Rue des Mourgues, Alès

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 430 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier583 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

72 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 430 €/m²

L'estimation 1 430Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025

L'estimation est 2 % en dessous d'Alès et 39 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 020 €/m²
Fourchette haute: 1 950 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 220 et 1 670 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 250 €1 vente
20251 492 €2 ventes
Estimation1 430 €estimé

3 appartements mesurés. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue des Mourgues le 22/12/2025 : 19 m² pour 29 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	1 Rue des Mourgues	Appartement1 Rue des Mourgues · 19 m² · 1 526 €/m²	19 m²	29 000 €	1 526 €
28/11/2025	1 Rue des Mourgues	Appartement1 Rue des Mourgues · 24 m² · 1 458 €/m²	24 m²	35 000 €	1 458 €
11/07/2025	3 Rue des Mourgues	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé3 Rue des Mourgues · 394 m²	394 m²	242 000 €	—
20/03/2024	1 Rue des Mourgues	Appartement1 Rue des Mourgues · 60 m² · 1 250 €/m²	60 m²	75 000 €	1 250 €
15/09/2021	5 Rue des Mourgues	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance5 Rue des Mourgues · 481 m²	481 m²	640 000 €	—

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
01/12/2021	12 Rue des Mourgues	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue des Mourgues · 100 m² · 950 €/m²	100 m²	95 000 €	950 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 130,9 m · 5,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 350 kWh/an1 854 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations7

PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise PPRi (SUP - PM1)
Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique7

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 29 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 4E · 2

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 3 Rue des Mourgues 30100 Alès	59,4 m²	—	E	E
appartement, 1 Rue des Mourgues 30100 Alès	25,3 m²	1920	C	A
appartement, 1 Rue des Mourgues 30100 Alès	18,2 m²	1920	D	B
appartement, 1 Rue des Mourgues 30100 Alès	19,4 m²	1920	D	B
appartement, 1 Rue des Mourgues 30100 Alès	16,3 m²	1920	C	B
appartement, 1 Rue des Mourgues 30100 Alès	24,3 m²	1948	D	B
appartement, 3 Rue des Mourgues 30100 Alès	41,2 m²	1948	C	C
appartement, 3 Rue des Mourgues 30100 Alès	51,9 m²	—	D	D
appartement, 3 Rue des Mourgues 30100 Alès	37,5 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue des Mourgues 30100 Alès	53,8 m²	—	C	C
appartement, 3 Rue des Mourgues 30100 Alès	37,5 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue des Mourgues 30100 Alès	18,2 m²	1948	E	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Chriska	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	Foncière du Sud	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
8	SCI Morel	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	SCI Madadayo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants583373 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,6 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,2 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 15 médecins généralistes, 8 pharmacies et 6 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	120 m
Supérette ou épicerie	9	100 m
Boulangerie	13	70 m
Boucherie	5	60 m
Poissonnerie	2	100 m
Fruits et légumes	4	80 m
Restaurant	80	40 m
Librairie ou presse	8	20 m
Banque	10	50 m
Bureau ou relais de poste	1	490 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	130 m
Pharmacie	8	30 m
Dentiste	15	60 m
Kinésithérapeute	7	280 m
Laboratoire d'analyses	2	330 m
Centre ou maison de santé	2	460 m
Urgences	—	830 m
Hôpital ou clinique	—	830 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	6	130 m
Collège	2	140 m
Lycée	2	240 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	—	1,1 km
Cinéma	1	240 m
Bibliothèque	2	440 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	180 m
Police ou gendarmerie	1	420 m
France Services	—	850 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière638 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret722 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Louis PasteurpublicREP+130 m
Collège privé Taisson140 m
Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé210 m
École primaire privée Notre-Dame240 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public270 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public270 m
Collège privé de la Salle320 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic340 m
École maternelle Nadine WormspublicREP+350 m
École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic460 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)500 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 689

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
Le Souvenir Françaisautres services
Orangeinformation et communication

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.