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Chemin de Saint Germain, Alès

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Prix dans la rue2 420 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Bla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier16 habitants7 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
475 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CK 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 80 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 420 €/m²

L'estimation 2 420Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
L'estimation est 15 % au-dessus d'Alès et 7 % en dessous du Gard.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 380 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 830 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20213 393 €1 vente
  2. 20222 178 €2 ventes
  3. 20233 218 €2 ventes
  4. 20242 707 €1 vente
  5. 20252 752 €1 vente
  6. Estimation2 420 €estimé

7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 287 Chemin de Saint Germain le 08/10/2025 : 90 m² pour 247 650 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
08/10/2025287 Chemin de Saint GermainMaison287 Chemin de Saint Germain · 90 m² · 2 752 €/m²90 m²247 650 €2 752 €
13/11/2024196 Chemin de Saint GermainDépendance, Maison196 Chemin de Saint Germain · 239 m² · 2 707 €/m²239 m²646 970 €2 707 €
02/05/2023142 Chemin de Saint GermainMaison, Dépendance142 Chemin de Saint Germain · 110 m² · 3 730 €/m²110 m²410 350 €3 730 €
20/04/2023444 Chemin de Saint GermainMaison, Dépendance444 Chemin de Saint Germain · 85 m² · 2 706 €/m²85 m²230 000 €2 706 €
21/11/2022767 Chemin de Saint GermainDépendance, Maison767 Chemin de Saint Germain · 83 m² · 2 241 €/m²83 m²186 000 €2 241 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
31/03/2023Chemin de Saint GermainVenteChemin de Saint Germain · 1 400 m²1 400 m² de terrain3 000 €—
11/02/2022Chemin de Saint GermainMaisonChemin de Saint Germain · 104 m² · 2 115 €/m²104 m²220 000 €2 115 €
16/12/2021350 Chemin de Saint GermainMaison350 Chemin de Saint Germain · 140 m² · 3 393 €/m²140 m²475 000 €3 393 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

NZone naturelle, à protéger en raison, soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt,..

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
5 depuis 2017La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
215,4 m · 32,4 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 201 kWh/an1 790 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Les 5 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/12/2025Déclaration préalable0300072500366258 Chemin de saint GermainCI 215, CI 2161 logement, 16 m²1 737 m²autoriséKABLANSKY
08/10/2025Permis de construire0300072500070Chemin de saint GermainCK 405, CZ 1731 logement, 224 m²4 677 m²autoriséparticulier
11/08/2025Permis de construire0300072500050Chemin de saint GermainCK 317, CK 4051 logement, 161 m²7 320 m²commencéparticulier
18/10/2024Permis de construire0300072400067142 Chemin de saint GermainCH 297, CH 298, CH 2991 logement, 290 m²6 620 m²commencéAVA
27/09/2017Permis de construire03000717C0059314 Chemin de saint GermainCI 457, CI 5381 logement, 179 m²—terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est B : 4 diagnostics sur 8 la donnent.

8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 8 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 228 Chemin de Saint Germain 30100 Alès49 m²1950EE
maison, 444a Chemin de Saint Germain 30100 Alès112,6 m²—BA
maison, 287 Chemin de Saint Germain 30100 Alès90 m²2015BA
maison, 559 Chemin de Saint Germain 30100 Alès176,1 m²2010BA
maison, 698 Chemin de Saint Germain 30100 Alès170,4 m²1940BA
maison, 444a Chemin de Saint Germain 30100 Alès89 m²—EC
maison, 142 Chemin de Saint Germain 30100 Alès224,3 m²—FF
maison, 767 Chemin de Saint Germain 30100 Alès65,3 m²—FC

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°PropriétaireNatureDroitDétient
142AvaSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 2 parcelles non bâties
591BresiverSociété civile immobilièrenu-propriétaire1 parcelle non bâtie
609Commune D AlesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
848 bisSaint GermainSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
848 ALes Sophoras SCISociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9002Sivu Adduction d'Eau Potable de l'AvenePersonne moralepropriétaire1 local
9002Commune D AlesCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants167 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 920 m, une boulangerie à 700 m, un médecin généraliste à 800 m, une pharmacie à 800 m, une crèche à 1,8 km, une école à 970 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—920 m
Boulangerie—700 m
Boucherie—1,0 km
Poissonnerie—1,0 km
Fruits et légumes—1,1 km
Restaurant—930 m
Librairie ou presse—940 m
Banque—1,1 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—800 m
Pharmacie—800 m
Dentiste—990 m
Kinésithérapeute2310 m
Laboratoire d'analyses—1,4 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—1,7 km
Hôpital ou clinique—1,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire—970 m
Collège—1,3 km
Lycée—1,3 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,9 km
Gymnase—1,3 km
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—1,2 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m27

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.