Avenue d'Alsace, Alès
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Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier73 habitants28,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % en dessous d'Alès et 31 % en dessous du Gard.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 130 €/m²
- Fourchette haute
- 2 500 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 090 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 686 €3 ventes
- 20232 050 €2 ventes
- 20241 672 €3 ventes
- 20251 120 €1 vente
- Estimation1 790 €estimé
9 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue d'Alsace le 24/03/2025 : 92 m² pour 103 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 82 Avenue d'Alsace | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement82 Avenue d'Alsace · 89 m² | 89 m² | 96 000 € | — |
| 01/09/2025 | 44 Avenue d'Alsace | Appartement, Dépendance44 Avenue d'Alsace · 217 m² | 217 m² | 217 000 € | — |
| 24/03/2025 | 26 Avenue d'Alsace | Maison26 Avenue d'Alsace · 92 m² · 1 120 €/m² | 92 m² | 103 000 € | 1 120 € |
| 29/11/2024 | 92 Avenue d'Alsace | Maison92 Avenue d'Alsace · 58 m² · 1 672 €/m² | 58 m² | 97 000 € | 1 672 € |
| 28/11/2024 | Avenue d'Alsace | MaisonAvenue d'Alsace · 94 m² · 1 064 €/m² | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 68 Avenue d'Alsace | Local industriel, commercial ou assimilé68 Avenue d'Alsace · 75 m² · 400 €/m² | 75 m² | 30 000 € | 400 € |
| 27/05/2025 | Avenue d'Alsace | VenteAvenue d'Alsace · 285 m² | 285 m² de terrain | 150 € | — |
| 27/11/2024 | Avenue d'Alsace | EchangeAvenue d'Alsace · 68 m² | 68 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 20/06/2024 | 76 Avenue d'Alsace | Maison, Dépendance76 Avenue d'Alsace · 48 m² · 3 021 €/m² | 48 m² | 145 000 € | 3 021 € |
| 14/11/2023 | 92 Avenue d'Alsace | Vente92 Avenue d'Alsace · 15 m² | 15 m² de terrain | 330 € | — |
| 13/11/2023 | 92 Avenue d'Alsace | Vente92 Avenue d'Alsace · 31 m² | 31 m² de terrain | 50 € | — |
| 30/06/2023 | 60 Avenue d'Alsace | Appartement, Dépendance60 Avenue d'Alsace · 426 m² | 426 m² | 390 000 € | — |
| 30/06/2023 | 10 Avenue d'Alsace | Maison10 Avenue d'Alsace · 43 m² · 3 009 €/m² | 43 m² | 129 400 € | 3 009 € |
| 14/06/2023 | 60 Avenue d'Alsace | Vente60 Avenue d'Alsace · 5 m² | 5 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 07/06/2023 | 76 Avenue d'Alsace | Maison76 Avenue d'Alsace · 89 m² · 1 090 €/m² | 89 m² | 97 000 € | 1 090 € |
| 27/04/2023 | 44 Avenue d'Alsace | Appartement44 Avenue d'Alsace · 183 m² | 183 m² | 185 500 € | — |
| 23/08/2022 | 12 Avenue d'Alsace | Maison12 Avenue d'Alsace · 83 m² · 1 686 €/m² | 83 m² | 139 975 € | 1 686 € |
| 24/06/2022 | Avenue d'Alsace | Maison, DépendanceAvenue d'Alsace · 189 m² · 1 296 €/m² | 189 m² | 245 000 € | 1 296 € |
| 02/02/2022 | 82 Avenue d'Alsace | Local industriel, commercial ou assimilé82 Avenue d'Alsace · 1 000 m² | 1 000 m² | 500 000 € | — |
| 31/01/2022 | 10 Avenue d'Alsace | Maison10 Avenue d'Alsace · 43 m² · 2 279 €/m² | 43 m² | 98 000 € | 2 279 € |
| 27/07/2021 | 15 Avenue d'Alsace | Appartement, Dépendance15 Avenue d'Alsace · 172 m² | 172 m² | 207 000 € | — |
| 31/03/2021 | 82 Avenue d'Alsace | Local industriel, commercial ou assimilé82 Avenue d'Alsace · 41 552 m² | 41 552 m² | 12 634 407 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,1 m · 1,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 374 kWh/an1 864 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 8 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | Permis de construire0300072600008 | 68 Avenue d'Alsace | BH 513 | 90 m² | 485 m² | autorisé | J.S IMMOBILIER |
| 03/11/2025 | Permis de démolir0300072500006 | 68 Avenue d'Alsace | BH 513 | — | 485 m² | annulé | J.S IMMOBILIER |
| 14/08/2024 | Déclaration préalable0300072400183 | 17 Avenue d'Alsace | AE 175 | — | 537 m² | autorisé | CORELIAN |
| 16/05/2023 | Permis de construire0300072300049 | Av. d'Alsace | BH 313 | 1 logement, 130 m² | 1 146 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2021 | Permis de construire03000721C0011 | 54j Avenue d'Alsace | BH 31, BH 37 | 1 logement, 85 m² | 438 m² | commencé | particulier |
| 04/07/2014 | Permis de construire03000714X0066 | 70 et Avenu d' Alsace | BH 418, BH 419, BH 421 | 2 logements, 90 m² | 842 m² | annulé | SCI D ALSACE |
| 12/02/2013 | Permis de construire03000712X0108 | 76 Avenu d' Alsace | BH 313 | 6 logements, 464 m² | 1 146 m² | autorisé | FASC1 |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 6 Quai du Grabieux, à 243 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 51 Rue André Dubois, à 269 mSes repères marquent le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002 et en septembre 2002.
- 11 Avenue Jean Baptiste Dumas, à 318 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- 13 Avenue d'Alsace, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- 20 Rue du Moulinet, à 364 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 27,1 m² | — | C | B |
| maison, 46 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 137,4 m² | — | D | D |
| appartement, 72 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 40,8 m² | — | E | E |
| maison, 4 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 85 m² | 1930 | D | D |
| maison, 60t Avenue d'Alsace 30100 Alès | 140,6 m² | 1958 | C | C |
| maison, 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 85,3 m² | — | C | A |
| maison, 76e Avenue d'Alsace 30100 Alès | 118,5 m² | 2024 | A | A |
| appartement, 5bis Avenue d'Alsace 30100 Alès | 60,9 m² | — | A | A |
| appartement, 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 91,9 m² | — | A | A |
| appartement, 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 102 m² | — | A | A |
| appartement, 7 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 55,8 m² | — | A | A |
| maison, 62 Avenue d'Alsace 30100 Alès | 83,2 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 23
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | GMTX | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 bis | Azur | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Azur | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 9 bis | Alsace | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Valero-Virga | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Corelian | Société civile immobilière | propriétaire | 22 locaux |
| 23 | Ca Ales Agglomeration | Communauté d'agglomération | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 bis | Congregation des Soeurs de la Presentation de Marie de Bourg | Association | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 26 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Congregation des Soeurs de la Presentation de Marie de Bourg | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 26 D | Organism Gestion Enseignement Catholique | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Organism Gestion Enseignement Catholique | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SCI la Mazade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 68 | Les Grands Cedres | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 70 | Alsace | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Alsace | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 bis | L'Immobilière Europeenne des Mousquetaires | Société anonyme | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 82 bis | Foncière Chabrieres | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 84 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 92 bis | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 92 A | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Société Nationale SNCF | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7328 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen14 197 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté46,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires28,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194575 %Des logements autour de la rue
Maisons25 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,2 %9,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 610 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 440 m |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 250 m |
| Restaurant | 6 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 490 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 710 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 310 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 500 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | 2 | 50 m |
| Lycée | 1 | 230 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 740 m |
| Gymnase | 4 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 190 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 940 m |
| France Services | — | 980 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret875 m
- Gare Routière d'Alesgare routière933 m
Écoles, collèges et lycées6
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudetpublic50 m
- Collège Alphonse Daudetpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)80 m
- Collège privé Bellevueclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat290 m
- Lycée privé Bellevueclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat300 m
- ITEP Alès cevennesprivé460 m
- École élémentaire Romain Rollandpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m