Impasse Pierre Benoit, Alès
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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier112 habitants55,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus d'Alès et 13 % en dessous du Gard.
2 260 €/m²
L'estimation 2 260Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 430 €/m²
- Fourchette haute
- 3 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 640 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 391 €1 vente
- 20232 491 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 167 €1 vente
- Estimation2 260 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Impasse Pierre Benoit le 21/08/2025 : 81 m² pour 256 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 4 Impasse Pierre Benoit | Dépendance, Maison4 Impasse Pierre Benoit · 81 m² · 3 167 €/m² | 81 m² | 256 500 € | 3 167 € |
| 06/07/2023 | 8 Impasse Pierre Benoit | Maison8 Impasse Pierre Benoit · 90 m² · 2 491 €/m² | 90 m² | 224 200 € | 2 491 € |
| 03/08/2022 | 1 Impasse Pierre Benoit | Maison1 Impasse Pierre Benoit · 102 m² · 2 391 €/m² | 102 m² | 243 880 € | 2 391 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,8 m · 2,6 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 227,3 m² | — | D | D |
| maison, 11 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 132,6 m² | 1959 | D | D |
| maison, 13 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 164,6 m² | 1958 | B | A |
| appartement, 22 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 101,9 m² | 1960 | D | D |
| immeuble, 22 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | — | 1960 | D | D |
| maison, 4 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 130 m² | 1954 | C | C |
| maison, 4 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 130 m² | 1954 | D | D |
| appartement, 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 79,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 79,8 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 46,9 m² | — | C | A |
| maison, 8 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 95,7 m² | — | D | B |
| maison, 1 Impasse Pierre Benoit 30100 Alès | 99,8 m² | 2013 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Commune D Ales | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | Bella-Sun | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 14 | Bella-Sun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 A | Bella-Sun | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | SCI C J D | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants11247 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 225 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires55,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194529,8 %Des logements autour de la rue
Maisons70,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,3 %24,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 530 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 230 m |
| Boulangerie | 1 | 260 m |
| Boucherie | — | 1,4 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 750 m |
| Restaurant | 3 | 370 m |
| Librairie ou presse | 1 | 180 m |
| Banque | 1 | 470 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | — | 670 m |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 590 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | 1 | 420 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les PromellespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)210 m