Boulevard Vauban, Alès
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Prix dans la rue1 660 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier164 habitants27 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 172 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % au-dessus d'Alès et 29 % en dessous du Gard.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 180 €/m²
- Fourchette haute
- 2 260 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 410 et 1 930 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 779 €2 ventes
- 20222 186 €2 ventes
- 20231 690 €3 ventes
- 20242 020 €1 vente
- 20251 757 €3 ventes
- Estimation1 660 €estimé
11 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Boulevard Vauban le 23/12/2025 : 32 m² pour 74 005 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 7 Boulevard Vauban | Appartement7 Boulevard Vauban · 32 m² · 2 313 €/m² | 32 m² | 74 005 € | 2 313 € |
| 14/08/2025 | 6 Boulevard Vauban | Maison, Appartement6 Boulevard Vauban · 347 m² | 347 m² | 265 000 € | — |
| 28/07/2025 | 2 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement2 Boulevard Vauban · 70 m² · 1 757 €/m² | 70 m² | 123 000 € | 1 757 € |
| 05/06/2025 | 7 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement7 Boulevard Vauban · 55 m² | 55 m² | 52 000 € | — |
| 27/03/2025 | 1 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance1 Boulevard Vauban · 29 m² · 1 517 €/m² | 29 m² | 44 000 € | 1 517 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/01/2024 | 3 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance3 Boulevard Vauban · 148 m² · 2 020 €/m² | 148 m² | 299 000 € | 2 020 € |
| 29/09/2023 | 7 Boulevard Vauban | Appartement7 Boulevard Vauban · 32 m² · 2 078 €/m² | 32 m² | 66 500 € | 2 078 € |
| 26/08/2023 | 1 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement1 Boulevard Vauban · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 28/07/2023 | 8 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance8 Boulevard Vauban · 75 m² | 75 m² | 79 000 € | — |
| 22/05/2023 | 8 Boulevard Vauban | Dépendance, Appartement8 Boulevard Vauban · 35 m² · 1 629 €/m² | 35 m² | 57 000 € | 1 629 € |
| 02/03/2023 | 1 Boulevard Vauban | Dépendance1 Boulevard Vauban | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/09/2022 | 1 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance1 Boulevard Vauban · 73 m² · 1 370 €/m² | 73 m² | 100 000 € | 1 370 € |
| 13/05/2022 | 3 Boulevard Vauban | Appartement3 Boulevard Vauban · 41 m² · 3 001 €/m² | 41 m² | 123 050 € | 3 001 € |
| 22/11/2021 | 8 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance8 Boulevard Vauban · 25 m² · 1 400 €/m² | 25 m² | 35 000 € | 1 400 € |
| 28/07/2021 | 3 Boulevard Vauban | Appartement, Dépendance3 Boulevard Vauban · 70 m² · 2 157 €/m² | 70 m² | 151 000 € | 2 157 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 145,2 m · 11,8 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 369 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 18 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 09. Centre-Ville
Informations5
- Servitudes archeologiques n°8
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Monuments historiques protégés6
- Cathédrale Saint-Jean (ancienne)
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel de Ville
- Ancien collège dit casernes Thoiras
- Palais épiscopal (ancien)
- Citadelle (ancienne)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- 36 Rue Joseph Loiret, à 310 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Rond point Lycée Jean Baptiste Dumas, à 327 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 27 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Boulevard Vauban 30100 Alès | 22 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Boulevard Vauban 30100 Alès | 34,1 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 7 Boulevard Vauban 30100 Alès | 32,9 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 32,2 m² | — | E | B |
| appartement, 8 Boulevard Vauban 30100 Alès | 38,3 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Boulevard Vauban 30100 Alès | 35,7 m² | 1975 | B | A |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 31,1 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 55,4 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 40,7 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 26,5 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Boulevard Vauban 30100 Alès | 97,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Boulevard Vauban 30100 Alès | 21,3 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI NOELIE30 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | SCI NOELIE30 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Mustapha Guiza Meddhi | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 8 | Suit'om | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants164115 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 928 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté27,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires27 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194572,2 %Des logements autour de la rue
Maisons2,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement66 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans10,4 %28,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 14 médecins généralistes, 6 pharmacies, 1 crèche et 6 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 3 | 280 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 150 m |
| Boulangerie | 12 | 60 m |
| Boucherie | 5 | 300 m |
| Poissonnerie | 2 | 100 m |
| Fruits et légumes | 4 | 180 m |
| Restaurant | 59 | 60 m |
| Librairie ou presse | 8 | 220 m |
| Banque | 10 | 190 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 300 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 14 | 40 m |
| Pharmacie | 6 | 70 m |
| Dentiste | 18 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 180 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 190 m |
| Urgences | — | 950 m |
| Hôpital ou clinique | — | 950 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 6 | 150 m |
| Collège | 2 | 190 m |
| Lycée | 3 | 210 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 3 | 430 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | 1 | 100 m |
| Bibliothèque | 2 | 480 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 110 m |
| Police ou gendarmerie | 2 | 140 m |
| France Services | — | 770 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare Routière d'Alesgare routière485 m
- Gare d'Alèsgare voyageurs et fret577 m
Écoles, collèges et lycées12
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 1public140 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alès 2public140 m
- École primaire privée Taissonclasse pour élèves handicapés (ULIS)160 m
- Etablissement pour Déficients Intellectuels, Institut médico-professionnel les Chataigniersprivé170 m
- Centre d'information et d'orientation d'Alèspublic180 m
- Collège privé Taisson210 m
- École primaire privée Notre-Dame230 m
- École élémentaire Frédéric Mistralpublic290 m
- École maternelle Nadine WormspublicREP+310 m
- École élémentaire Germaine TillionpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)400 m
- École élémentaire Louis PasteurpublicREP+400 m
- Collège privé de la Salle420 m