Rue Clara d'Anduze, Alès

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Prix dans la rue2 300 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voie Quartier115 habitants81,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

195 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 139 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,9 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 300 €/m²

L'estimation 2 300Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 9 % au-dessus d'Alès et 11 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 450 €/m²
Fourchette haute: 3 210 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 680 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 093 €3 ventes
20222 404 €1 vente
20232 333 €2 ventes
20242 784 €1 vente
Estimation2 300 €estimé

7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Clara d'Anduze le 23/09/2024 : 78 m² pour 217 150 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/09/2024	24 Rue Clara d'Anduze	Maison24 Rue Clara d'Anduze · 78 m² · 2 784 €/m²	78 m²	217 150 €	2 784 €
24/03/2023	26 Rue Clara d'Anduze	Maison26 Rue Clara d'Anduze · 78 m² · 2 295 €/m²	78 m²	179 000 €	2 295 €
12/01/2023	16 Rue Clara d'Anduze	Maison16 Rue Clara d'Anduze · 97 m² · 2 371 €/m²	97 m²	230 000 €	2 371 €
01/12/2022	16 Rue Clara d'Anduze	Maison16 Rue Clara d'Anduze · 114 m² · 2 404 €/m²	114 m²	274 000 €	2 404 €
31/08/2021	36 Rue Clara d'Anduze	Maison36 Rue Clara d'Anduze · 103 m² · 1 458 €/m²	103 m²	150 200 €	1 458 €

Afficher les 2 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/07/2021	9 Rue Clara d'Anduze	Maison9 Rue Clara d'Anduze · 75 m² · 2 093 €/m²	75 m²	156 988 €	2 093 €
23/03/2021	16 Rue Clara d'Anduze	Maison16 Rue Clara d'Anduze · 75 m² · 2 387 €/m²	75 m²	179 000 €	2 387 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2018La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 156,9 m · 4,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 360 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations2

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Droit de préemption urbain (DPU)

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
30/03/2018	Permis de construire03000718C0010	16c Rue Clara d'Anduze	AT 214, AT 617	1 logement, 98 m²	692 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées: 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 4D · 1E · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 40 Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	101,2 m²	—	C	A
maison, 38bis Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	134,5 m²	1995	C	C
maison, 3 Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	85,1 m²	1985	C	B
maison, 24 Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	89,4 m²	1985	D	B
maison, 8 Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	77 m²	—	C	B
maison, 16c Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	116 m²	2006	B	A
maison, 16b Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	95,3 m²	1987	E	B
maison, 16b Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	95,3 m²	1987	E	B
maison, 16b Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	95,3 m²	1987	E	B
maison, 16b Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	95,3 m²	1987	E	B
maison, 16b Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	95,3 m²	1987	E	B
maison, 16b Rue Clara d'Anduze 30100 Alès	95,3 m²	1987	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 2

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Société Française des Habitations Economiques - Société Anon	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11549 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 117 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,4 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires81,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social10,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,4 %14 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	600 m
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	580 m
Boucherie	—	2,3 km
Poissonnerie	—	3,1 km
Fruits et légumes	—	970 m
Restaurant	3	190 m
Librairie ou presse	—	610 m
Banque	1	370 m
Bureau ou relais de poste	—	1,8 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	600 m
Dentiste	—	980 m
Kinésithérapeute	—	620 m
Laboratoire d'analyses	—	1,9 km
Centre ou maison de santé	—	2,0 km
Urgences	—	2,3 km
Hôpital ou clinique	—	2,3 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	720 m
École maternelle ou élémentaire	1	350 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	2,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,1 km
Gymnase	—	1,7 km
Stade ou terrain de sport	—	1,0 km
Cinéma	—	3,1 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,1 km
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Paul Valérypublic360 m

Entreprises domiciliées à 200 m83

SCI du Cedreimmobilier
LB de la Plaineimmobilier
SCI la Montagneimmobilier
LBLfinance et assurance
Top - Énergiearts et spectacles
Les Chalets d'Emmaimmobilier

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.