Rue des Eglantiers, Alès
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Prix dans la rue1 190 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services diversRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier130 habitants82,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBL 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 18 % en dessous d'Alès et 49 % en dessous du Gard.
1 190 €/m²
L'estimation 1 190Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 840 €/m²
- Fourchette haute
- 1 620 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 010 et 1 390 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 182 €1 vente
- 20231 191 €2 ventes
- Estimation1 190 €estimé
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2023. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Eglantiers le 20/07/2023 : 55 m² pour 79 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/07/2023 | 1 Rue des Eglantiers | Appartement, Dépendance1 Rue des Eglantiers · 55 m² · 1 436 €/m² | 55 m² | 79 000 € | 1 436 € |
| 21/04/2023 | 1 Rue des Eglantiers | Appartement, Dépendance1 Rue des Eglantiers · 55 m² · 945 €/m² | 55 m² | 52 000 € | 945 € |
| 03/11/2022 | 1 Rue des Eglantiers | Appartement, Dépendance1 Rue des Eglantiers · 55 m² · 1 182 €/m² | 55 m² | 65 000 € | 1 182 € |
| 14/01/2022 | 6 Rue des Eglantiers | Maison6 Rue des Eglantiers · 67 m² · 1 940 €/m² | 67 m² | 130 000 € | 1 940 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 150,7 m · 5,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Emprise PAC miniers
- Droit de préemption urbain (DPU)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 7 Rue Edmond Rostand, à 489 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 54,1 m² | — | E | E |
| maison, 14 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 77,6 m² | 1960 | D | D |
| maison, 2 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 117,3 m² | — | B | A |
| maison, 10 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 68,5 m² | 1960 | E | E |
| appartement, 1 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 52,2 m² | — | E | C |
| appartement, 1 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 54,1 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 1 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 55,6 m² | 1965 | D | B |
| maison, 1 Rue des Eglantiers 30100 Alès | 53,4 m² | 1960 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI les Chenes | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13074 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 952 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons90,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,1 %48,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 380 m |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 4 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,2 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | — | 600 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 970 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 970 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 650 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 710 m |
| Collège | 2 | 490 m |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 200 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 370 m |
| Cinéma | — | 1,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- Institut médico-éducatif Rochebelleprivé360 m
- Institut médico-professionnel Rochebelleprivé360 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denis Diderotpublic500 m
Entreprises domiciliées à 200 m80
- Soc H L M Un Toit pour Tousimmobilier
- Avenir Jeunesseautres services
- Y3Iimmobilier
- La Mark de Fabriqueautres services
- Les Arts de la Scene et Spectacle d'Ales (Assa)arts et spectacles
- Un Pied Devant L Autre A ST Martinarts et spectacles