Impasse des Cigales, Alès
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Prix dans la rue2 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la communeRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 7Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants88,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous d'Alès et 20 % en dessous du Gard.
2 070 €/m²
L'estimation 2 070Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 310 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 730 et 2 420 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 583 €1 vente
- 20221 206 €1 vente
- 20232 483 €1 vente
- 20242 022 €1 vente
- 20251 981 €1 vente
- Estimation2 070 €estimé
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 54 Impasse des Cigales le 21/03/2025 : 85 m² pour 168 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 54 Impasse des Cigales | Dépendance, Maison54 Impasse des Cigales · 85 m² · 1 981 €/m² | 85 m² | 168 400 € | 1 981 € |
| 12/06/2024 | 2 Impasse des Cigales | Maison2 Impasse des Cigales · 92 m² · 2 022 €/m² | 92 m² | 186 000 € | 2 022 € |
| 26/05/2023 | 102 Impasse des Cigales | Maison102 Impasse des Cigales · 60 m² · 2 483 €/m² | 60 m² | 149 000 € | 2 483 € |
| 05/01/2022 | 146 Impasse des Cigales | Maison146 Impasse des Cigales · 170 m² · 1 206 €/m² | 170 m² | 205 000 € | 1 206 € |
| 27/09/2021 | 130 Impasse des Cigales | Maison130 Impasse des Cigales · 120 m² · 1 583 €/m² | 120 m² | 190 000 € | 1 583 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | Impasse des Cigales | VenteImpasse des Cigales · 1 597 m² | 1 597 m² de terrain | 420 000 € | — |
| 07/03/2024 | 210 Impasse des Cigales | Vente210 Impasse des Cigales · 107 m² | 107 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 151,1 m · 8,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 363 kWh/an1 858 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2021 | Permis de construire03000721C0099 | 195 Impasse des Cigales | CM 55 | 1 logement, 149 m² | 1 597 m² | commencé | particulier |
| 08/02/2018 | Permis de construire03000717C0127 | Impasse des Cigales | CM 343 | 3 logements, 275 m² | 1 196 m² | terminé | DACATA |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 141 Impasse des Cigales 30100 Alès | 132 m² | 1966 | C | A |
| maison, 54 Impasse des Cigales 30100 Alès | 112,9 m² | — | C | A |
| maison, 54 Impasse des Cigales 30100 Alès | 112,9 m² | — | C | A |
| maison, 130 Impasse des Cigales 30100 Alès | 123,7 m² | — | C | A |
| maison, 2 Impasse des Cigales 30100 Alès | 99,5 m² | 1960 | D | D |
| maison, 64 Impasse des Cigales 30100 Alès | 105,4 m² | — | D | C |
| maison, 102 Impasse des Cigales 30100 Alès | 58,1 m² | 1932 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 163 | FPP | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | Dacata | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 210 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6326 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 072 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires88,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194530,8 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement109 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,2 %39,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 pharmacie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 830 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 690 m |
| Poissonnerie | — | 710 m |
| Fruits et légumes | — | 690 m |
| Restaurant | 3 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 630 m |
| Banque | — | 660 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 600 m |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | — | 560 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 330 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 1,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,5 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 410 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 820 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 800 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 980 m |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 940 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Faubourg du SoleilpublicREP+410 m
Entreprises domiciliées à 200 m46
- Brasserie Chez Bubuhébergement et restauration
- KNK Protect (KNK Protect)construction
- Le Mas des Papillonsimmobilier
- Soriano Immoimmobilier
- SCI Trisquetimmobilier
- Lumineimmobilier