Avenue Youri Gagarine, Alès
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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier134 habitants63,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBP 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus d'Alès et 10 % en dessous du Gard.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 250 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 720 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 500 €5 ventes
- 20233 784 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 655 €3 ventes
- Estimation2 330 €estimé
9 maisons mesurées. 40 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 628 Avenue Youri Gagarine le 16/09/2025 : 148 m² pour 220 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Avenue Youri Gagarine | Appartement, DépendanceAvenue Youri Gagarine · 171 m² | 171 m² | 165 000 € | — |
| 16/09/2025 | 628 Avenue Youri Gagarine | Maison628 Avenue Youri Gagarine · 148 m² · 1 488 €/m² | 148 m² | 220 200 € | 1 488 € |
| 30/04/2025 | 770 Avenue Youri Gagarine | Maison770 Avenue Youri Gagarine · 70 m² · 3 857 €/m² | 70 m² | 270 000 € | 3 857 € |
| 28/04/2025 | 473 Avenue Youri Gagarine | Maison473 Avenue Youri Gagarine · 74 m² · 1 655 €/m² | 74 m² | 122 500 € | 1 655 € |
| 04/06/2024 | Avenue Youri Gagarine | Dépendance, AppartementAvenue Youri Gagarine · 70 m² · 886 €/m² | 70 m² | 62 000 € | 886 € |
Afficher les 35 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 7 000 € | — |
| 04/07/2025 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 28 200 € | — |
| 20/06/2025 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 18 800 € | — |
| 22/05/2025 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/03/2025 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 9 000 € | — |
| 03/02/2025 | Avenue Youri Gagarine | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Youri Gagarine · 1 366 m² | 1 366 m² | 900 000 € | — |
| 11/12/2024 | 740 Avenue Youri Gagarine | Local industriel, commercial ou assimilé740 Avenue Youri Gagarine · 110 m² · 3 182 €/m² | 110 m² | 350 000 € | 3 182 € |
| 29/11/2024 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/11/2024 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 12 000 € | — |
| 18/04/2024 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 15 000 € | — |
| 11/03/2024 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 11 000 € | — |
| 09/01/2024 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 11 000 € | — |
| 22/12/2023 | 473 Avenue Youri Gagarine | Maison473 Avenue Youri Gagarine · 74 m² · 3 784 €/m² | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 07/12/2023 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 3 000 € | — |
| 27/10/2023 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 6 000 € | — |
| 25/05/2023 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 10 000 € | — |
| 19/04/2023 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 7 000 € | — |
| 06/04/2023 | Avenue Youri Gagarine | Dépendance, AppartementAvenue Youri Gagarine · 53 m² · 1 226 €/m² | 53 m² | 65 000 € | 1 226 € |
| 10/03/2023 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 7 000 € | — |
| 30/01/2023 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 6 000 € | — |
| 06/12/2022 | 565 Avenue Youri Gagarine | Maison565 Avenue Youri Gagarine · 58 m² · 2 500 €/m² | 58 m² | 145 000 € | 2 500 € |
| 25/10/2022 | Avenue Youri Gagarine | Local industriel, commercial ou assimiléAvenue Youri Gagarine · 1 366 m² | 1 366 m² | 600 000 € | — |
| 30/08/2022 | 351 Avenue Youri Gagarine | Vente351 Avenue Youri Gagarine · 65 m² | 65 m² de terrain | 231 965 € | — |
| 08/08/2022 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 3 000 € | — |
| 28/07/2022 | 726 Avenue Youri Gagarine | Maison, Dépendance726 Avenue Youri Gagarine · 110 m² · 2 727 €/m² | 110 m² | 300 000 € | 2 727 € |
| 12/05/2022 | 583 Avenue Youri Gagarine | Maison583 Avenue Youri Gagarine · 82 m² · 1 744 €/m² | 82 m² | 143 000 € | 1 744 € |
| 21/04/2022 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 5 000 € | — |
| 06/04/2022 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 6 000 € | — |
| 16/02/2022 | 448 Avenue Youri Gagarine | Maison448 Avenue Youri Gagarine · 72 m² · 1 389 €/m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 28/01/2022 | 423 Avenue Youri Gagarine | Maison423 Avenue Youri Gagarine · 85 m² · 2 562 €/m² | 85 m² | 217 750 € | 2 562 € |
| 02/08/2021 | 550 Avenue Youri Gagarine | Dépendance550 Avenue Youri Gagarine · 1 633 m² | 1 633 m² de terrain | 150 000 € | — |
| 16/06/2021 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 8 000 € | — |
| 04/05/2021 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 6 000 € | — |
| 22/02/2021 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 7 000 € | — |
| 04/01/2021 | Avenue Youri Gagarine | DépendanceAvenue Youri Gagarine | non mesurée | 12 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 158,7 m · 5,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 374 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations4
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
- PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Déclaration préalable0300072400425 | 754 C Avenue Youri Gagarine | BP 665 | 27 m² | 522 m² | autorisé | GAGARINE |
| 31/07/2023 | Permis d'aménager0300072300002 | 473 Avenue Youri Gagarine | BP 120, BP 121, BP 125 | — | 2 690 m² | commencé | B2T |
| 01/03/2021 | Permis de construire03000721C0002 | 167 Avenue Youri Gagarine | BD 184 | 1 logement, 55 m² | 729 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2020 | Permis de construire03000719C0159 | 395 Avenue Youri Gagarine | BP 111, BP 492, BP 494 | 113 m² | 946 m² | terminé | SCI LE MAS DE CLAVIERES |
| 08/06/2018 | Permis de construire03000718C0008 | Avenue Youri Gagarine | BP 664 | 189 m² | 520 m² | terminé | GAGARINE |
| 13/10/2017 | Permis de construire03000717C0086 | 550d Avenue Youri Gagarine | BP 339, BP 557 | 1 logement, 159 m² | 1 633 m² | annulé | particulier |
| 11/10/2017 | Permis de construire03000717C0080 | Avenue Youri Gagarine | BP 665 | 110 m² | 522 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 586 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 71,5 m² | 1965 | E | C |
| maison, 386 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 93,6 m² | 1962 | D | C |
| maison, 693 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 125,7 m² | 1949 | C | C |
| maison, 713 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 78,1 m² | — | D | D |
| maison, 330 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 142,4 m² | 1970 | D | D |
| maison, 754c Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 127,6 m² | 1965 | C | C |
| maison, 754g Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 110,7 m² | 2008 | C | C |
| maison, 473 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 73,8 m² | — | F | F |
| maison, 770 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 74,4 m² | — | B | A |
| appartement, 745 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 44,8 m² | — | C | C |
| maison, 393 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 107,8 m² | — | C | C |
| maison, 628 Avenue Youri Gagarine 30100 Alès | 145,7 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 28 | SCI les Cerines | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 330 | Clavieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 352 | SCI du Gardon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | SCI le Mas de Clavieres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 395 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 473 | B2T | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 550 D | Le Petit Silhol | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 726 A | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 736 | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 740 | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 H | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 754 D | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 E | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 F | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 G | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 754 quinquies | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 754 A | Gagarine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Le Cevenol | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | SCI Leoroc | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | Dugli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Poudou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | R 2 L | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | SCI Famille Cellier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Zazou | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Kaemiju | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9003 | R 2 L | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9003 | SCI Famille Cellier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9003 | Cabinet-Natat-Gil-Devismes | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Gabetjul | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Gaia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Le Bois de Jonqueyrolles | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Le Cevenol | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 local |
| 9003 | Rubis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9003 | SCI Manon | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9077 | Électricité de France Services Gard Cevennes | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13472 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 765 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires63,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons52,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,9 %36,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 6 médecins généralistes, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | — | 760 m |
| Boulangerie | 2 | 120 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 600 m |
| Restaurant | 2 | 270 m |
| Librairie ou presse | 1 | 90 m |
| Banque | — | 650 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 540 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 270 m |
| Pharmacie | 1 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 370 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 340 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 300 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 950 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Montée de Silholpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)340 m
- Collège Jean Racinepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)360 m