Ca Ales Agglomeration | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Cevena | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | 2PJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 42 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Comtat et Allardet-Servent | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Ducrot JM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Helio Projets | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 10 locaux |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Evolution | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8344 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 778 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,3 %Des logements autour de la rue
Maisons81,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,6 %56,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 440 m |
| Boulangerie | 3 | 390 m |
| Boucherie | — | 1,0 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 670 m |
| Restaurant | 1 | 330 m |
| Librairie ou presse | 2 | 410 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 250 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | 5 | 400 m |
| Kinésithérapeute | 8 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 660 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 510 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 500 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Romain Rollandpublic440 m
- ITEP Alès cevennesprivé450 m
- École élémentaire Romain Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m
Entreprises domiciliées à 200 m95
- Apf France Handicap (Apf)santé et action sociale
- Ophtacentersanté et action sociale
- Walter Varautres services
- D.M.L. (Harmony)commerce
- BS.FRANCAautres services
- SCI France Gestion Patrimoineimmobilier