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Aucadastre

Avenue d'Anduze, Alès

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille CW 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 480 €/m²

L'estimation 1 480Alès 1 485en 2025Gard 2 378en 2025
l'estimation au prix d'Alès, 38 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 050 €/m²
Fourchette haute
2 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 67 % (6 ventes d'appartements depuis 2022, médiane 1 440 €/m²), le quartier pour 14 % (6 ventes dans sa section cadastrale, médiane 1 963 €/m²), la commune pour 19 % (médiane 1 485 €/m² en 2025). Soit 1 514 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 480 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 512 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 023 €1 vente
  3. 20231 652 €4 ventes
  4. 20241 023 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 480 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 111 Av D Anduze, 90 000 € le 27/02/2024.

Maison, estimation au prix de 2025

2 230 €/m²

L'estimation 2 230Alès 2 102en 2025Gard 2 589en 2025
l'estimation 6 % au-dessus d'Alès, 14 % en dessous du Gard
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 110 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 74 % (23 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 205 €/m²), le quartier pour 17 % (26 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 222 €/m²), la commune pour 9 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 199 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 230 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 816 €6 ventes
  2. 20222 100 €3 ventes
  3. 20232 324 €5 ventes
  4. 20242 536 €5 ventes
  5. 20252 659 €4 ventes
  6. Estimation2 230 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

23 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 111 Av D Anduze, 159 000 € le 19/12/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/2025111 Av D AnduzeMaison62 m²159 000 €2 565 €
30/09/202540 Av D AnduzeMaison, Dépendance51 m²220 000 €4 314 €
28/04/2025124 Av D AnduzeMaison119 m²327 500 €2 752 €
27/03/202559 Av D AnduzeMaison140 m²165 000 €1 179 €
19/03/2025109 Av D AnduzeDépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé775 m²300 000 €
Afficher les 34 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/01/2025104 Av D AnduzeAppartement, Dépendance129 m²165 000 €
06/01/2025122 Av D AnduzeDépendance, Appartement73 m²30 000 €
06/12/2024128 Av D AnduzeMaison, Local industriel. commercial ou assimilé116 m²85 000 €
20/11/202440 Av D AnduzeDépendance, Maison133 m²379 800 €2 856 €
19/11/202487 Av D AnduzeMaison135 m²395 580 €2 930 €
02/08/202426 Av D AnduzeMaison56 m²142 000 €2 536 €
31/07/20249 Av D AnduzeMaison, Dépendance83 m²140 000 €1 687 €
30/07/202453 Av D AnduzeMaison72 m²100 000 €1 389 €
27/02/2024111 Av D AnduzeDépendance, Appartement88 m²90 000 €1 023 €
18/12/202326 Av D AnduzeMaison56 m²120 000 €2 143 €
11/12/2023104 Av D AnduzeAppartement, Dépendance52 m²60 000 €1 154 €
30/11/202316 Av D AnduzeMaison80 m²185 900 €2 324 €
11/10/2023124 Av D AnduzeAppartement, Dépendance104 m²135 000 €
01/09/2023124 Av D AnduzeAppartement44 m²106 860 €2 429 €
30/06/202312 Av D AnduzeMaison55 m²150 000 €2 727 €
19/06/202342 Av D AnduzeMaison120 m²150 000 €1 250 €
05/06/202391 Av D AnduzeDépendance295 m² de terrain2 000 €
28/04/202363 Av D AnduzeDépendance, Appartement118 m²190 000 €1 610 €
19/04/2023124 Av D AnduzeMaison119 m²285 000 €2 395 €
24/02/2023104 Av D AnduzeDépendance, Appartement86 m²145 700 €1 694 €
05/01/202367 Av D AnduzeDépendance, Appartement160 m²190 000 €
29/12/20225 Av D AnduzeAppartement, Dépendance110 m²145 000 €
12/12/202240 Av D AnduzeMaison116 m²170 000 €1 466 €
03/08/2022111 Av D AnduzeMaison102 m²243 880 €2 391 €
08/03/202249 Av D AnduzeMaison110 m²231 000 €2 100 €
18/02/2022104 Av D AnduzeDépendance, Appartement86 m²88 000 €1 023 €
21/12/202172 Av D AnduzeDépendance, Maison170 m²228 000 €1 341 €
09/11/2021Av D AnduzeMaison85 m²213 000 €2 506 €
25/10/202118 Av D AnduzeMaison126 m²315 000 €2 500 €
22/09/2021124 Av D AnduzeAppartement, Dépendance55 m²90 000 €
23/07/2021124 Av D AnduzeMaison119 m²216 428 €1 819 €
05/07/202112 Av D AnduzeLocal industriel. commercial ou assimilé55 m²94 800 €1 724 €
27/05/202116 Av D AnduzeMaison80 m²145 000 €1 813 €
20/01/202149 Av D AnduzeMaison92 m²130 000 €1 413 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLU, en vigueur depuis le 15/12/2025

UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
7Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m) · Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · …
Informations
2RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU)
Altitude, pente du terrain
125,9 m · 8,6 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 371 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2014Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 9 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions7

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations2

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
  • Droit de préemption urbain (DPU)
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
25/05/2023Permis de construire030007230002067 Avenue d'AnduzeCX 46940 m²commencéparticulier
24/04/2023Permis de construire030007230002142 Avenue d'AnduzeCM 2312 logements, 38 m²498 m²autoriséparticulier
18/03/2021Permis de construire03000721C001587l Avenue d'AnduzeCW 7241 logement, 147 m²1 034 m²terminéparticulier
08/01/2021Déclaration préalable03000720C027712 Avenue d'AnduzeCM 609, CM 610, CM 6111 logement519 m²autoriséparticulier
04/06/2020Permis de construire03000720C002663 Avenue d'AnduzeCX 360, CX 3615 logements, 488 m²commencéparticulier
04/06/2020Permis de construire03000720C002663 Avenue d'AnduzeCX 360, CX 361488 m²commencéparticulier
29/06/2018Permis de construire03000718C0052Avenue d'AnduzeCW 7212 logements, 207 m²1 001 m²terminéLOCA 30
25/09/2017Permis de construire03000717C007587i Avenue d'AnduzeCW 375, CW 3811 logement, 98 m²1 035 m²terminéparticulier
13/01/2017Permis de construire03000716C011065 Avenue d'AnduzeCX 360, CX 3615 logements, 585 m²779 m²annuléB2T
22/02/2016Permis de construire03000715C0121Avenue d'AnduzeCW 3671 logement, 148 m²2 700 m²commencéparticulier
23/03/2015Permis de construire03000715X00191296 Route d'AnduzeCZ 260, CZ 2621 logement, 78 m²3 576 m²commencéparticulier
27/10/2014Permis de construire03000714X0101155 Avenu d' AnduzeCW 3, CW 4, CW 5967 m²3 100 m²commencéSCI J.G.R.
20/10/2014Permis de construire03000714X0105104 Avenu d'AnduzeDA 3061 logement, 120 m²453 m²autoriséparticulier
29/08/2014Permis de construire03000714X006315 Avenu d' AnduzeCM 1401 logement, 66 m²470 m²commencéparticulier
19/06/2014Permis de construire03000714X0032Vieil Route d'AnduzeDA 3331 logement, 148 m²1 100 m²commencéparticulier
09/05/2014Permis de construire03000714X0014150 Avenu d'AnduzeDA 5111 logement, 121 m²842 m²autoriséparticulier
09/05/2014Permis de construire03000714X0014150 Avenu d'AnduzeDA 511121 m²842 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Radon : classe 3

Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/10/1988
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
3 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 102 Avenue d'Anduze 30100 Alès110,3 m²1912CB
appartement, 124a Avenue d'Anduze 30100 Alès54,4 m²1930DB
maison, 101 Avenue d'Anduze 30100 Alès127,2 m²1968FF
maison, 148 Avenue d'Anduze 30100 Alès165,7 m²DD
appartement, 104 Avenue d'Anduze 30100 Alès85,2 m²CC
maison, 124e Avenue d'Anduze 30100 Alès74,7 m²1970AA
maison, 12 Avenue d'Anduze 30100 Alès53,5 m²2006CA
maison, 86 Avenue d'Anduze 30100 Alès82,5 m²1920CA
maison, 23 Avenue d'Anduze 30100 Alès184,5 m²1960FF
maison, 57bis Avenue d'Anduze 30100 Alès137 m²DD
maison, 95 Avenue d'Anduze 30100 Alès63,4 m²1935ED
maison, 115 Avenue d'Anduze 30100 Alès99,3 m²FC

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 19

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1ABZASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3ABZASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
15KOGISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
17KOGISociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
43CLAR-TESAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
56TOUR VIEILLESociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
67KASASociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
86FLORALIESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 9 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
91SCI DAUPHINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
91 quinquiesSCI DAUPHINSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
104KOBASociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux
104R 2 LSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
107SCI LTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
108AVDASociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
109ROUVEYRANSociété civilepropriétaire9 locaux
115ROBERT RENEESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
120 bisCENTRE HOSPITALIER ALES-CEVENNESÉtablissement de santépropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
155SCI J G RSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
9007TOUR VIEILLESociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants8237 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen18 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194551,4 %Des logements du carreau
Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %25,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché780 m
Supérette ou épicerie1130 m
Boulangerie280 m
Boucherie1,3 km
Poissonnerie1,4 km
Fruits et légumes990 m
Restaurant690 m
Librairie ou presse1200 m
Banque760 m
Bureau ou relais de poste1,8 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1,3 km
Pharmacie910 m
Dentiste1,2 km
Kinésithérapeute540 m
Laboratoire d'analyses1,3 km
Centre ou maison de santé680 m
Urgences1,3 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche2,1 km
École maternelle ou élémentaire550 m
Collège1,4 km
Lycée1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,3 km
Gymnase1,2 km
Stade ou terrain de sport1,1 km
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1,5 km
Conservatoireau-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services1,9 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m132

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.