Aller au contenu
Aucadastre

Rue Edgar Quinet, Alès

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
Agrandir le plan
144 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

1 520 €/m²

L'estimation 1 520Alès 1 485en 2025Gard 2 378en 2025
l'estimation 2 % au-dessus d'Alès, 36 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 080 €/m²
Fourchette haute
2 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 85 % (17 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 1 583 €/m²), le quartier pour 15 % (330 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 422 €/m²). Soit 1 558 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 520 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20211 622 €2 ventes
  2. 20221 513 €7 ventes
  3. 20231 154 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 544 €5 ventes
  6. Estimation1 520 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 appartements mesurés. 30 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au Rue Edgar Quinet, 123 000 € le 03/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
03/09/2025Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement71 m²123 000 €1 732 €
02/09/2025Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement79 m²122 000 €1 544 €
16/05/202511 Rue Edgar QuinetAppartement, Dépendance50 m²75 700 €1 514 €
25/03/2025Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement79 m²93 000 €1 177 €
25/02/2025Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement84 m²172 450 €2 053 €
Afficher les 25 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/11/2024Rue Edgar QuinetDépendancenon mesurée140 000 €
24/06/202421 Rue Edgar QuinetAppartement, Dépendance52 m²60 000 €
19/12/20239 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement47 m²69 000 €
15/11/202323 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement52 m²48 000 €923 €
04/09/202322 Rue Edgar QuinetAppartement, Dépendance79 m²120 000 €1 519 €
21/07/202322 Rue Edgar QuinetAppartement, Dépendance52 m²60 000 €1 154 €
05/05/202312 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement85 m²188 000 €
03/05/202319 Rue Edgar QuinetLocal industriel. commercial ou assimilé156 m²100 000 €
15/12/202222 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement67 m²120 000 €1 791 €
14/10/202221 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement80 m²121 000 €1 513 €
30/09/202221 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement67 m²140 000 €2 090 €
13/07/202221 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement67 m²125 000 €1 866 €
10/06/202222 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement67 m²40 000 €597 €
16/05/20227 Rue Edgar QuinetLocal industriel. commercial ou assimilé337 m²45 000 €134 €
12/05/20225 Rue Edgar QuinetLocal industriel. commercial ou assimilé, Dépendance196 m²195 000 €
09/05/2022Rue Edgar QuinetAppartement, Dépendance71 m²75 000 €1 056 €
12/04/202212 Rue Edgar QuinetLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²70 000 €1 273 €
25/03/202219 Rue Edgar QuinetLocal industriel. commercial ou assimilé200 m²110 000 €
23/02/202222 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement50 m²46 000 €920 €
31/01/2022Rue Edgar QuinetDépendancenon mesurée10 000 €
26/11/20213 Rue Edgar QuinetLocal industriel. commercial ou assimilé103 m²36 000 €
04/08/202123 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement80 m²109 000 €
22/07/20219 Rue Edgar QuinetAppartement56 m²76 000 €1 357 €
07/07/20211 Rue Edgar QuinetDépendance, Appartement35 m²66 000 €1 886 €
16/02/202114 Rue Edgar QuinetLocal industriel. commercial ou assimilé120 m²50 000 €417 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
8Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
Informations
6PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT · PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR · RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · …
Servitudes d'utilité publique
5Plan de prévention des risques naturels (PM1) · Cathédrale Saint-Jean (ancienne) · Ancien collège dit casernes Thoiras · …
Altitude, pente du terrain
128,1 m · 1,2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 368 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 19 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions8

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
  • Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations6

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
  • Emprise PPRi (SUP - PM1)
  • Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique5

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 4 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
  • Ancien collège dit casernes Thoiras
  • Palais épiscopal (ancien)
  • Hôtel de Ville
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
24/12/2025Déclaration préalable030007250038712 A Rue Edgar QuinetCB 1207922 m²autoriséparticulier
27/11/2025Déclaration préalable03000725003411 Rue Edgar QuinetCB 46014 m²239 m²autoriséAMS RESTAURATION
18/07/2018Permis de construire03000718C005424 Rue Edgar QuinetCB 929, CB 930, CB 9318 633 m²commencéCA ALES AGGLOMERATION

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Inondation
Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Sites potentiellement pollués
33 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 21 Rue Edgar Quinet 30100 Alès77 m²1977DD
appartement, 23 Rue Edgar Quinet 30100 Alès79,9 m²1970DD
immeuble, 12a Rue Edgar Quinet 30100 Alès1975CC
appartement, 22 Rue Edgar Quinet 30100 Alès79,1 m²1977DD
appartement, 14 Rue Edgar Quinet 30100 Alès26 m²BA
appartement, 23 Rue Edgar Quinet 30100 Alès80,7 m²1977DD
appartement, 9 Rue Edgar Quinet 30100 Alès55,4 m²EC
appartement, 12 Rue Edgar Quinet 30100 Alès74,2 m²1948CC
appartement, 1 Rue Edgar Quinet 30100 Alès39,3 m²DB
appartement, 11 Rue Edgar Quinet 30100 Alès104 m²1860CC
appartement, 22 Rue Edgar Quinet 30100 Alès53,2 m²DD
appartement, 3 Rue Edgar Quinet 30100 Alès84,9 m²CC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
3JFHSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
4VICTOIRESociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux
5VICTOIRESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SCI LES OLIVIERSSociété civile immobilièrenu-propriétaire10 locaux et 1 parcelle non bâtie
7DU 7 RUE EDGAR QUINETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
7BANQUE POPULAIRE DU SUDPersonne moralepropriétaire1 local
9QUARTZSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
9SCI LUCILASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
10PILYSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
12 APICOTINSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux
12 ASCI DE LA BOURSESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
12 AVEPAMSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
12LOUISE ET SIMONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12 ASCI A2CSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
12 ACHARCA 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
12DU CHEMIN DE DAMASSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 APIERROLISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12 ASCI ARBODSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
12SCI ST EXUPERYSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
14SOCITE CIVILE TODICOSociété civilepropriétaire4 locaux
18HOTEL CENTRE ALESSociété en nom collectifpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
19COMMUNE D ALESCommunepropriétaire3 locaux
19ASS FONCIERE URBAINE LIBRE SPECIALE COMMERCIALE CENTR ALESPersonne moralepropriétaire2 locaux
19LCMSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
19SCI BACAMAWELSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
20SCI BACAMAWELSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
21COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 local
21SCI BACAMAWELSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
22SCI SDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
22COMMUNE D ALESCommunepropriétaire1 local
23COMMUNE D ALESCommunepropriétaire4 locaux
23LE SYNDICAT DES COPRO AVEN ORGNACPersonne moralepropriétaire2 locaux
24COMMUNE D ALESCommunepropriétaire6 locaux
24ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE GENERALE CENTR ALESPersonne moralepropriétaire3 locaux
24AFUL GENERALE DU CENTRE COMMERCIALPersonne moralepropriétaire2 locaux
24JMR IMMOBILIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001ASSOCIATION FONCIERE URBAINE LIBRE GENERALE CENTR ALESPersonne moralepropriétaire35 locaux
9001COMMUNE D ALESCommunepropriétaire28 locaux
9001EFIMMO 1Société civile de placement immobilierpropriétaire4 locaux
9001CANTARESSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001LAUDATO MESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001R S ESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI J M M ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI MANONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9001SCI PIBSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants365235 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen17 712 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires23,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194578,7 %Des logements du carreau
Maisons1,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement61 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14 %22,2 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 3 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 11 boulangeries, 16 médecins généralistes, 6 pharmacies, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché3190 m
Supérette ou épicerie9260 m
Boulangerie1130 m
Boucherie5270 m
Poissonnerie2480 m
Fruits et légumes270 m
Restaurant8160 m
Librairie ou presse9210 m
Banque10190 m
Bureau ou relais de poste1390 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste16110 m
Pharmacie640 m
Dentiste2140 m
Kinésithérapeute21210 m
Laboratoire d'analyses3140 m
Centre ou maison de santé600 m
Urgences1490 m
Hôpital ou clinique1490 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche660 m
École maternelle ou élémentaire4130 m
Collège2150 m
Lycée1150 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine860 m
Gymnase1150 m
Stade ou terrain de sport810 m
Cinéma1500 m
Bibliothèque280 m
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1380 m
Police ou gendarmerie1430 m
France Services520 m

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare Routière d'Alesgare routière422 m
  • Gare d'Alèsgare voyageurs et fret474 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m10

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public
  • Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public
  • Collège privé de la Salleprivé
  • Collège privé Taissonprivé
  • Ecole élémentaire Frédéric Mistralpublic
  • Ecole élémentaire Louis PasteurpublicREP+
  • Ecole élémentaire VeigalierpublicREP+ULIS
  • Ecole maternelle MandajorspublicREP+
  • Lycée privé polyvalent de la Salleprivéinternat
  • Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de La Salleprivéinternat

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.