Impasse Emmanuel Chabrier, Alès
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Prix dans la rue2 180 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services diversRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier103 habitants78 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus d'Alès et 16 % en dessous du Gard.
2 180 €/m²
L'estimation 2 180Alès 2 101en 2025Gard 2 590en 2025
- Fourchette basse
- 1 370 €/m²
- Fourchette haute
- 3 040 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 810 et 2 540 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 935 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 338 €1 vente
- 20241 824 €2 ventes
- Estimation2 180 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 22 Impasse Emmanuel Chabrier le 21/11/2024 : 99 m² pour 197 800 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2024 | 22 Impasse Emmanuel Chabrier | Maison22 Impasse Emmanuel Chabrier · 99 m² · 1 998 €/m² | 99 m² | 197 800 € | 1 998 € |
| 04/06/2024 | 18 Impasse Emmanuel Chabrier | Maison18 Impasse Emmanuel Chabrier · 97 m² · 1 649 €/m² | 97 m² | 160 000 € | 1 649 € |
| 12/10/2023 | 14 Impasse Emmanuel Chabrier | Maison14 Impasse Emmanuel Chabrier · 77 m² · 2 338 €/m² | 77 m² | 180 000 € | 2 338 € |
| 11/06/2021 | 14 Impasse Emmanuel Chabrier | Maison14 Impasse Emmanuel Chabrier · 77 m² · 1 935 €/m² | 77 m² | 149 000 € | 1 935 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 167,5 m · 4,3 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 360 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 6 la donnent.
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Impasse Emmanuel Chabrier 30100 Alès | 86,2 m² | — | C | A |
| maison, 5 Impasse Emmanuel Chabrier 30100 Alès | 102 m² | 1988 | C | C |
| maison, 10 Impasse Emmanuel Chabrier 30100 Alès | 117,3 m² | — | C | C |
| maison, 22 Impasse Emmanuel Chabrier 30100 Alès | 102,2 m² | 1980 | C | C |
| maison, 18 Impasse Emmanuel Chabrier 30100 Alès | 86,2 m² | — | C | C |
| maison, 14 Impasse Emmanuel Chabrier 30100 Alès | 79,2 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10341 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 589 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19457,3 %Des logements autour de la rue
Maisons85,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,4 %21,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 2 | 310 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | — | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 980 m |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,9 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 230 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 870 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Paul Valérypublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m72
- Aaqtchébergement et restauration
- La Cevenolehébergement et restauration
- Lapierrecommerce
- SCI Cevennes et Charmettesimmobilier
- SCI Sirius Iiimmobilier
- Muaythai Cevenolarts et spectacles