Avenue d'Anduze, Alès
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Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier82 habitants70,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 36,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % au-dessus d'Alès et 31 % en dessous du Gard.
1 630 €/m²
L'estimation 1 630Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
- Fourchette basse
- 1 160 €/m²
- Fourchette haute
- 2 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 900 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 636 €1 vente
- 20221 023 €1 vente
- 20231 652 €4 ventes
- 20241 023 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation1 630 €estimé
7 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 111 Avenue d'Anduze le 27/02/2024 : 88 m² pour 90 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Alès et 14 % en dessous du Gard.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 410 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 600 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 816 €6 ventes
- 20222 100 €3 ventes
- 20232 324 €5 ventes
- 20242 536 €5 ventes
- 20252 659 €4 ventes
- Estimation2 230 €estimé
23 maisons mesurées. 39 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 111 Avenue d'Anduze le 19/12/2025 : 62 m² pour 159 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 111 Avenue d'Anduze | Maison111 Avenue d'Anduze · 62 m² · 2 565 €/m² | 62 m² | 159 000 € | 2 565 € |
| 30/09/2025 | 40 Avenue d'Anduze | Maison, Dépendance40 Avenue d'Anduze · 51 m² · 4 314 €/m² | 51 m² | 220 000 € | 4 314 € |
| 28/04/2025 | 124 Avenue d'Anduze | Maison124 Avenue d'Anduze · 119 m² · 2 752 €/m² | 119 m² | 327 500 € | 2 752 € |
| 27/03/2025 | 59 Avenue d'Anduze | Maison59 Avenue d'Anduze · 140 m² · 1 179 €/m² | 140 m² | 165 000 € | 1 179 € |
| 19/03/2025 | 109 Avenue d'Anduze | Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé109 Avenue d'Anduze · 775 m² | 775 m² | 300 000 € | — |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 104 Avenue d'Anduze | Appartement, Dépendance104 Avenue d'Anduze · 129 m² | 129 m² | 165 000 € | — |
| 06/01/2025 | 122 Avenue d'Anduze | Dépendance, Appartement122 Avenue d'Anduze · 73 m² | 73 m² | 30 000 € | — |
| 06/12/2024 | 128 Avenue d'Anduze | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé128 Avenue d'Anduze · 116 m² | 116 m² | 85 000 € | — |
| 20/11/2024 | 40 Avenue d'Anduze | Dépendance, Maison40 Avenue d'Anduze · 133 m² · 2 856 €/m² | 133 m² | 379 800 € | 2 856 € |
| 19/11/2024 | 87 Avenue d'Anduze | Maison87 Avenue d'Anduze · 135 m² · 2 930 €/m² | 135 m² | 395 580 € | 2 930 € |
| 02/08/2024 | 26 Avenue d'Anduze | Maison26 Avenue d'Anduze · 56 m² · 2 536 €/m² | 56 m² | 142 000 € | 2 536 € |
| 31/07/2024 | 9 Avenue d'Anduze | Maison, Dépendance9 Avenue d'Anduze · 83 m² · 1 687 €/m² | 83 m² | 140 000 € | 1 687 € |
| 30/07/2024 | 53 Avenue d'Anduze | Maison53 Avenue d'Anduze · 72 m² · 1 389 €/m² | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 27/02/2024 | 111 Avenue d'Anduze | Dépendance, Appartement111 Avenue d'Anduze · 88 m² · 1 023 €/m² | 88 m² | 90 000 € | 1 023 € |
| 18/12/2023 | 26 Avenue d'Anduze | Maison26 Avenue d'Anduze · 56 m² · 2 143 €/m² | 56 m² | 120 000 € | 2 143 € |
| 11/12/2023 | 104 Avenue d'Anduze | Appartement, Dépendance104 Avenue d'Anduze · 52 m² · 1 154 €/m² | 52 m² | 60 000 € | 1 154 € |
| 30/11/2023 | 16 Avenue d'Anduze | Maison16 Avenue d'Anduze · 80 m² · 2 324 €/m² | 80 m² | 185 900 € | 2 324 € |
| 11/10/2023 | 124 Avenue d'Anduze | Appartement, Dépendance124 Avenue d'Anduze · 104 m² | 104 m² | 135 000 € | — |
| 01/09/2023 | 124 Avenue d'Anduze | Appartement124 Avenue d'Anduze · 44 m² · 2 429 €/m² | 44 m² | 106 860 € | 2 429 € |
| 30/06/2023 | 12 Avenue d'Anduze | Maison12 Avenue d'Anduze · 55 m² · 2 727 €/m² | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
| 19/06/2023 | 42 Avenue d'Anduze | Maison42 Avenue d'Anduze · 120 m² · 1 250 €/m² | 120 m² | 150 000 € | 1 250 € |
| 05/06/2023 | 91 Avenue d'Anduze | Dépendance91 Avenue d'Anduze · 295 m² | 295 m² de terrain | 2 000 € | — |
| 28/04/2023 | 63 Avenue d'Anduze | Dépendance, Appartement63 Avenue d'Anduze · 118 m² · 1 610 €/m² | 118 m² | 190 000 € | 1 610 € |
| 19/04/2023 | 124 Avenue d'Anduze | Maison124 Avenue d'Anduze · 119 m² · 2 395 €/m² | 119 m² | 285 000 € | 2 395 € |
| 24/02/2023 | 104 Avenue d'Anduze | Dépendance, Appartement104 Avenue d'Anduze · 86 m² · 1 694 €/m² | 86 m² | 145 700 € | 1 694 € |
| 05/01/2023 | 67 Avenue d'Anduze | Dépendance, Appartement67 Avenue d'Anduze · 160 m² | 160 m² | 190 000 € | — |
| 29/12/2022 | 5 Avenue d'Anduze | Appartement, Dépendance5 Avenue d'Anduze · 110 m² | 110 m² | 145 000 € | — |
| 12/12/2022 | 40 Avenue d'Anduze | Maison40 Avenue d'Anduze · 116 m² · 1 466 €/m² | 116 m² | 170 000 € | 1 466 € |
| 03/08/2022 | 111 Avenue d'Anduze | Maison111 Avenue d'Anduze · 102 m² · 2 391 €/m² | 102 m² | 243 880 € | 2 391 € |
| 08/03/2022 | 49 Avenue d'Anduze | Maison49 Avenue d'Anduze · 110 m² · 2 100 €/m² | 110 m² | 231 000 € | 2 100 € |
| 18/02/2022 | 104 Avenue d'Anduze | Dépendance, Appartement104 Avenue d'Anduze · 86 m² · 1 023 €/m² | 86 m² | 88 000 € | 1 023 € |
| 21/12/2021 | 72 Avenue d'Anduze | Dépendance, Maison72 Avenue d'Anduze · 170 m² · 1 341 €/m² | 170 m² | 228 000 € | 1 341 € |
| 09/11/2021 | Avenue d'Anduze | MaisonAvenue d'Anduze · 85 m² · 2 506 €/m² | 85 m² | 213 000 € | 2 506 € |
| 25/10/2021 | 18 Avenue d'Anduze | Maison18 Avenue d'Anduze · 126 m² · 2 500 €/m² | 126 m² | 315 000 € | 2 500 € |
| 22/09/2021 | 124 Avenue d'Anduze | Appartement, Dépendance124 Avenue d'Anduze · 55 m² · 1 636 €/m² | 55 m² | 90 000 € | 1 636 € |
| 23/07/2021 | 124 Avenue d'Anduze | Maison124 Avenue d'Anduze · 119 m² · 1 819 €/m² | 119 m² | 216 428 € | 1 819 € |
| 05/07/2021 | 12 Avenue d'Anduze | Local industriel, commercial ou assimilé12 Avenue d'Anduze · 55 m² · 1 724 €/m² | 55 m² | 94 800 € | 1 724 € |
| 27/05/2021 | 16 Avenue d'Anduze | Maison16 Avenue d'Anduze · 80 m² · 1 813 €/m² | 80 m² | 145 000 € | 1 813 € |
| 20/01/2021 | 49 Avenue d'Anduze | Maison49 Avenue d'Anduze · 92 m² · 1 413 €/m² | 92 m² | 130 000 € | 1 413 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2014La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 125,9 m · 8,6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/05/2023 | Permis de construire0300072300020 | 67 Avenue d'Anduze | CX 46 | — | 940 m² | commencé | particulier |
| 24/04/2023 | Permis de construire0300072300021 | 42 Avenue d'Anduze | CM 231 | 2 logements, 38 m² | 498 m² | autorisé | particulier |
| 18/03/2021 | Permis de construire03000721C0015 | 87l Avenue d'Anduze | CW 724 | 1 logement, 147 m² | 1 034 m² | terminé | particulier |
| 08/01/2021 | Déclaration préalable03000720C0277 | 12 Avenue d'Anduze | CM 609, CM 610, CM 611 | 1 logement | 519 m² | autorisé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire03000720C0026 | 63 Avenue d'Anduze | CX 360, CX 361 | 5 logements, 488 m² | — | commencé | particulier |
| 04/06/2020 | Permis de construire03000720C0026 | 63 Avenue d'Anduze | CX 360, CX 361 | 488 m² | — | commencé | particulier |
| 29/06/2018 | Permis de construire03000718C0052 | Avenue d'Anduze | CW 721 | 2 logements, 207 m² | 1 001 m² | terminé | LOCA 30 |
| 25/09/2017 | Permis de construire03000717C0075 | 87i Avenue d'Anduze | CW 375, CW 381 | 1 logement, 98 m² | 1 035 m² | terminé | particulier |
| 13/01/2017 | Permis de construire03000716C0110 | 65 Avenue d'Anduze | CX 360, CX 361 | 5 logements, 585 m² | 779 m² | annulé | B2T |
| 22/02/2016 | Permis de construire03000715C0121 | Avenue d'Anduze | CW 367 | 1 logement, 148 m² | 2 700 m² | commencé | particulier |
| 23/03/2015 | Permis de construire03000715X0019 | 1296 Route d'Anduze | CZ 260, CZ 262 | 1 logement, 78 m² | 3 576 m² | commencé | particulier |
| 27/10/2014 | Permis de construire03000714X0101 | 155 Avenu d' Anduze | CW 3, CW 4, CW 5 | 967 m² | 3 100 m² | commencé | SCI J.G.R. |
| 20/10/2014 | Permis de construire03000714X0105 | 104 Avenu d'Anduze | DA 306 | 1 logement, 120 m² | 453 m² | autorisé | particulier |
| 29/08/2014 | Permis de construire03000714X0063 | 15 Avenu d' Anduze | CM 140 | 1 logement, 66 m² | 470 m² | commencé | particulier |
| 19/06/2014 | Permis de construire03000714X0032 | Vieil Route d'Anduze | DA 333 | 1 logement, 148 m² | 1 100 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03000714X0014 | 150 Avenu d'Anduze | DA 511 | 1 logement, 121 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2014 | Permis de construire03000714X0014 | 150 Avenu d'Anduze | DA 511 | 121 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 102 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 110,3 m² | 1912 | C | B |
| appartement, 124a Avenue d'Anduze 30100 Alès | 54,4 m² | 1930 | D | B |
| maison, 101 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 127,2 m² | 1968 | F | F |
| maison, 148 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 165,7 m² | — | D | D |
| appartement, 104 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 85,2 m² | — | C | C |
| maison, 124e Avenue d'Anduze 30100 Alès | 74,7 m² | 1970 | A | A |
| maison, 12 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 53,5 m² | 2006 | C | A |
| maison, 86 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 82,5 m² | 1920 | C | A |
| maison, 23 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 184,5 m² | 1960 | F | F |
| maison, 57bis Avenue d'Anduze 30100 Alès | 137 m² | — | D | D |
| maison, 95 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 63,4 m² | 1935 | E | D |
| maison, 115 Avenue d'Anduze 30100 Alès | 99,3 m² | — | F | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Abza | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Abza | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Kogi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 17 | Kogi | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 43 | Clar-Tes | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Tour Vieille | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 67 | Kasa | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 86 | Floralie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 9 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 91 | SCI Dauphin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 91 quinquies | SCI Dauphin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Koba | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 104 | R 2 L | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 107 | SCI LT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 108 | Avda | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 109 | Rouveyran | Société civile | propriétaire | 9 locaux |
| 115 | Robert Renee | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 bis | Centre Hospitalier Ales-Cevennes | Établissement de santé | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 155 | SCI J G R | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Tour Vieille | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 959 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires70,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194551,4 %Des logements autour de la rue
Maisons75,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %25,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 80 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 990 m |
| Restaurant | — | 690 m |
| Librairie ou presse | 1 | 200 m |
| Banque | — | 760 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 910 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 550 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m133
- L'Instant Padel & Golfarts et spectacles
- Scea Mas Serenagriculture
- Groupe Perfectys (Perfectys)activités scientifiques et techniques
- Rocher-Richardimmobilier
- Kaptcherinformation et communication
- Pharmacie Gay Brejoncommerce