Rue de la Gardette, Alès
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Prix dans la rue1 450 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services diversAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier241 habitants29,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCH 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 31 % en dessous d'Alès et 44 % en dessous du Gard.
1 450 €/m²
L'estimation 1 450Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 910 €/m²
- Fourchette haute
- 2 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 200 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 2022973 €1 vente
- 2023500 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 598 €1 vente
- Estimation1 450 €estimé
3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 21 Rue de la Gardette le 31/10/2025 : 51 m² pour 132 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue de la Gardette | Appartement11 Rue de la Gardette · 113 m² | 113 m² | 75 000 € | — |
| 31/10/2025 | 21 Rue de la Gardette | Maison21 Rue de la Gardette · 51 m² · 2 598 €/m² | 51 m² | 132 500 € | 2 598 € |
| 28/10/2025 | 19 Rue de la Gardette | Dépendance, Appartement19 Rue de la Gardette · 231 m² | 231 m² | 173 500 € | — |
| 16/05/2025 | 18 Rue de la Gardette | Dépendance, Appartement18 Rue de la Gardette · 52 m² · 827 €/m² | 52 m² | 43 000 € | 827 € |
| 10/12/2024 | 19 Rue de la Gardette | Appartement, Dépendance19 Rue de la Gardette · 231 m² | 231 m² | 76 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/07/2023 | 4 Rue de la Gardette | Maison4 Rue de la Gardette · 120 m² · 500 €/m² | 120 m² | 60 000 € | 500 € |
| 03/10/2022 | 6 Rue de la Gardette | Dépendance, Appartement6 Rue de la Gardette · 94 m² | 94 m² | 143 544 € | — |
| 15/06/2022 | 13 Rue de la Gardette | Maison13 Rue de la Gardette · 73 m² · 973 €/m² | 73 m² | 71 000 € | 973 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UAZone urbaine, de bâti dense et regroupé, comprenant principalement de l'habitat collectif et de l'habitat individuel, mais aussi des commerces, et services divers
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,1 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 175 kWh/an1 780 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Orientation d'aménagement et de programmation. Secteur 12. Faubourg De Rochebelle
Informations5
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
- Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)
Servitudes d'utilité publique3
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
- Citadelle (ancienne)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2013 | Permis de construire03000712X0150 | La Gardette | CE 329, CE 449 | 1 logement, 125 m² | 3 143 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- 36 Rue Joseph Loiret, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par le Gardon d'Alès le 9 septembre 2002.
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17bis Rue de la Gardette 30100 Alès | 47,6 m² | — | G | C |
| appartement, 17bis Rue de la Gardette 30100 Alès | 92,7 m² | — | D | B |
| appartement, 17bis Rue de la Gardette 30100 Alès | 93,5 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 17bis Rue de la Gardette 30100 Alès | 53,4 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 8 Rue de la Gardette 30100 Alès | 46,7 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 8 Rue de la Gardette 30100 Alès | 63,2 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 16 Rue de la Gardette 30100 Alès | 54,1 m² | — | E | C |
| appartement, 16 Rue de la Gardette 30100 Alès | 76,1 m² | — | C | B |
| appartement, 14 Rue de la Gardette 30100 Alès | 29,3 m² | — | C | A |
| appartement, 11 Rue de la Gardette 30100 Alès | 21,5 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 4 Rue de la Gardette 30100 Alès | 19,3 m² | 1920 | C | A |
| appartement, 4 Rue de la Gardette 30100 Alès | 43,2 m² | 1920 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 1 local |
| 2 | L'Orangeraie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 bis | SCI les Bois de l'Ermitage | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SARL Light's Rulers | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants241127 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen13 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté48 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires29,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194578 %Des logements autour de la rue
Maisons21,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement59 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,9 %18,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 840 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 110 m |
| Boulangerie | 1 | 420 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 610 m |
| Fruits et légumes | — | 520 m |
| Restaurant | 5 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 680 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 980 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 360 m |
| Pharmacie | 1 | 360 m |
| Dentiste | — | 640 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 850 m |
| Centre ou maison de santé | — | 580 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 60 m |
| Collège | — | 790 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 690 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 610 m |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 720 m |
| Police ou gendarmerie | — | 720 m |
| France Services | — | 1,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École privée Calendreta de Gardonssans cantine50 m
- École primaire Le PanserapublicREP150 m
- École maternelle Nadine WormspublicREP+400 m