Impasse des Roseaux, Alès
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Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services diversRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants54,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCW 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,4 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus d'Alès et 10 % en dessous du Gard.
2 320 €/m²
L'estimation 2 320Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 930 et 2 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 987 €2 ventes
- 20222 576 €1 vente
- 20232 150 €2 ventes
- 20242 488 €2 ventes
- 20253 133 €1 vente
- Estimation2 320 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Impasse des Roseaux le 30/06/2025 : 83 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 24 Impasse des Roseaux | Maison24 Impasse des Roseaux · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 11/10/2024 | 8 Impasse des Roseaux | Dépendance, Maison8 Impasse des Roseaux · 116 m² · 2 832 €/m² | 116 m² | 328 500 € | 2 832 € |
| 08/07/2024 | 9 Impasse des Roseaux | Dépendance, Maison9 Impasse des Roseaux · 98 m² · 2 144 €/m² | 98 m² | 210 135 € | 2 144 € |
| 19/10/2023 | 30 Impasse des Roseaux | Maison30 Impasse des Roseaux · 69 m² · 2 536 €/m² | 69 m² | 175 000 € | 2 536 € |
| 26/09/2023 | 12 Impasse des Roseaux | Dépendance, Maison12 Impasse des Roseaux · 118 m² · 1 763 €/m² | 118 m² | 208 000 € | 1 763 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/02/2022 | 19 Impasse des Roseaux | Maison19 Impasse des Roseaux · 99 m² · 2 576 €/m² | 99 m² | 255 000 € | 2 576 € |
| 04/11/2021 | 21 Impasse des Roseaux | Maison21 Impasse des Roseaux · 95 m² · 1 789 €/m² | 95 m² | 170 000 € | 1 789 € |
| 03/11/2021 | 32 Impasse des Roseaux | Dépendance, Maison32 Impasse des Roseaux · 125 m² · 2 184 €/m² | 125 m² | 273 000 € | 2 184 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UCZone urbaine, de bâti moyennement dense, comprenant principalement de l'habitat individuel et de l'habitat collectif, mais aussi des commerces, et services divers
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 121,8 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 372 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Moyen (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : PPRI - Moyen (indicatif - voir plan PDF approuvé)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Emprise PPRi (SUP - PM1)
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 66 m² | 1942 | D | D |
| maison, 18 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 83,2 m² | 1990 | C | B |
| maison, 28 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 114,7 m² | 1990 | D | D |
| maison, 24 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 85 m² | 1990 | C | A |
| maison, 37 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 165,7 m² | 1980 | C | C |
| maison, 37 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 93,8 m² | 1989 | D | D |
| maison, 12 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 109 m² | 1990 | B | A |
| maison, 8 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 170,5 m² | — | A | A |
| maison, 9 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 93,8 m² | — | A | A |
| maison, 20 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 89,9 m² | — | D | B |
| maison, 30 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 91 m² | 1988 | C | A |
| maison, 9 Impasse des Roseaux 30100 Alès | 101 m² | — | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Les Bleuets | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 23 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 25 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 27 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 28 | SCI la Fabrique | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 31 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 33 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 35 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 37 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 39 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 11 parcelles non bâties |
| 41 | In'li Sud Ouest | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5524 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 412 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires54,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %29,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 2 boulangeries.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 650 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 180 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 850 m |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | 1 | 260 m |
| Banque | — | 640 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | — | 780 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 470 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 1,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 560 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 990 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m63
- SCI la Fabriqueimmobilier
- Scea Mas Serenagriculture
- Rocher-Richardimmobilier
- SCI ST Saensimmobilier
- Emaximmobilier
- SCI Cbpiimmobilier