Rue Baudelaire, Alès
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier89 habitants74,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBE 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Alès et 20 % en dessous du Gard.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 720 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 582 €4 ventes
- 20222 033 €4 ventes
- 20231 764 €4 ventes
- 20241 942 €2 ventes
- 20252 311 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
15 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 29 Rue Baudelaire le 24/09/2025 : 106 m² pour 245 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/09/2025 | 29 Rue Baudelaire | Maison29 Rue Baudelaire · 106 m² · 2 311 €/m² | 106 m² | 245 000 € | 2 311 € |
| 15/09/2025 | 28 Rue Baudelaire | Appartement28 Rue Baudelaire · 126 m² | 126 m² | 130 000 € | — |
| 14/10/2024 | 29 Rue Baudelaire | Maison29 Rue Baudelaire · 106 m² · 2 009 €/m² | 106 m² | 213 000 € | 2 009 € |
| 08/08/2024 | 22 Rue Baudelaire | Maison22 Rue Baudelaire · 64 m² · 1 875 €/m² | 64 m² | 120 000 € | 1 875 € |
| 09/07/2024 | 19 Rue Baudelaire | Appartement19 Rue Baudelaire · 139 m² | 139 m² | 202 400 € | — |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 22 Rue Baudelaire | Vente22 Rue Baudelaire · 462 m² | 462 m² de terrain | 15 000 € | — |
| 14/11/2023 | 25 Rue Baudelaire | Vente25 Rue Baudelaire · 1 029 m² | 1 029 m² de terrain | 1 € | — |
| 18/10/2023 | 22 Rue Baudelaire | Maison22 Rue Baudelaire · 90 m² · 1 333 €/m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 11/09/2023 | 37 Rue Baudelaire | Dépendance, Maison37 Rue Baudelaire · 67 m² · 2 388 €/m² | 67 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 07/07/2023 | 41 Rue Baudelaire | Maison41 Rue Baudelaire · 98 m² · 1 173 €/m² | 98 m² | 115 000 € | 1 173 € |
| 11/01/2023 | 6 Rue Baudelaire | Maison6 Rue Baudelaire · 95 m² · 2 195 €/m² | 95 m² | 208 550 € | 2 195 € |
| 28/06/2022 | 16 Rue Baudelaire | Maison, Dépendance16 Rue Baudelaire · 115 m² · 2 217 €/m² | 115 m² | 255 000 € | 2 217 € |
| 22/06/2022 | 9 Rue Baudelaire | Maison9 Rue Baudelaire · 109 m² · 1 927 €/m² | 109 m² | 210 000 € | 1 927 € |
| 28/02/2022 | 25 Rue Baudelaire | Maison25 Rue Baudelaire · 75 m² · 2 040 €/m² | 75 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 23/02/2022 | 16 Rue Baudelaire | Maison16 Rue Baudelaire · 80 m² · 2 025 €/m² | 80 m² | 162 000 € | 2 025 € |
| 02/11/2021 | 25 Rue Baudelaire | Maison25 Rue Baudelaire · 69 m² · 2 536 €/m² | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 07/06/2021 | 29 Rue Baudelaire | Maison29 Rue Baudelaire · 106 m² · 1 411 €/m² | 106 m² | 149 530 € | 1 411 € |
| 25/05/2021 | 35 Rue Baudelaire | Appartement, Dépendance35 Rue Baudelaire · 37 m² · 1 635 €/m² | 37 m² | 60 500 € | 1 635 € |
| 07/05/2021 | 26 Rue Baudelaire | Maison26 Rue Baudelaire · 52 m² · 1 058 €/m² | 52 m² | 55 000 € | 1 058 € |
| 06/04/2021 | 18 Rue Baudelaire | Appartement18 Rue Baudelaire · 118 m² | 118 m² | 227 100 € | — |
| 07/01/2021 | 6 Rue Baudelaire | Maison6 Rue Baudelaire · 95 m² · 1 753 €/m² | 95 m² | 166 550 € | 1 753 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2015La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,3 m · 8,9 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 374 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2017 | Permis de construire03000715C0017 | 9a Rue Baudelaire | BE 452 | 1 logement, 78 m² | 642 m² | commencé | particulier |
| 15/05/2017 | Déclaration préalable03000717C0092 | 22e Rue Baudelaire | BE 435, BE 436 | 1 logement, 141 m² | 1 105 m² | terminé | particulier |
| 16/02/2017 | Déclaration préalable03000716C0249 | 22e Rue Baudelaire | BE 435, BE 436 | 2 logements | 550 m² | annulé | particulier |
| 24/02/2016 | Permis de construire03000715C0120 | Rue Baudelaire | BE 551 | 1 logement, 120 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 24/02/2016 | Permis de construire03000716C0005 | Rue Baudelaire | BE 557 | 1 logement, 85 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 06/11/2015 | Permis de construire03000715C0080 | Rue Baudelaire | BE 554 | 1 logement, 94 m² | 422 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2015 | Permis de construire03000715X0028 | 25 Rue Baudelaire | BE 557 | 1 logement, 99 m² | 420 m² | annulé | particulier |
| 25/03/2015 | Permis de construire03000715X0017 | 9 Rue Baudelaire | BE 452 | 1 logement, 73 m² | 642 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 25 J Rue Charles Baudelaire, à 192 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 13 Avenue d'Alsace, à 197 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Avenue Docteur Jean Goulbert, à 257 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- 13 Route du Pont de Grabieux, à 328 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- 6 Quai du Grabieux, à 420 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9b Rue Baudelaire 30100 Alès | 108,5 m² | — | C | C |
| maison, Rue Baudelaire 30100 Alès | 162,5 m² | — | B | A |
| maison, 29 Rue Baudelaire 30100 Alès | 100,5 m² | 1976 | D | D |
| maison, 4 Rue Baudelaire 30100 Alès | 172,5 m² | — | E | E |
| maison, 28 Rue Baudelaire 30100 Alès | 107,6 m² | 1883 | D | B |
| maison, 9t Rue Baudelaire 30100 Alès | 83,3 m² | 1999 | C | C |
| maison, 22 Rue Baudelaire 30100 Alès | 119,1 m² | — | D | B |
| maison, 37 Rue Baudelaire 30100 Alès | 87 m² | — | C | A |
| maison, 22a Rue Baudelaire 30100 Alès | 88,4 m² | 1948 | D | D |
| maison, 25j Rue Baudelaire 30100 Alès | 78 m² | 2009 | C | A |
| maison, 41 Rue Baudelaire 30100 Alès | 107 m² | 1948 | E | E |
| maison, 6 Rue Baudelaire 30100 Alès | 83,1 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 22 quinquies | Les Plumbagos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Association Syndicale Libre du Lotissement les Jardins de Ba | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Hana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 33 | SCI LMS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Hana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8943 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 356 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires74,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194514 %Des logements autour de la rue
Maisons90,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement96 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,2 %37,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 5 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 5 | 190 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 7 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 190 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 710 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 1 | 210 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 490 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 160 m |
| Collège | 1 | 390 m |
| Lycée | — | 620 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 430 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,7 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Romain Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- École maternelle Romain Rollandpublic160 m
- ITEP Alès cevennesprivé230 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudetpublic420 m
- Collège Alphonse Daudetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)430 m
- École maternelle Paul LangevinpublicREP490 m
Entreprises domiciliées à 200 m173
- Hana Group Francehébergement et restauration
- Chaussea SAScommerce
- Shell Francecommerce
- Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc (Crcaml)finance et assurance
- Caisse Épargne Prevoyance Languedoc Roussillon (Ceplr)finance et assurance
- Commune D Alesadministration publique