Avenue de Croupillac, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
9 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
2 230 €/m²
- Fourchette basse
- 1 350 €/m²
- Fourchette haute
- 3 170 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 280 €/m²), le quartier pour 25 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 512 €/m²), la commune pour 55 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 951 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Av de Croupillac | Vente | 685 m² de terrain | 36 000 € | — |
| 18/11/2025 | Av de Croupillac | Local industriel. commercial ou assimilé | 6 021 m² | 3 000 000 € | 498 € |
| 11/07/2025 | Av de Croupillac | Vente | 434 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 11/07/2025 | Av de Croupillac | Vente | 435 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/03/2025 | Av de Croupillac | Vente | — | 820 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2022 | Av de Croupillac | Dépendance, Maison | 89 m² | 210 465 € | 2 365 € |
| 03/12/2021 | Av de Croupillac | Vente | 2 597 m² de terrain | 1 € | — |
| 04/11/2021 | 571 Av de Croupillac | Vente | 1 752 m² de terrain | 875 000 € | — |
| 27/05/2021 | Av de Croupillac | Maison, Dépendance | 89 m² | 180 000 € | 2 022 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UE1Zone urbaine, à vocation économique et commerciale. Le secteur UE1 (et son sous-secteur UE1a) destiné à l'accueil d'activités artisanales et industrielles pouvant introduire des nuisances
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 8Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 4PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · Droit de préemption urbain (DPU) · …
- Altitude, pente du terrain
- 155 m · 3,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 360 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 12 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Recul des constructions par rapport aux routes départementales (RD) - 35m
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 03. Boulevard Est
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- Droit de préemption urbain (DPU)
- RLP - ZE2 : zones d'activités
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Permis de construire0300072500025 | 571 Avenue de Croupillac | AR 264 | 6 m² | 4 932 m² | autorisé | SCI TONYMARC |
| 25/10/2023 | Permis de construire0300072300062 | 216 Avenue de Croupillac | AN 253 | — | 2 790 m² | commencé | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 649 Avenue de Croupillac 30100 Alès | 108,5 m² | — | D | B |
| appartement, 571 Avenue de Croupillac 30100 Alès | 83,3 m² | — | D | B |
| maison, 965 Avenue de Croupillac 30100 Alès | 88,8 m² | 2002 | C | C |
| maison, 965 Avenue de Croupillac 30100 Alès | 89 m² | 1995 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 149 | ETS BAURES-PRODUITS METALLURGIQUES | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 216 | TOTALENERGIES MARKETING FRANCE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 296 | EVOLUTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 308 | EVOLUTION | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 479 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 479 | SCI ALES BOIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 479 | COMMUNE D ALES | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 479 | ID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 547 | TONYMARC | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 547 | VEPAM | Société civile immobilière | emphytéote | 2 locaux |
| 571 | TONYMARC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 571 | ATOUT BOX CASTELNAU | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 571 | COPROPRI EN VOLUMES DE L'IMM 007 AR 395 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 571 | DIVISION EN VOLUMES DE L IMM AR 396 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 571 | DIVISION EN VOLUMES DE L'IMM AR 397 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 571 | SCI DE CROUPILLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 584 | BANQUE POPULAIRE DU SUD | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 584 | BUISSON | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 647 | SCI DE CROUPILLAC | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 647 | DIVISION EN VOLUMES DE L'IMM AR 397 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 649 F | ALES GRAND SUD | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 649 D | ID | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 739 | ID | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 863 | CA ALES AGGLOMERATION | Communauté d'agglomération | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 965 | AUCEFA | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1043 | AUCEFA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1043 | TURQUOISE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1100 | DELENNE IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 940 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | 1 | 150 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 150 m |
| Restaurant | 1 | 350 m |
| Librairie ou presse | — | 680 m |
| Banque | 1 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 970 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 690 m |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | 4 | 420 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 300 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 730 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 510 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m139
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- LOXAMservices administratifs
- START PEOPLEimmobilier
- START PEOPLE 10services administratifs
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
- RYDGE CONSEILactivités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.