Chemin du Serre de Laurian, Alès

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Prix dans la rue2 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune Risques1 plan de préventionAutre risque Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier30 habitants84,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

351 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 1,8 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 540 €/m²

L'estimation 2 540Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 21 % au-dessus d'Alès et 2 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 600 €/m²
Fourchette haute: 3 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 110 et 2 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 375 €2 ventes
20222 474 €1 vente
2023aucune vente
20242 283 €1 vente
20252 750 €2 ventes
Estimation2 540 €estimé

6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 142 Chemin du Serre de Laurian le 22/08/2025 : 103 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/08/2025	142 Chemin du Serre de Laurian	Maison142 Chemin du Serre de Laurian · 103 m² · 2 816 €/m²	103 m²	290 000 €	2 816 €
18/08/2025	105 Chemin du Serre de Laurian	Maison105 Chemin du Serre de Laurian · 82 m² · 2 683 €/m²	82 m²	220 000 €	2 683 €
05/07/2024	229 Chemin du Serre de Laurian	Maison, Dépendance229 Chemin du Serre de Laurian · 92 m² · 2 283 €/m²	92 m²	210 000 €	2 283 €
18/05/2022	355 Chemin du Serre de Laurian	Maison355 Chemin du Serre de Laurian · 130 m² · 2 474 €/m²	130 m²	321 600 €	2 474 €
12/10/2021	Chemin du Serre de Laurian	MaisonChemin du Serre de Laurian · 80 m² · 3 875 €/m²	80 m²	310 000 €	3 875 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
14/12/2023	207 Chemin du Serre de Laurian	Vente207 Chemin du Serre de Laurian · 564 m²	564 m² de terrain	425 000 €	—
04/04/2022	Chemin du Serre de Laurian	VenteChemin du Serre de Laurian · 1 261 m²	1 261 m² de terrain	145 000 €	—
15/06/2021	229 Chemin du Serre de Laurian	Dépendance, Maison229 Chemin du Serre de Laurian · 72 m² · 2 875 €/m²	72 m²	207 000 €	2 875 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 14 depuis 2013La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 168,1 m · 19,2 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 371 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations3

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Droit de préemption urbain (DPU)
Programme d'Aménagement d'Ensemble : SERRE DE LAURIAN SUD

Les 14 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/06/2022	Permis de construire03000721A0202	229 E Chemin du Serre de Laurian	CZ 481	1 logement, 207 m²	2 350 m²	commencé	particulier
27/12/2021	Permis de construire03000721A0182	Chemin de Serre de Laurian	CZ 489	1 logement, 233 m²	1 261 m²	commencé	particulier
03/05/2021	Permis de démolir03000721C0005	301 Chemin du Serre de Laurian	CZ 63, CZ 258	—	—	autorisé	particulier
19/01/2021	Permis de construire03000720C0120	505 Chemin du Serre de Laurian	CY 505	1 logement, 110 m²	444 m²	commencé	particulier
17/11/2020	Permis de construire03000720C0095	481b Chemin du Serre de Laurian	CZ 53, CZ 534, CZ 536	1 logement, 320 m²	3 654 m²	autorisé	GIRAUD
18/07/2019	Permis de construire03000719C0070	Chemin du Serre de Laurian	CZ 55, CZ 56, CZ 57	1 logement, 255 m²	4 273 m²	commencé	GIRAUD
14/06/2018	Permis de construire03000718C0040	191 Chemin du Serre de Laurian	CZ 86	1 logement, 123 m²	564 m²	autorisé	particulier
07/05/2018	Permis de construire03000718C0004	471 Chemin du Serre de Laurian	CZ 149, CZ 309	1 logement, 326 m²	1 360 m²	terminé	LAURIANT
30/03/2018	Permis de démolir03000718C0001	Chemin du Serre de Laurian	CY 115	—	—	autorisé	3JCP
25/08/2017	Permis de construire03000717C0062	229 Chemin du Serre de Laurian	CZ 73, CZ 74	1 logement, 131 m²	1 015 m²	annulé	particulier
18/05/2017	Permis de construire03000717C0016	Chemin du Serre de Laurian	CZ 149	1 logement, 222 m²	585 m²	autorisé	LAURIANT
17/05/2016	Permis de démolir03000716C0005	301 Chemin du Serre de Laurian	CZ 63	—	—	autorisé	particulier
04/03/2013	Permis de construire03000712X0158	405 Chemi du Serre de Laurian	CZ 58	1 logement, 86 m²	1 455 m²	terminé	particulier
12/02/2013	Permis de construire03000712X0155	Chemi du Serre de Laurian	CY 301	1 logement, 156 m²	1 171 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023

Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune15

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements

Plans de prévention des risques1

Gardon d'Alèsnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2B · 2C · 3D · 1E · 3F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 191 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	113,2 m²	—	A	A
maison, 265 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	157,6 m²	1964	D	D
maison, 229 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	105,2 m²	1970	E	B
maison, 229 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	105,2 m²	1970	E	C
maison, 142 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	116,7 m²	2012	B	A
maison, 187 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	34,4 m²	2010	C	A
maison, 187 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	141,2 m²	2002	B	A
maison, 187 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	162,3 m²	1989	A	A
maison, 105 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	85,9 m²	2003	C	A
maison, 229a Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	119,1 m²	1968	E	E
maison, 472 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	84,6 m²	—	F	F
maison, 56 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès	78,1 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
207	JLG Corp	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
355	Serre de Lauriant	Société civile	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
473	Lauriant	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3013 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 471 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires84,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19457,7 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %40 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 710 m, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,9 km, une école à 790 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,2 km
Supérette ou épicerie	—	710 m
Boulangerie	—	890 m
Boucherie	—	2,0 km
Poissonnerie	—	2,0 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	—	630 m
Librairie ou presse	—	820 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	2,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,9 km
Pharmacie	—	1,5 km
Dentiste	—	1,9 km
Kinésithérapeute	1	430 m
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	1,3 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	—	790 m
Collège	—	2,1 km
Lycée	—	1,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,2 km
Gymnase	—	1,6 km
Stade ou terrain de sport	—	2,0 km
Cinéma	—	2,3 km
Bibliothèque	—	2,1 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	2,2 km
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	2,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m25

Roland Garrosimmobilier
JLG.CORPimmobilier
SCI Aldomimmobilier
Les Sentinelles de la Nationautres services
Hveaimmobilier
SCI Trente J Immoimmobilier

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.