Rue d'Avéjan, Alès

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Prix dans la rue1 390 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire68 sociétés ou organismesdans la voie Quartier273 habitants30 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

272 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 33,3 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 390 €/m²

L'estimation 1 390Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025

L'estimation est 5 % en dessous d'Alès et 41 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 990 €/m²
Fourchette haute: 1 890 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 620 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 194 €3 ventes
20221 055 €1 vente
2023aucune vente
20241 845 €4 ventes
20251 077 €5 ventes
Estimation1 390 €estimé

13 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 19 Rue d'Avéjan le 27/08/2025 : 66 m² pour 45 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/08/2025	19 Rue d'Avéjan	Appartement, Dépendance19 Rue d'Avéjan · 66 m² · 682 €/m²	66 m²	45 000 €	682 €
16/07/2025	20 Rue d'Avéjan	Dépendance, Appartement20 Rue d'Avéjan · 53 m² · 1 453 €/m²	53 m²	77 000 €	1 453 €
03/07/2025	28 Rue d'Avéjan	Appartement28 Rue d'Avéjan · 175 m² · 1 077 €/m²	175 m²	188 500 €	1 077 €
24/02/2025	15 Rue d'Avéjan	Appartement15 Rue d'Avéjan · 114 m² · 1 649 €/m²	114 m²	188 000 €	1 649 €
29/01/2025	5 Rue d'Avéjan	Dépendance, Appartement5 Rue d'Avéjan · 125 m² · 992 €/m²	125 m²	124 000 €	992 €

Afficher les 29 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2025	39 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue d'Avéjan · 63 m² · 1 587 €/m²	63 m²	100 000 €	1 587 €
04/03/2025	47 Rue d'Avéjan	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé47 Rue d'Avéjan · 62 m² · 2 177 €/m²	62 m²	135 000 €	2 177 €
18/12/2024	8 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé8 Rue d'Avéjan · 78 m² · 577 €/m²	78 m²	45 000 €	577 €
13/12/2024	1 Rue d'Avéjan	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue d'Avéjan · 20 m² · 1 200 €/m²	20 m²	24 000 €	1 200 €
03/12/2024	37 Rue d'Avéjan	Dépendance, Appartement37 Rue d'Avéjan · 89 m² · 1 689 €/m²	89 m²	150 355 €	1 689 €
25/11/2024	15 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé15 Rue d'Avéjan · 52 m² · 1 923 €/m²	52 m²	100 000 €	1 923 €
26/09/2024	5 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé5 Rue d'Avéjan · 191 m² · 848 €/m²	191 m²	162 000 €	848 €
01/08/2024	17 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé, Maison17 Rue d'Avéjan · 130 m²	130 m²	133 100 €	—
14/06/2024	10 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement10 Rue d'Avéjan · 185 m²	185 m²	220 000 €	—
26/04/2024	28 Rue d'Avéjan	Dépendance, Appartement28 Rue d'Avéjan · 61 m² · 984 €/m²	61 m²	60 000 €	984 €
07/03/2024	Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimiléRue d'Avéjan · 30 m² · 1 167 €/m²	30 m²	35 000 €	1 167 €
27/02/2024	28 Rue d'Avéjan	Appartement28 Rue d'Avéjan · 73 m² · 2 000 €/m²	73 m²	146 000 €	2 000 €
22/02/2024	28 Rue d'Avéjan	Appartement, Dépendance28 Rue d'Avéjan · 103 m²	103 m²	60 000 €	—
26/01/2024	35 Rue d'Avéjan	Dépendance, Appartement35 Rue d'Avéjan · 84 m² · 2 500 €/m²	84 m²	210 000 €	2 500 €
29/06/2023	12 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue d'Avéjan · 46 m² · 1 196 €/m²	46 m²	55 000 €	1 196 €
09/06/2023	19 Rue d'Avéjan	Appartement, Dépendance19 Rue d'Avéjan · 61 m²	61 m²	113 863,45 €	—
09/06/2023	19 Rue d'Avéjan	Dépendance, Appartement19 Rue d'Avéjan · 79 m²	79 m²	89 863 €	—
03/04/2023	41 Rue d'Avéjan	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement41 Rue d'Avéjan · 423 m²	423 m²	444 000 €	—
06/12/2022	28 Rue d'Avéjan	Dépendance, Appartement28 Rue d'Avéjan · 103 m²	103 m²	100 000 €	—
23/08/2022	23 Rue d'Avéjan	Appartement23 Rue d'Avéjan · 159 m²	159 m²	76 000 €	—
22/07/2022	35 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance35 Rue d'Avéjan · 97 m² · 1 237 €/m²	97 m²	120 000 €	1 237 €
16/06/2022	23 Rue d'Avéjan	Appartement23 Rue d'Avéjan · 159 m²	159 m²	130 000 €	—
03/06/2022	28 Rue d'Avéjan	Appartement28 Rue d'Avéjan · 73 m² · 1 055 €/m²	73 m²	77 000 €	1 055 €
14/12/2021	39 Rue d'Avéjan	Local industriel, commercial ou assimilé39 Rue d'Avéjan · 293 m²	293 m²	600 789 €	—
18/11/2021	19 Rue d'Avéjan	Appartement, Dépendance19 Rue d'Avéjan · 102 m²	102 m²	57 000 €	—
20/10/2021	28 Rue d'Avéjan	Dépendance28 Rue d'Avéjan	non mesurée	1 000 €	—
19/05/2021	25 Rue d'Avéjan	Appartement25 Rue d'Avéjan · 50 m² · 1 275 €/m²	50 m²	63 765 €	1 275 €
07/04/2021	28 Rue d'Avéjan	Appartement28 Rue d'Avéjan · 98 m² · 867 €/m²	98 m²	85 000 €	867 €
04/03/2021	28 Rue d'Avéjan	Appartement28 Rue d'Avéjan · 36 m² · 1 194 €/m²	36 m²	43 000 €	1 194 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 4 depuis 2020La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 129,6 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 367 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Linéaire commercial protégé
Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations6

PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise PPRi (SUP - PM1)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique7

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

Les 4 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/11/2025	Permis de construire0300072500044	10 Rue d'Avejan	CB 223, CB 224	—	531 m²	autorisé	SNC SARRIETTE
03/10/2025	Permis de construire0300072500045	10 Rue d'Avejan	CB 1230	1 logement	248 m²	autorisé	PIVERT DEVELOPPEMENT
29/05/2024	Déclaration préalable0300072400162	5 Rue d'Avejan	CB 758	—	275 m²	autorisé	particulier
21/08/2020	Déclaration préalable03000720C0163	25 Rue d'Avejan	CB 344	1 logement	58 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 36 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 5E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 15 Rue d'Avéjan 30100 Alès	50 m²	1948	C	A
appartement, 28 Rue d'Avéjan 30100 Alès	95,8 m²	—	C	C
appartement, 1 Rue d'Avéjan 30100 Alès	58,5 m²	—	D	D
immeuble, 39 Rue d'Avéjan 30100 Alès	—	1948	D	D
appartement, 16 Rue d'Avéjan 30100 Alès	62 m²	1948	D	D
immeuble, 5 Rue d'Avéjan 30100 Alès	—	1986	C	B
appartement, 35 Rue d'Avéjan 30100 Alès	170,7 m²	1900	D	D
appartement, 29 Rue d'Avéjan 30100 Alès	60,7 m²	1948	D	D
appartement, 12 Rue d'Avéjan 30100 Alès	40,6 m²	1920	E	E
appartement, 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès	41,3 m²	—	C	A
appartement, 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès	43,2 m²	—	C	A
appartement, 17 Rue d'Avéjan 30100 Alès	40,4 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 68

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Bendjeddou	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
2	13 Rue Pasteur I	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
4	Redben	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
5	SCI 5 Rue D Avejan	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
5	Federation Eglise Evangel Baptiste Franc	Association	propriétaire	1 local
5	SARL les Amandiers	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
6	Vepam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local

Afficher les 28 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
8	Organism Gestion Enseignement Catholique	Association	propriétaire	9 locaux
8 A	Organism Gestion Enseignement Catholique	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8 ter	Organism Gestion Enseignement Catholique	Association	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
8 bis	Glam	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9	SCI du 9 Rue d'Avejan Ales	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
9	Bastide	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
10	Andrea	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
10	Flash	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10 bis	Flash	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
11	Ma	Société civile immobilière	nu-propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
11	Ujai	Société par actions simplifiée	usufruitier	10 locaux et 1 parcelle non bâtie
12	RS 232	Société civile immobilière	nu-propriétaire	2 locaux
12	Ujai	Société par actions simplifiée	usufruitier	2 locaux
12 bis	Jones	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
12	SCI J Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
14	Mangetout	Société civile immobilière	nu-propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	Ujai	Société par actions simplifiée	usufruitier	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
15	JBL	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
15	SCI les Hauts de Marie	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
15	Le Pouget	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15 bis	Le Pouget	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	SA-Ce-Ma-Vi	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	Caisse Regionale de Crédit Agricole Mutuel du Languedoc	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	SCI d'Avejan	Société civile immobilière	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
17	Kairos	Société par actions simplifiée	propriétaire	11 locaux
17	SCI J Family	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
18	Isma	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	C E C	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
22	Nemesis	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
23	Rondiste	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
24	Société Générale	Société anonyme	propriétaire	1 local
24	Stangil	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	Male	Société civile immobilière	nu-propriétaire, propriétaire	5 locaux
27	Ujai	Société par actions simplifiée	usufruitier	2 locaux
29	Clar-Tes	Association	propriétaire	6 locaux
29	SCI Mas Abilha	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux
29	SCI de la Rue D Avejan	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
30	G C Bagniers	Société civile immobilière	propriétaire	9 locaux
31	SCI Bel-Air	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
35	Ab Dentis Immo	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
37	Souviens Toi	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
37	SCI Stem	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
37	SCI Niolat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	Crédit Lyonnais	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39 bis	Le Sauzay	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
39	Bastide Dufour Maupas et Kerjean	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	BNP Paribas	Société anonyme	propriétaire	1 local
39	Chrisal	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	SCI Echor	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
39	SCI France Boutiques	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
41	Naje	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux
43	Claste	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
45	Saniti	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
45	Mirvilla	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	Banque Populaire du Sud	Personne morale	propriétaire	2 locaux
47	Fabregoul S A	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
47	Laceed	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	SCI BBF	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
47	SCI Cris Sud	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9001	Joussin	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9004	Flash	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants273160 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 706 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté35 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires30 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194586,9 %Des logements autour de la rue

Maisons1,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,9 %19 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 13 boulangeries, 15 médecins généralistes, 7 pharmacies et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	30 m
Supérette ou épicerie	9	50 m
Boulangerie	13	50 m
Boucherie	5	110 m
Poissonnerie	2	260 m
Fruits et légumes	4	180 m
Restaurant	84	40 m
Librairie ou presse	9	70 m
Banque	10	60 m
Bureau ou relais de poste	1	410 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	15	30 m
Pharmacie	7	160 m
Dentiste	21	60 m
Kinésithérapeute	17	170 m
Laboratoire d'analyses	2	190 m
Centre ou maison de santé	—	500 m
Urgences	—	680 m
Hôpital ou clinique	—	680 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	660 m
École maternelle ou élémentaire	7	180 m
Collège	2	80 m
Lycée	2	80 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,0 km
Gymnase	1	140 m
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	1	320 m
Bibliothèque	2	280 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	220 m
Police ou gendarmerie	2	440 m
France Services	—	710 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière527 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret603 m

Écoles, collèges et lycées12

Collège privé Taisson110 m
Collège privé de la Salle160 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic220 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public230 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public230 m
École élémentaire Louis PasteurpublicREP+260 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)340 m
École maternelle MandajorspublicREP+360 m
École primaire privée Notre-Dame370 m
Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic460 m
École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)460 m
École maternelle Nadine WormspublicREP+490 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 961

Électricité de France (Edf)énergie
Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
Société Générale (SG)finance et assurance
Croix Rouge Française (CRF)santé et action sociale
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication

Voies voisines6

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.