Chemin d’Avene, Alès
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,0 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 400 €/m²
- Fourchette basse
- 1 520 €/m²
- Fourchette haute
- 3 350 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 62 % (13 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 370 €/m²), le quartier pour 22 % (18 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 565 €/m²), la commune pour 16 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 366 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 400 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 933 €1 vente
- 20221 925 €4 ventes
- 20232 654 €3 ventes
- 20242 747 €5 ventes
- Estimation2 400 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
13 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2024. La dernière mesurée : 75 m² au 143 Che de L Avene, 172 919 € le 11/12/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 143 Che de L Avene | Maison | 75 m² | 172 919 € | 2 306 € |
| 17/06/2024 | 676 Che de L Avene | Maison, Dépendance | 93 m² | 293 900 € | 3 160 € |
| 03/06/2024 | 143 Che de L Avene | Maison | 88 m² | 192 750 € | 2 190 € |
| 30/05/2024 | 123 Che de L Avene | Maison | 100 m² | 274 672 € | 2 747 € |
| 30/01/2024 | 471 Che de L Avene | Maison, Dépendance | 99 m² | 346 250 € | 3 497 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 275 Che de L Avene | Maison | 138 m² | 264 850 € | 1 919 € |
| 02/08/2023 | 249 Che de L Avene | Maison | 81 m² | 215 000 € | 2 654 € |
| 23/05/2023 | 241 Che de L Avene | Maison, Dépendance | 96 m² | 300 000 € | 3 125 € |
| 20/12/2022 | 143 Che de L Avene | Maison | 97 m² | 198 300 € | 2 044 € |
| 21/11/2022 | 191 Che de L Avene | Maison, Dépendance | 128 m² | 285 000 € | — |
| 21/11/2022 | Che de L Avene | Vente | 123 m² de terrain | 1 € | — |
| 24/08/2022 | 471 Che de L Avene | Maison | 99 m² | 300 000 € | 3 030 € |
| 08/02/2022 | 275 Che de L Avene | Maison | 138 m² | 240 000 € | 1 739 € |
| 13/01/2022 | 165 Che de L Avene | Maison, Dépendance | 169 m² | 305 000 € | 1 805 € |
| 06/08/2021 | 143 Che de L Avene | Maison | 97 m² | 187 500 € | 1 933 € |
| 08/01/2021 | 249 Che de L Avene | Vente | 714 m² de terrain | 35 600 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 3RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU) · Programme d'Aménagement d'Ensemble : MAS DE LA BEDOSSE
- Altitude, pente du terrain
- 137,3 m · 4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 356 kWh/an1 852 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Programme d'Aménagement d'Ensemble : MAS DE LA BEDOSSE
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | Permis de construire0300072500042 | Chemin d'Avene | AX 25 | 1 logement, 146 m² | 1 984 m² | autorisé | particulier |
| 04/05/2022 | Permis de construire03000721A0186 | 714 Chemin d'Avene | AX 332 | 1 logement, 213 m² | 615 m² | autorisé | particulier |
| 06/11/2020 | Permis de construire03000720C0099 | 249c Chemin de l'Avene | AX 269 | 1 logement, 81 m² | 712 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2019 | Permis de construire03000719C0099 | 123b Chemin de l'Avene | AX 234 | 1 logement, 103 m² | 580 m² | commencé | particulier |
| 10/05/2019 | Déclaration préalable03000719C0090 | 479 Chemin de l'Avene | AX 362 | — | 953 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2015 | Permis de construire03000715X0045 | 552 Chemi de l'Avene | AX 263 | 1 logement, 85 m² | 1 913 m² | annulé | particulier |
| 04/06/2015 | Permis de démolir03000715X0005 | 522 Chemi de l'Avene | AX 263 | — | 1 913 m² | autorisé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire03000714X0050 | 670 Chemi de l'Avene | AX 337 | 1 logement, 87 m² | 640 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire03000714X0051 | 676 Chemi d'Avene | AX 337 | 1 logement, 94 m² | 509 m² | terminé | particulier |
| 20/12/2013 | Permis d'aménager03000713X0003 | Chemi d'Avene | AX 337 | — | 1 240 m² | terminé | particulier |
| 03/10/2013 | Permis de construire03000713X0080 | Chemi de l'Avene | AX 23, AX 24 | 1 logement, 116 m² | 953 m² | commencé | particulier |
| 26/08/2013 | Permis de construire03000713X0058 | 475 Chemi de l'Avene | AX 23, AX 24 | 1 logement, 165 m² | 994 m² | terminé | particulier |
| 22/02/2013 | Permis de construire03000712X0159 | Chemi de l'Avene | AX 327, AX 330 | 2 logements, 194 m² | 1 250 m² | terminé | particulier |
| 30/01/2013 | Permis de construire03000712X0141 | 162 Chemi de l'Avene | AX 341 | 1 logement, 160 m² | 1 644 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- 284 Chemin du Château, à 408 ml'Avène, le 9 septembre 2002
- 1503 Chemin du Mas de la Bedosse, à 414 ml'Avène, le 9 septembre 2002
- 859 Ancien Chemin de Mejannes, à 418 ml'Avène, le 9 septembre 2002
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 143 Chemin d’Avene 30100 Alès | 90,7 m² | 2008 | C | A |
| maison, 479 Chemin d’Avene 30100 Alès | 114,9 m² | 2013 | B | A |
| maison, 224 Chemin d'Avene 30100 Alès | 120 m² | — | D | B |
| maison, 648 Chemin d’Avene 30100 Alès | 86,1 m² | 2000 | B | A |
| maison, 143d Chemin d'Avene 30100 Alès | 76,2 m² | 2009 | B | A |
| maison, 676 Chemin d'Avene 30100 Alès | 109,1 m² | 2014 | A | A |
| maison, 471 Chemin d’Avene 30100 Alès | 94,7 m² | 2015 | A | A |
| maison, 249 Chemin d'Avene 30100 Alès | 80,4 m² | 1976 | E | D |
| maison, 143a Chemin d'Avene 30100 Alès | 90,7 m² | — | C | C |
| maison, 143k Chemin d’Avene 30100 Alès | 90,4 m² | 2007 | C | A |
| maison, 191 Chemin d’Avene 30100 Alès | 99 m² | — | C | A |
| maison, 191 Chemin d’Avene 30100 Alès | 103 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 4
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 143 K | SCI MAVENE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 191 | LAUVIN | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 194 | LA PATELLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 479 | CASA AL VENTO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 810 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 3,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,3 km |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 710 m |
| Kinésithérapeute | — | 740 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 2,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | — | 670 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,5 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole privée Caminarem (Ecole élémentaire privée)privésans cantine
- Ecole privée Steiner-Waldorf Caminarem, Ecole secondaire privéeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m67
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- NOVEO SERVICESservices administratifs
- CASA AL VENTOimmobilier
- LA PATELLEimmobilier
- GR-WINE DU SUDcommerce
- SEGOPservices administratifs
- COMPAGNIE LE TROU DE CONJUGAISONarts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.