Chemin du Mas de la Bedosse, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 92 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 370 €/m²
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 434 €/m²), le quartier pour 24 % (15 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 312 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 333 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 370 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 209 €4 ventes
- 20222 582 €1 vente
- 20232 725 €1 vente
- 20241 681 €2 ventes
- 20252 511 €2 ventes
- Estimation2 370 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 1115 Che Mas de la Bedosse, 287 500 € le 01/09/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 1115 Che Mas de la Bedosse | Maison, Dépendance | 103 m² | 287 500 € | 2 791 € |
| 25/07/2025 | 278 Che Mas de la Bedosse | Dépendance, Maison | 140 m² | 312 350 € | 2 231 € |
| 13/03/2025 | 835 Che Mas de la Bedosse | Local industriel. commercial ou assimilé | 160 m² | 197 000 € | 1 231 € |
| 20/12/2024 | 760 Che Mas de la Bedosse | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 018 m² | 465 987 € | 458 € |
| 09/08/2024 | 1131 Che Mas de la Bedosse | Maison | 82 m² | 195 000 € | 2 378 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2024 | 1309 Che Mas de la Bedosse | Dépendance, Maison | 122 m² | 120 000 € | 984 € |
| 14/12/2023 | Che Mas de la Bedosse | Vente | 1 375 m² de terrain | 1 € | — |
| 23/10/2023 | 72 Che Mas de la Bedosse | Local industriel. commercial ou assimilé | 895 m² | 737 186,5 € | 824 € |
| 13/06/2023 | 902 Che Mas de la Bedosse | Dépendance, Appartement | 70 m² | 100 000 € | 1 429 € |
| 01/06/2023 | 780 Che Mas de la Bedosse | Vente | 802 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 21/04/2023 | 264 Che Mas de la Bedosse | Maison, Dépendance | 100 m² | 272 500 € | 2 725 € |
| 22/11/2022 | 1267 Che Mas de la Bedosse | Echange | 120 m² de terrain | 60 € | — |
| 02/09/2022 | Che Mas de la Bedosse | Maison | 115 m² | 296 900 € | 2 582 € |
| 07/04/2022 | 1124 Che Mas de la Bedosse | Vente | 1 190 m² de terrain | 104 000 € | — |
| 14/01/2022 | 1124 Che Mas de la Bedosse | Vente | 712 m² de terrain | 68 000 € | — |
| 25/05/2021 | 1124 Che Mas de la Bedosse | Maison | 75 m² | 155 000 € | 2 067 € |
| 12/03/2021 | 1131 Che Mas de la Bedosse | Maison | 104 m² | 229 120 € | 2 203 € |
| 25/02/2021 | 1309 Che Mas de la Bedosse | Maison | 103 m² | 228 030 € | 2 214 € |
| 29/01/2021 | Che Mas de la Bedosse | Maison | 52 m² | 160 000 € | 3 077 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 2RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU)
- Altitude, pente du terrain
- 139,6 m · 2,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 359 kWh/an1 853 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 8 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/03/2018 | Permis de construire03000717C0144 | Mas de la Bedosse | AX 466 | 2 logements, 162 m² | 633 m² | commencé | MATHFAUS |
| 03/09/2015 | Permis de construire03000715X0050 | Chemi du Mas de la Bedosse | AX 393 | 1 logement, 99 m² | 700 m² | terminé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire03000715X0014 | Chemi du Mas de la Bedosse | AX 131, AX 396 | 1 logement, 100 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 05/11/2014 | Permis de construire03000714X0106 | 1309 Chemi du Mas de la Bedosse | AW 73 | 1 logement, 174 m² | 1 646 m² | terminé | particulier |
| 30/07/2014 | Permis de construire03000714X0070 | 1330a Chemi du Mas de la Bedosse | AX 9 | 1 logement, 134 m² | 1 179 m² | terminé | particulier |
| 03/02/2014 | Permis d'aménager03000713X0004 | Chemi du Mas de la Bedosse | AX 132 | — | 8 784 m² | commencé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire03000712X0144 | 1120 Chemi du Mas de la Bedosse | AX 97 | 1 logement, 91 m² | 1 253 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 859 Ancien Chemin de Mejannes, à 445 ml'Avène, le 9 septembre 2002
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1334c Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 90,2 m² | 2020 | A | A |
| maison, 902 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 72,8 m² | — | C | C |
| maison, 902 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 72,8 m² | — | C | C |
| maison, 902 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 88 m² | — | B | A |
| maison, 278 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 145 m² | — | C | C |
| maison, 1131 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 95 m² | — | B | A |
| maison, 967 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 142 m² | — | D | D |
| maison, 1115a Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 143,5 m² | 1970 | C | C |
| maison, 1309a Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 120,5 m² | 2016 | A | A |
| maison, 278 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 141,4 m² | 2005 | C | C |
| maison, 902 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 52,9 m² | — | D | B |
| maison, 264 Chemin du Mas de la Bedosse 30100 Alès | 110 m² | 2004 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 20
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 72 | IMMOBILIERE DU K2 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 376 | ALTIA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 681 | PIST NRJ | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 735 | BLANCHE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 735 | PIST NRJ | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 747 | SCI COVAS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 760 | A COTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 780 | O-KALMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 12 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 820 | A A | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 829 | O-KALMM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 831 | GRIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 835 | GRIMA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 840 | GESTAGRI SOCIETE CIVILE | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 854 | CORBUS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 856 | MERCOIRE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1124 | G S HABITAT | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1330 quinquies | MATHFAUS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1410 | LES CHAMPS D'AVENE | Fondation | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1503 | MAS DE LA BEDOSSE | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | LE PHENIX | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 710 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 670 m |
| Boucherie | — | 940 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 540 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 820 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 770 m |
| Dentiste | — | 540 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 760 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 3,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 2,3 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 420 m |
| Cinéma | — | 3,4 km |
| Bibliothèque | — | 930 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole privée Caminarem (Ecole élémentaire privée)privésans cantine
- Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privéeprivé
- Institut pour la Formation et Conseils, IFC Alèsprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.