Chemin du Serre de Laurian, Alès
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille CY 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 51,9 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 540 €/m²
- Fourchette basse
- 1 610 €/m²
- Fourchette haute
- 3 540 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 2 750 €/m²), le quartier pour 37 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 464 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 2 102 €/m² en 2025). Soit 2 502 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 540 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 375 €2 ventes
- 20222 474 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 283 €1 vente
- 20252 750 €2 ventes
- Estimation2 540 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 103 m² au 142 Che du Serre de Lauriant, 290 000 € le 22/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 142 Che du Serre de Lauriant | Maison | 103 m² | 290 000 € | 2 816 € |
| 18/08/2025 | 105 Che du Serre de Lauriant | Maison | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 05/07/2024 | 229 Che du Serre de Lauriant | Maison, Dépendance | 92 m² | 210 000 € | 2 283 € |
| 14/12/2023 | 207 Che du Serre de Lauriant | Vente | 564 m² de terrain | 425 000 € | — |
| 18/05/2022 | 355 Che du Serre de Lauriant | Maison | 130 m² | 321 600 € | 2 474 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2022 | Che du Serre de Lauriant | Vente | 1 261 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 12/10/2021 | Che du Serre de Lauriant | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 15/06/2021 | 229 Che du Serre de Lauriant | Dépendance, Maison | 72 m² | 207 000 € | 2 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 7Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020) · Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011) · Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé) · …
- Informations
- 3RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements · Droit de préemption urbain (DPU) · Programme d'Aménagement d'Ensemble : SERRE DE LAURIAN SUD
- Altitude, pente du terrain
- 168,1 m · 19,2 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 371 kWh/an1 863 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2013Sitadel ; sur les 1574 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
- Programme d'Aménagement d'Ensemble : SERRE DE LAURIAN SUD
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2022 | Permis de construire03000721A0202 | 229 E Chemin du Serre de Laurian | CZ 481 | 1 logement, 207 m² | 2 350 m² | commencé | particulier |
| 27/12/2021 | Permis de construire03000721A0182 | Chemin de Serre de Laurian | CZ 489 | 1 logement, 233 m² | 1 261 m² | commencé | particulier |
| 03/05/2021 | Permis de démolir03000721C0005 | 301 Chemin du Serre de Laurian | CZ 63, CZ 258 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/01/2021 | Permis de construire03000720C0120 | 505 Chemin du Serre de Laurian | CY 505 | 1 logement, 110 m² | 444 m² | commencé | particulier |
| 17/11/2020 | Permis de construire03000720C0095 | 481b Chemin du Serre de Laurian | CZ 53, CZ 534, CZ 536 | 1 logement, 320 m² | 3 654 m² | autorisé | GIRAUD |
| 18/07/2019 | Permis de construire03000719C0070 | Chemin du Serre de Laurian | CZ 55, CZ 56, CZ 57 | 1 logement, 255 m² | 4 273 m² | commencé | GIRAUD |
| 14/06/2018 | Permis de construire03000718C0040 | 191 Chemin du Serre de Laurian | CZ 86 | 1 logement, 123 m² | 564 m² | autorisé | particulier |
| 07/05/2018 | Permis de construire03000718C0004 | 471 Chemin du Serre de Laurian | CZ 149, CZ 309 | 1 logement, 326 m² | 1 360 m² | terminé | LAURIANT |
| 30/03/2018 | Permis de démolir03000718C0001 | Chemin du Serre de Laurian | CY 115 | — | — | autorisé | 3JCP |
| 25/08/2017 | Permis de construire03000717C0062 | 229 Chemin du Serre de Laurian | CZ 73, CZ 74 | 1 logement, 131 m² | 1 015 m² | annulé | particulier |
| 18/05/2017 | Permis de construire03000717C0016 | Chemin du Serre de Laurian | CZ 149 | 1 logement, 222 m² | 585 m² | autorisé | LAURIANT |
| 17/05/2016 | Permis de démolir03000716C0005 | 301 Chemin du Serre de Laurian | CZ 63 | — | — | autorisé | particulier |
| 04/03/2013 | Permis de construire03000712X0158 | 405 Chemi du Serre de Laurian | CZ 58 | 1 logement, 86 m² | 1 455 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2013 | Permis de construire03000712X0155 | Chemi du Serre de Laurian | CY 301 | 1 logement, 156 m² | 1 171 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 191 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 113,2 m² | — | A | A |
| maison, 265 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 157,6 m² | 1964 | D | D |
| maison, 229 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 105,2 m² | 1970 | E | B |
| maison, 229 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 105,2 m² | 1970 | E | C |
| maison, 142 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 116,7 m² | 2012 | B | A |
| maison, 187 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 34,4 m² | 2010 | C | A |
| maison, 187 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 141,2 m² | 2002 | B | A |
| maison, 187 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 162,3 m² | 1989 | A | A |
| maison, 105 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 85,9 m² | 2003 | C | A |
| maison, 229a Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 119,1 m² | 1968 | E | E |
| maison, 472 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 84,6 m² | — | F | F |
| maison, 56 Chemin du Serre de Laurian 30100 Alès | 78,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 207 | JLG CORP | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 355 | SERRE DE LAURIANT | Société civile | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 473 | LAURIANT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,2 km, une supérette ou épicerie à 710 m, une boulangerie à 890 m, un médecin généraliste à 1,9 km, une pharmacie à 1,5 km, une crèche à 1,9 km, une école à 790 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 630 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,9 km |
| Pharmacie | — | 1,5 km |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 790 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m25
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ALDOMimmobilier
- SOCIETE CIVILE FELEO IMMOimmobilier
- SCI TRENTE J IMMOimmobilier
- SERRE DE LAURIANTfinance et assurance
- NJSYSactivités scientifiques et techniques
- HVEAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.