Rue Florian, Alès
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Prix dans la rue1 360 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier365 habitants23,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % en dessous d'Alès et 42 % en dessous du Gard.
1 360 €/m²
L'estimation 1 360Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 960 €/m²
- Fourchette haute
- 1 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 160 et 1 580 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 745 €1 vente
- 20221 150 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 264 €3 ventes
- 20251 733 €1 vente
- Estimation1 360 €estimé
7 appartements mesurés. 13 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue Florian le 07/02/2025 : 45 m² pour 78 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 21 Rue Florian | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement21 Rue Florian · 393 m² | 393 m² | 162 300 € | — |
| 07/02/2025 | 3 Rue Florian | Appartement, Dépendance3 Rue Florian · 45 m² · 1 733 €/m² | 45 m² | 78 000 € | 1 733 € |
| 23/12/2024 | 27 Rue Florian | Dépendance, Appartement27 Rue Florian · 67 m² · 1 299 €/m² | 67 m² | 87 000 € | 1 299 € |
| 13/05/2024 | 27 Rue Florian | Appartement, Dépendance27 Rue Florian · 85 m² · 1 141 €/m² | 85 m² | 97 000 € | 1 141 € |
| 04/01/2024 | 27 Rue Florian | Appartement, Dépendance27 Rue Florian · 87 m² · 1 264 €/m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 9 Rue Florian | Local industriel, commercial ou assimilé9 Rue Florian · 91 m² · 1 593 €/m² | 91 m² | 145 000 € | 1 593 € |
| 13/12/2023 | 7 Rue Florian | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance7 Rue Florian · 55 m² · 1 218 €/m² | 55 m² | 67 000 € | 1 218 € |
| 16/12/2022 | 20 Rue Florian | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance20 Rue Florian · 84 m² · 833 €/m² | 84 m² | 70 000 € | 833 € |
| 30/11/2022 | 5 Rue Florian | Appartement5 Rue Florian · 36 m² · 1 111 €/m² | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 30/11/2022 | 5 Rue Florian | Dépendance, Appartement5 Rue Florian · 37 m² · 1 189 €/m² | 37 m² | 44 000 € | 1 189 € |
| 07/11/2022 | 14 Rue Florian | Appartement14 Rue Florian · 190 m² | 190 m² | 253 000 € | — |
| 13/06/2022 | 18 Rue Florian | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance18 Rue Florian · 40 m² · 750 €/m² | 40 m² | 30 000 € | 750 € |
| 21/06/2021 | 17 Rue Florian | Dépendance, Appartement17 Rue Florian · 47 m² · 1 745 €/m² | 47 m² | 82 000 € | 1 745 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 126,9 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations4
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique5
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Hôtel de Ville
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/01/2020 | Permis de construire03000719C0130 | 41 Rue Florian | CB 545 | 1 logement, 62 m² | 59 m² | commencé | particulier |
| 06/07/2018 | Permis de démolir03000718C0004 | 11 Rue Florian | CB 496 | — | — | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Clinique Bonnefon - 45 Avenue Carnot, à 380 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès en septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 42,9 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 34,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 47,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Florian 30100 Alès | 24,9 m² | — | E | C |
| appartement, 18 Rue Florian 30100 Alès | 77,8 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Florian 30100 Alès | 107,8 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Florian 30100 Alès | 107,8 m² | — | D | B |
| appartement, 26 Rue Florian 30100 Alès | 126,3 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue Florian 30100 Alès | 44 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 27 Rue Florian 30100 Alès | 15,6 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 30 Rue Florian 30100 Alès | 55,6 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue Florian 30100 Alès | 136,5 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 20
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Association Education Populaire | Association | emphytéote | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Fraternite Lasallienne | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Trial | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 6 bis | A2M | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Zorimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 7 | SCI Valpi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Catama | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 10 | K N M | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | SCI K N M | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 13 | Ilpr | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux |
| 15 | SCI Cassis | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | Lea Ethan | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 16 | Achour | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | ST Vincent de Paul Louise de Marillac | Association | propriétaire | 1 local |
| 19 | SCI Chotard | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Gabann | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | Société Ro | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | Oeuvres Francaises de Bienfaisance de L Armee du Salut | Association | propriétaire | 2 locaux |
| 27 | Kayigumi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 39 | Urfa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants365235 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578,7 %Des logements autour de la rue
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 11 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 13 médecins généralistes, 6 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 11 | 250 m |
| Boulangerie | 11 | 70 m |
| Boucherie | 5 | 230 m |
| Poissonnerie | 1 | 480 m |
| Fruits et légumes | 2 | 190 m |
| Restaurant | 77 | 50 m |
| Librairie ou presse | 9 | 190 m |
| Banque | 10 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 500 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 13 | 190 m |
| Pharmacie | 6 | 150 m |
| Dentiste | 21 | 150 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 150 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | — | 690 m |
| Urgences | 1 | 440 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 440 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | 2 | 160 m |
| Lycée | 1 | 160 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 790 m |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 560 m |
| Bibliothèque | 2 | 170 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 600 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière532 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret579 m
Écoles, collèges et lycées10
- Collège privé de la Salle110 m
- École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)110 m
- Lycée privé polyvalent de la Salleinternat110 m
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleinternat110 m
- École maternelle MandajorspublicREP+130 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic300 m
- Collège privé Taisson340 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public410 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public410 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+460 m