Chemin de Fenoudeille, Alès

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Prix dans la rue1 870 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UChaZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune; ses soussecteurs UCha et UCha1 correspondent aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectif. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier31 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

163 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CI 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 107 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 11 % en dessous d'Alès et 28 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 620 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 560 et 2 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 374 €1 vente
2022aucune vente
2023aucune vente
20241 756 €1 vente
20251 251 €2 ventes
Estimation1 870 €estimé

4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 223 Chemin de Fenoudeille le 16/12/2025 : 49 m² pour 65 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
16/12/2025	223 Chemin de Fenoudeille	Dépendance, Maison223 Chemin de Fenoudeille · 49 m² · 1 327 €/m²	49 m²	65 000 €	1 327 €
18/08/2025	Chemin de Fenoudeille	MaisonChemin de Fenoudeille · 115 m² · 1 174 €/m²	115 m²	135 000 €	1 174 €
22/02/2024	225 Chemin de Fenoudeille	Maison225 Chemin de Fenoudeille · 90 m² · 1 756 €/m²	90 m²	158 000 €	1 756 €
02/07/2021	455 Chemin de Fenoudeille	Maison455 Chemin de Fenoudeille · 131 m² · 1 374 €/m²	131 m²	180 000 €	1 374 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
17/10/2024	Chemin de Fenoudeille	VenteChemin de Fenoudeille · 1 636 m²	1 636 m² de terrain	75 000 €	—
30/09/2024	Chemin de Fenoudeille	VenteChemin de Fenoudeille · 1 636 m²	1 636 m² de terrain	60 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UChaZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune; ses soussecteurs UCha et UCha1 correspondent aux franges urbanisées non couvertes par l'assainissement collectif

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 1 depuis 2019La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 197,5 m · 50,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 179 kWh/an1 787 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Risques : Glissement terrain - Moyen et Fort (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations4

Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Protection contre les perturbations électromagnétiques (SUP - PT1 et PT2)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Monuments historiques protégés1

Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"

L'autorisation de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/05/2019	Permis d'aménager03000719C0001	Chemin de Fenoudeille	CI 411	—	3 449 m²	autorisé	SOC AMENAG FONCIER PROVENCE LANGUEDOC

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1F · 2G · 1

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 223 Chemin de Fenoudeille 30100 Alès	50 m²	1948	G	G
maison, 393 Chemin de Fenoudeille 30100 Alès	68,1 m²	—	F	F
maison, 393 Chemin de Fenoudeille 30100 Alès	69 m²	—	F	F
maison, 225 Chemin de Fenoudeille 30100 Alès	95,4 m²	2007	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
9003	Électricité de France Services Gard Cevennes	Personne morale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3111 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 364 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté18,2 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194563,6 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans25,8 %29 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 700 m, une boulangerie à 830 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 680 m, une crèche à 1,6 km, une école à 780 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	700 m
Boulangerie	—	830 m
Boucherie	—	990 m
Poissonnerie	—	1,0 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	—	670 m
Librairie ou presse	—	960 m
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	680 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	700 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,6 km
École maternelle ou élémentaire	—	780 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,0 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,9 km
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,2 km
Police ou gendarmerie	—	1,3 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m18

SCI Lumale Frèresimmobilier
SCI May R.J.immobilier
Association Wolf Motors Sportarts et spectacles
Compagnie Satellitesarts et spectacles
Association A.V.E.N.I.R.T.arts et spectacles
Mediterranee Feuillagecommerce

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.