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Chemin de Francezon, Alès

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Prix dans la rue1 780 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UEZone urbaine, à vocation économique et commerciale. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 2Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier6 habitants4 ménages autour de la rue
200 m
Agrandir le planPhoto aérienne
243 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille CW 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 780 €/m²

L'estimation 1 780Alès 1 458en 2025Gard 2 348en 2025
L'estimation est 22 % au-dessus d'Alès et 24 % en dessous du Gard.
Fourchette basse
1 260 €/m²
Fourchette haute
2 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 520 et 2 080 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20221 906 €2 ventes
  3. 20231 826 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. Estimation1 780 €estimé

4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au Chemin de Francezon le 25/05/2023 : 90 m² pour 165 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/07/2023186 Chemin de FrancezonDépendance, Maison186 Chemin de Francezon · 21 m² · 1 857 €/m²21 m²39 000 €1 857 €
25/05/2023Chemin de FrancezonDépendance, AppartementChemin de Francezon · 90 m² · 1 833 €/m²90 m²165 000 €1 833 €
02/05/2023Chemin de FrancezonDépendance, AppartementChemin de Francezon · 90 m² · 1 818 €/m²90 m²163 575 €1 818 €
21/11/2022Chemin de FrancezonDépendance, AppartementChemin de Francezon · 90 m² · 1 933 €/m²90 m²174 000 €1 933 €
21/11/2022Chemin de FrancezonDépendance, AppartementChemin de Francezon · 90 m² · 1 878 €/m²90 m²169 000 €1 878 €
Afficher les 3 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/09/2024Chemin de FrancezonLocal industriel, commercial ou assimiléChemin de Francezon · 582 m² · 0 €/m²582 m²1,2 €0 €
09/11/2021Chemin de FrancezonVenteChemin de Francezon · 1 365 m²1 365 m² de terrain12 000 €—
18/05/2021Chemin de FrancezonDépendance, Appartement, MaisonChemin de Francezon · 766 m²766 m²800 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UEZone urbaine, à vocation économique et commerciale

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
118,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
4 372 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

  • Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
  • Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
  • Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
  • Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
  • Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
  • Risques : PPRI - Fort (indicatif - voir plan PDF approuvé)
  • Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires

Informations5

  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : NUIT
  • PPBE - Plan de Prévention du Bruit dans l'Environnement du réseau routier communal d'Alès / Zones exposées au bruit : JOUR
  • Droit de préemption urbain (DPU)
  • Emprise PPRi (SUP - PM1)
  • RLP - ZE2 : zones d'activités

Servitudes d'utilité publique1

  • Plan de prévention des risques naturels (PM1)
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
22/11/2017Déclaration préalable03000716C0228641a Impasse de FrancezonCW 2682 logements119 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Radon
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses
  • Affaissement minier
  • Effondrements localisés
  • Tassements

Plans de prévention des risques1

  • Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 2 la donnent.

2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 2 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 186quater Chemin de Francezon 30100 Alès26 m²1950GG
maison, 186quater Chemin de Francezon 30100 Alès21 m²1900GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
370Buffalo GrillSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants64 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1390 m
Supérette ou épicerie1100 m
Boulangerie1280 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—2,1 km
Fruits et légumes—580 m
Restaurant750 m
Librairie ou presse1280 m
Banque1280 m
Bureau ou relais de poste—2,5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,8 km
Pharmacie—500 m
Dentiste—1,8 km
Kinésithérapeute—720 m
Laboratoire d'analyses—1,8 km
Centre ou maison de santé1320 m
Urgences—1,8 km
Hôpital ou clinique—1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,6 km
École maternelle ou élémentaire1270 m
Collège—2,0 km
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,6 km
Gymnase—1,5 km
Stade ou terrain de sport—1,5 km
Cinéma—2,3 km
Bibliothèque—2,1 km
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,3 km
Police ou gendarmerie—2,5 km
France Services—2,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École primaire Les PromellespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)290 m

Entreprises domiciliées à 200 m93

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.