Rue Lafare Alais, Alès
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Prix dans la rue1 540 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier449 habitants1,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Alès et 34 % en dessous du Gard.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 125 €1 vente
- 20231 704 €1 vente
- 20241 970 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 540 €estimé
3 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue Lafare Alais le 16/07/2024 : 66 m² pour 130 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue Lafare Alais | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé14 Rue Lafare Alais · 356 m² | 356 m² | 310 000 € | — |
| 16/07/2024 | 7 Rue Lafare Alais | Appartement, Dépendance7 Rue Lafare Alais · 66 m² · 1 970 €/m² | 66 m² | 130 000 € | 1 970 € |
| 08/12/2023 | 2 Rue Lafare Alais | Appartement, Dépendance2 Rue Lafare Alais · 222 m² | 222 m² | 100 000 € | — |
| 05/09/2023 | 11 Rue Lafare Alais | Appartement11 Rue Lafare Alais · 40 m² · 1 704 €/m² | 40 m² | 68 160 € | 1 704 € |
| 09/06/2023 | 12 Rue Lafare Alais | Appartement12 Rue Lafare Alais · 123 m² | 123 m² | 107 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 22 Rue Lafare Alais | Local industriel, commercial ou assimilé22 Rue Lafare Alais · 227 m² | 227 m² | 150 000 € | — |
| 12/09/2022 | 11 Rue Lafare Alais | Appartement11 Rue Lafare Alais · 60 m² · 1 125 €/m² | 60 m² | 67 500 € | 1 125 € |
| 25/06/2021 | 2 Rue Lafare Alais | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance2 Rue Lafare Alais · 144 m² · 903 €/m² | 144 m² | 130 000 € | 903 € |
| 25/05/2021 | 13 Rue Lafare Alais | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance13 Rue Lafare Alais · 120 m² · 583 €/m² | 120 m² | 70 000 € | 583 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 134,7 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 351 kWh/an1 854 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations5
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés6
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Ville
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
- Citadelle (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | Déclaration préalable0300072500172 | 5 Rue Lafare Alais | CB 107 | 1 logement | 70 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 36 Rue Joseph Loiret, à 386 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rond point Lycée Jean Baptiste Dumas, à 496 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 28 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 18,3 m² | — | E | C |
| appartement, 4 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 14,1 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 12 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 90,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 5 Rue Lafare Alais 30100 Alès | — | — | D | C |
| immeuble, 14 Rue Lafare Alais 30100 Alès | — | — | D | D |
| appartement, 7 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 102,8 m² | — | C | C |
| appartement, 14 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 99,6 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 14 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 37,1 m² | 1900 | D | D |
| appartement, 3 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 53 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 58,6 m² | 1948 | E | D |
| appartement, 4 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 53,8 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 4 Rue Lafare Alais 30100 Alès | 42,4 m² | 1948 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Association Aide Menagere et Aide Adomicile et Personnes Age | Association | propriétaire | 1 local |
| 4 | JBL | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Borisla | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 9 | SCI BBF | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | SCI Aquarius | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Hucastellimo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | SCI Picouiri | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Ujai | Société par actions simplifiée | usufruitier | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | SCI Pramotte | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | SCI Pramotte | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Liloudams | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants449304 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 255 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires1,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social88,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,9 %Des logements autour de la rue
Maisons0,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement58 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12 %38,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 10 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 13 médecins généralistes, 7 pharmacies et 7 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 10 | 30 m |
| Boulangerie | 12 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 100 m |
| Poissonnerie | 2 | 120 m |
| Fruits et légumes | 4 | 60 m |
| Restaurant | 67 | 30 m |
| Librairie ou presse | 7 | 100 m |
| Banque | 10 | 70 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 50 m |
| Pharmacie | 7 | 130 m |
| Dentiste | 15 | 30 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 370 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 330 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 640 m |
| École maternelle ou élémentaire | 7 | 110 m |
| Collège | 2 | 180 m |
| Lycée | 3 | 360 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 120 m |
| Bibliothèque | — | 530 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 130 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 330 m |
| France Services | — | 900 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière647 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret737 m
Écoles, collèges et lycées12
- Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé70 m
- École primaire privée Notre-Dame100 m
- Collège privé Taisson190 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+210 m
- École maternelle Nadine WormspublicREP+220 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public260 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public260 m
- École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)260 m
- Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic380 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic380 m
- Collège privé de la Salle420 m
- École primaire Le PanserapublicREP470 m