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Aucadastre

Avenue Carnot, Alès

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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279 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CA 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 600 €/m²

L'estimation 1 600Alès 1 485en 2025Gard 2 378en 2025
l'estimation 8 % au-dessus d'Alès, 33 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 130 €/m²
Fourchette haute
2 170 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 82 % (14 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 632 €/m²), le quartier pour 17 % (267 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 647 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 1 485 €/m² en 2025). Soit 1 634 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 600 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 241 €4 ventes
  2. 20221 628 €2 ventes
  3. 20231 537 €2 ventes
  4. 20241 659 €3 ventes
  5. 20251 463 €3 ventes
  6. Estimation1 600 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

14 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 85 m² au 53 Av Carnot, 154 000 € le 20/11/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
17/12/202553 Av CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²44 000 €978 €
15/12/20257 Av CarnotDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé250 m²125 000 €
20/11/202553 Av CarnotDépendance, Appartement85 m²154 000 €1 812 €
17/09/202553 Av CarnotDépendance, Appartement41 m²60 000 €1 463 €
13/02/202553 Av CarnotAppartement, Dépendance85 m²110 000 €1 294 €
Afficher les 23 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/12/202410 Av CarnotDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement184 m²177 500 €
28/10/202453 Av CarnotAppartement, Dépendance75 m²135 000 €1 800 €
10/10/202414 Av CarnotAppartement, Dépendance309 m²390 000 €
04/04/202453 Av CarnotDépendance, Appartement75 m²114 000 €1 520 €
22/02/20247 Av CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé22 m²3 800 €173 €
17/01/202453 Av CarnotDépendance, Appartement41 m²68 000 €1 659 €
09/01/202427 Av CarnotDépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement113 m²40 000 €
30/06/202321 Av CarnotAppartement36 m²61 774 €1 716 €
17/01/202358 Av CarnotAppartement, Dépendance56 m²76 000 €1 357 €
29/11/202253 Av CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé45 m²42 000 €933 €
26/10/202258 Av CarnotDépendance, Appartement60 m²90 000 €1 500 €
23/08/202258 Av CarnotDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé96 m²160 000 €
09/06/202214 Av CarnotAppartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance183 m²99 000 €
01/02/202221 Av CarnotAppartement53 m²93 000 €1 755 €
06/01/20227 Av CarnotAppartement, Dépendance65 m²48 000 €
15/11/202138 Av CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé160 m²75 000 €469 €
05/11/202143 Av CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé2 371 m²160 000 €
13/07/202153 Av CarnotDépendance, Appartement75 m²78 750 €1 050 €
21/06/202153 Av CarnotDépendance, Appartement41 m²48 000 €1 171 €
16/04/202114 Av CarnotDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison163 m²195 000 €
16/04/202158 Av CarnotAppartement, Dépendance42 m²55 000 €1 310 €
15/03/202125 Av CarnotLocal industriel. commercial ou assimilé42 m²20 000 €476 €
14/01/202153 Av CarnotDépendance, Appartement41 m²65 000 €1 585 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAiZone urbaine, UAi correspond au quartier de Tempéras

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
Informations
5PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · …
Servitudes d'utilité publique
1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Altitude, pente du terrain
126,6 m · 2,4 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 370 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
6 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 14 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
  • Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations5

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
  • Emprise PPRi (SUP - PM1)

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 6 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/06/2021Permis de construire03000721C000938 Avenue CarnotCA 710, CA 1052, CA 10981 logement, 33 m²373 m²terminéSCI DU CEDRE
29/01/2021Permis de construire03000720C012743 Avenue CarnotCA 1098, CA 1099, CA 11012 307 m²1 768 m²terminéRATIN
03/04/2018Permis de démolir03000718C0002Avenue CarnotautoriséCOMMUNE D ALES
05/09/2016Permis de démolir03000716C001143 Avenue CarnotCA 1102autoriséMAISON DE SANTE PROTESTANTE
07/01/2014Permis de démolir03000713X001245 Avenu CarnotCA 435, CA 1120464 m²autoriséMAISON DE SANTE PROTESTANTE
04/11/2013Permis de construire03000713X009133 Avenu CarnotCA 447, CA 855, CA 4494 logements649 m²annuléparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Sites potentiellement pollués
25 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : B, 7 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès31,6 m²BA
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès62,3 m²BA
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès36,5 m²BA
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès67,3 m²AA
appartement, 25 Avenue Carnot 30100 Alès49,8 m²CA
appartement, 58 Avenue Carnot 30100 Alès25,8 m²DB
appartement, 53bis Avenue Carnot 30100 Alès73,7 m²1977CC
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès32,9 m²BA
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès28,1 m²BA
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès54 m²BA
appartement, 22 Avenue Carnot 30100 Alès62 m²BA
appartement, 54 Avenue Carnot 30100 Alès61,1 m²1948CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
6 bisPAUL ET MADELEINE GUIRAUDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6PAUL ET MADELEINE GUIRAUDSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
7NEGRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
10CAP CEVENNESSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
10 bisREMISociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
13MILOU TWOSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 24 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
14 bisFMJSociété à responsabilité limitéepropriétaire13 locaux et 1 parcelle non bâtie
14LES AUBESSASSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
14SCI GEODIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14 DSCI GEODIESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
14 DSARL GESTION ET REALISATION IMMOBILIERE SOGERIMSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
17VICSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
18HELOISESociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
18 ACARDIO CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
18CARDIO CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
20SCI TADGARSociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux et 1 parcelle non bâtie
21ALPHA INVESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21MORASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
24LE BARTASSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
25URFASociété civile immobilièrepropriétaire9 locaux
25LE BARTASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
27L OUSTAOUSociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
27 terURFASociété civile immobilièrepropriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
27URFASociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
28CHALA ET FILLESSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
32EUROPE ANTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 2 parcelles non bâties
32 bisEUROPE ANTIQUESociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
38SCI DU CEDRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
43SCI GARDONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
43MAISON DE SANTE PROTESTANTEAssociationpropriétaire3 parcelles non bâties
43SCI BONNEFON-CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire3 parcelles non bâties
43SCI DU CEDRESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
44BP CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
44SCI BONNEFON-CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45SCI BONNEFON-CARNOTSociété civile immobilièrebailleur à construction, propriétaire5 locaux et 3 parcelles non bâties
45 bisMAS DE PRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
45ALBASCANPersonne moralepreneur à construction1 local
45IMADIAGPersonne moralepreneur à construction1 local
47DISA 94Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
49SCI CECASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
51ESPACE CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
52VICTORIASociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 1 parcelle non bâtie
53TEMPERAQSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
53 bisELANSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53 bisSONI IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
53 bisSCI S H USociété civile immobilièrepropriétaire1 local
54LA BORIESociété civile immobilièrepropriétaire28 locaux
56SCI HERDAUSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
57LA GIBERTINESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
58SCI IMMO CASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
58LE SAINT HILAIRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9000 FSCI BONNEFON-CARNOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants5332 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 020 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté43,8 %Des ménages du carreau
Propriétaires21,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194584,4 %Des logements du carreau
Maisons18,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,1 %20,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 5 boulangeries, 5 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1490 m
Supérette ou épicerie3360 m
Boulangerie590 m
Boucherie2400 m
Poissonnerie730 m
Fruits et légumes1420 m
Restaurant37100 m
Librairie ou presse2110 m
Banque5440 m
Bureau ou relais de poste720 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste580 m
Pharmacie3370 m
Dentiste5170 m
Kinésithérapeute18150 m
Laboratoire d'analyses2100 m
Centre ou maison de santé950 m
Urgences1190 m
Hôpital ou clinique1190 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche990 m
École maternelle ou élémentaire2250 m
Collège1430 m
Lycée1430 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine520 m
Gymnase2330 m
Stade ou terrain de sport1460 m
Cinéma830 m
Bibliothèque2360 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie720 m
Police ou gendarmerie740 m
France Services630 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Alèsgare voyageurs et fret680 m
  • Gare Routière d'Alesgare routière694 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m6

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège privé de la Salleprivé
  • Ecole élémentaire Germain DavidpublicREP+ULIS
  • Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle MandajorspublicREP+
  • Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleprivéinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.