Chemin du Puech des Fades, Alès

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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier17 habitants63,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

230 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CH 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 111 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 40,5 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 280 €/m²

L'estimation 2 280Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus d'Alès et 12 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 440 €/m²
Fourchette haute: 3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 660 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 658 €2 ventes
202211 875 €1 vente
2023aucune vente
20243 778 €1 vente
Estimation2 280 €estimé

4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin du Puech des Fades le 22/07/2024 : 63 m² pour 238 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/07/2024	Chemin du Puech des Fades	Maison, DépendanceChemin du Puech des Fades · 63 m² · 3 778 €/m²	63 m²	238 000 €	3 778 €
28/12/2022	Chemin du Puech des Fades	Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé, MaisonChemin du Puech des Fades · 80 m² · 11 875 €/m²	80 m²	950 000 €	11 875 €
21/07/2021	Chemin du Puech des Fades	Dépendance, MaisonChemin du Puech des Fades · 63 m² · 4 048 €/m²	63 m²	255 000 €	4 048 €
16/02/2021	299 Chemin du Puech des Fades	Maison, Dépendance299 Chemin du Puech des Fades · 151 m² · 3 268 €/m²	151 m²	493 500 €	3 268 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune

Avis de l'ABF requis

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 162,2 m · 9 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 259 kWh/an1 819 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations4

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Zones de Présomption de Prescription Archéologique (ZPPA) - Zone 1
Droit de préemption urbain (DPU)
Emprise périmètres de protection 500m aux abords des Monuments Historiques (SUP - AC1)

Monuments historiques protégés1

Oppidum (portion) lieudit "l'Ermitage"

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 1D · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 299 Chemin du Puech des Fades 30100 Alès	152,1 m²	1980	D	D
maison, 250 Chemin du Puech des Fades 30100 Alès	114,2 m²	2004	C	C
maison, 176 Chemin du Puech des Fades 30100 Alès	138,7 m²	—	D	D
maison, 192 Chemin du Puech des Fades 30100 Alès	85,9 m²	1920	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
250	SCI de Chaudebois Ii	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants1711 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 367 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires63,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194554,5 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement123 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans0 %47,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 2 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	900 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	1	460 m
Boucherie	—	670 m
Poissonnerie	—	670 m
Fruits et légumes	—	710 m
Restaurant	—	530 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	800 m
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	410 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	—	730 m
Kinésithérapeute	2	480 m
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	990 m
Urgences	—	1,5 km
Hôpital ou clinique	—	1,5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,4 km
École maternelle ou élémentaire	—	600 m
Collège	—	910 m
Lycée	—	980 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	990 m
Stade ou terrain de sport	—	1,6 km
Cinéma	—	860 m
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	900 m
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	1,6 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.