Rue de la République, Alès

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Prix dans la rue1 310 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier583 habitants15,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

202 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 310 €/m²

L'estimation 1 310Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025

L'estimation est 10 % en dessous d'Alès et 44 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 930 €/m²
Fourchette haute: 1 780 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 120 et 1 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 154 €3 ventes
20221 008 €2 ventes
20231 590 €1 vente
20241 552 €1 vente
20251 202 €2 ventes
Estimation1 310 €estimé

9 appartements mesurés. 12 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Rue de la République le 03/07/2025 : 45 m² pour 50 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/07/2025	3 Rue de la République	Appartement3 Rue de la République · 45 m² · 1 111 €/m²	45 m²	50 000 €	1 111 €
20/06/2025	3 Rue de la République	Appartement3 Rue de la République · 36 m² · 1 292 €/m²	36 m²	46 500 €	1 292 €
14/02/2025	8 Rue de la République	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance8 Rue de la République · 147 m²	147 m²	250 000 €	—
27/05/2024	30 Rue de la République	Appartement30 Rue de la République · 41 m² · 1 552 €/m²	41 m²	63 650 €	1 552 €
27/09/2023	4 Rue de la République	Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue de la République · 250 m²	250 m²	290 000 €	—

Afficher les 7 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/04/2023	26 Rue de la République	Dépendance, Appartement26 Rue de la République · 83 m² · 1 590 €/m²	83 m²	132 000 €	1 590 €
26/07/2022	26 Rue de la République	Appartement, Dépendance26 Rue de la République · 58 m² · 1 121 €/m²	58 m²	65 000 €	1 121 €
15/06/2022	3 Rue de la République	Appartement3 Rue de la République · 47 m² · 894 €/m²	47 m²	42 000 €	894 €
06/05/2022	27 Rue de la République	Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance27 Rue de la République · 208 m²	208 m²	310 000 €	—
21/09/2021	30 Rue de la République	Dépendance, Appartement30 Rue de la République · 71 m² · 1 197 €/m²	71 m²	85 000 €	1 197 €
12/07/2021	3 Rue de la République	Appartement3 Rue de la République · 51 m² · 843 €/m²	51 m²	43 000 €	843 €
09/02/2021	3 Rue de la République	Appartement3 Rue de la République · 65 m² · 1 154 €/m²	65 m²	75 000 €	1 154 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 128,3 m · 2,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 366 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 22 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions9

Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Linéaire commercial protégé
Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville

Informations6

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise PPRi (SUP - PM1)
Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique7

Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
Hôtel de Ville
Ancien collège dit casernes Thoiras
Palais épiscopal (ancien)
Citadelle (ancienne)

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 1E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Rue de la République 30100 Alès	53,2 m²	—	C	A
appartement, 19 Rue de la République 30100 Alès	43,6 m²	—	C	B
appartement, 19 Rue de la République 30100 Alès	43,6 m²	—	E	C
appartement, 29 Rue de la République 30100 Alès	31,6 m²	1900	F	C
appartement, 29 Rue de la République 30100 Alès	32,5 m²	1920	C	B
appartement, 26 Rue de la République 30100 Alès	95,9 m²	—	C	C
appartement, 29 Rue de la République 30100 Alès	32,9 m²	1948	C	A
appartement, 4 Rue de la République 30100 Alès	49,4 m²	—	C	C
appartement, 11 Rue de la République 30100 Alès	216,2 m²	—	E	E
appartement, 24 Rue de la République 30100 Alès	22 m²	—	E	C
appartement, 28 Rue de la République 30100 Alès	42,5 m²	—	D	B
appartement, 3 Rue de la République 30100 Alès	35,6 m²	1948	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
3	Quarante-Huit	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
3	SCI les Lilas	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
3	SCI Santamaria	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
4	Marius Buisson	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Le Carabiol	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
9	Alesia	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
10	Le Carabiol	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
10	Du 10 R de la Republique	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 9 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	Alesia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
14	Commune D Ales	Commune	propriétaire	11 locaux
17	Roy	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
19	Les Cocotiers	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
24	Ibcs Republique	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux
26	Grand Rue	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
27	SCI Famille Jeribi	Société civile immobilière	propriétaire	10 locaux
30	Gabetjul	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
9003	SCI Damien Buisson	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants583373 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 384 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté30,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires15,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social31,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194542,6 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,2 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 14 boulangeries, 12 médecins généralistes, 7 pharmacies et 7 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	2	140 m
Supérette ou épicerie	9	140 m
Boulangerie	14	90 m
Boucherie	5	40 m
Poissonnerie	2	150 m
Fruits et légumes	4	50 m
Restaurant	79	40 m
Librairie ou presse	8	60 m
Banque	10	30 m
Bureau ou relais de poste	—	540 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	12	120 m
Pharmacie	7	80 m
Dentiste	16	30 m
Kinésithérapeute	10	300 m
Laboratoire d'analyses	2	330 m
Centre ou maison de santé	—	550 m
Urgences	—	760 m
Hôpital ou clinique	—	760 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	770 m
École maternelle ou élémentaire	7	120 m
Collège	2	200 m
Lycée	1	200 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	220 m
Stade ou terrain de sport	—	990 m
Cinéma	1	330 m
Bibliothèque	2	420 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	260 m
Police ou gendarmerie	—	510 m
France Services	—	850 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

Gare Routière d'Alesgare routière666 m
Gare d'Alèsgare voyageurs et fret744 m

Écoles, collèges et lycées12

École élémentaire Louis PasteurpublicREP+120 m
Collège privé Taisson190 m
Collège privé de la Salle280 m
Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé310 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public320 m
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public320 m
École primaire privée Notre-Dame330 m
École élémentaire Frédéric Mistralpublic360 m
École élémentaire VeigalierpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)440 m
École maternelle Nadine WormspublicREP+440 m
École maternelle MandajorspublicREP+460 m
École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m

Entreprises domiciliées à 200 m2 735

Société Générale (SG)finance et assurance
BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
Orangeinformation et communication
Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
Me Group Franceautres services
Distribution Casino France (DCF)commerce

Voies voisines5

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.