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Aucadastre

Promenade de l'Ermitage, Alès

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 000 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier20 habitants9 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
209 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille DE 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 49 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 44,1 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 000 €/m²

L'estimation 2 000Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est 5 % en dessous d'Alès et 23 % en dessous du Gard.
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 660 et 2 330 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2023462 €1 vente
  2. 20242 404 €1 vente
  3. 20251 770 €2 ventes
  4. Estimation2 000 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 198 Promenade de l'Ermitage le 18/07/2025 : 51 m² pour 140 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
18/07/2025198 Promenade de l'ErmitageDépendance, Maison198 Promenade de l'Ermitage · 51 m² · 2 745 €/m²51 m²140 000 €2 745 €
18/03/2025198 Promenade de l'ErmitageDépendance, Maison198 Promenade de l'Ermitage · 88 m² · 795 €/m²88 m²70 000 €795 €
26/09/2024938 Promenade de l'ErmitageMaison938 Promenade de l'Ermitage · 124 m² · 2 404 €/m²124 m²298 090 €2 404 €
10/05/2023217 Promenade de l'ErmitageMaison217 Promenade de l'Ermitage · 78 m² · 462 €/m²78 m²36 000 €462 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NZone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2018La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,4 m · 7,8 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 306 kWh/an1 835 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions10

  • Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
  • Risques : PPRI - Fort (indicatif - voir plan PDF approuvé)
  • Risques : PPRI - Résiduel (indicatif - voir plan PDF approuvé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations3

  • Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
  • Emprise PPRi (SUP - PM1)
  • Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Servitudes d'utilité publique2

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
  • Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
04/06/2026Permis de construire0300072600003Promenade de l'ErmitageDE 164, DE 165, DE 167228 m²992 m²autoriséTRUST INVEST
09/04/2019Permis de construire03000719C002032 Promenade de l'ErmitageDE 1242 logements, 164 m²1 434 m²terminéparticulier
22/11/2018Permis de construire03000718C009632 Promenade de l'ErmitageDE 1243 logements, 220 m²1 434 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 32 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès65,4 m²1970CA
maison, 32 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès80,4 m²1970CB
maison, 216 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès160,5 m²—FF
maison, 180 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès67,5 m²—CB
maison, 20 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès120 m²—DD
maison, 180 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès55,7 m²1930DB
maison, 198 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès61,1 m²—DB
maison, 108 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès97,6 m²—CC
maison, 108 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès97,6 m²—CC
maison, 108 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès97,6 m²—CC
maison, 108 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès97,6 m²—CC
maison, 127 Promenade de l'Ermitage 30100 Alès116,1 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1083F OccitanieBailleur socialpropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
166Commune D AlesCommunepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1168T D FSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1668Association Notre Dame des MinesAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9001EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants209 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 800 m, une boulangerie à 1,2 km, un médecin généraliste à 970 m, une pharmacie à 960 m, une crèche à 1,7 km, une école à 770 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie—800 m
Boulangerie—1,2 km
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant2150 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,4 km
Bureau ou relais de poste—1,0 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—970 m
Pharmacie—960 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,0 km
Laboratoire d'analyses—1,6 km
Centre ou maison de santé—1,3 km
Urgences—2,3 km
Hôpital ou clinique—2,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,7 km
École maternelle ou élémentaire—770 m
Collège—1,5 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,4 km
Stade ou terrain de sport—2,1 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—1,2 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,1 km
Police ou gendarmerie—1,5 km
France Services—2,2 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.