Chemin du Bas Brésis, Alès

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Prix dans la rue2 250 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune DiagnosticsÉtiquette Ala plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier33 habitants46,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CL 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 43,7 M de points (juillet 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 250 €/m²

L'estimation 2 250Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025

L'estimation est 7 % au-dessus d'Alès et 13 % en dessous du Gard.

Fourchette basse: 1 420 €/m²
Fourchette haute: 3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 630 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 825 €3 ventes
20222 868 €1 vente
20232 847 €3 ventes
2024aucune vente
20252 223 €4 ventes
Estimation2 250 €estimé

11 maisons mesurées. 23 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1931 Chemin du Bas Brésis le 06/11/2025 : 119 m² pour 227 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/11/2025	1931 Chemin du Bas Brésis	Maison1931 Chemin du Bas Brésis · 119 m² · 1 908 €/m²	119 m²	227 000 €	1 908 €
23/07/2025	1026 Chemin du Bas Brésis	Maison1026 Chemin du Bas Brésis · 90 m² · 2 278 €/m²	90 m²	205 000 €	2 278 €
16/05/2025	35 Chemin du Bas Brésis	Dépendance, Maison35 Chemin du Bas Brésis · 50 m² · 4 000 €/m²	50 m²	200 000 €	4 000 €
17/03/2025	35 Chemin du Bas Brésis	Maison35 Chemin du Bas Brésis · 92 m² · 2 168 €/m²	92 m²	199 500 €	2 168 €
27/11/2024	854 Chemin du Bas Brésis	Dépendance, Appartement854 Chemin du Bas Brésis · 170 m²	170 m²	195 000 €	—

Afficher les 18 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/09/2025	Chemin du Bas Brésis	VenteChemin du Bas Brésis · 1 102 m²	1 102 m² de terrain	102 500 €	—
17/09/2024	461 Chemin du Bas Brésis	Vente461 Chemin du Bas Brésis · 700 m²	700 m² de terrain	94 000 €	—
11/12/2023	Chemin du Bas Brésis	VenteChemin du Bas Brésis · 79 m²	79 m² de terrain	1 580 €	—
11/12/2023	Chemin du Bas Brésis	VenteChemin du Bas Brésis · 93 m²	93 m² de terrain	1 860 €	—
31/08/2023	826 Chemin du Bas Brésis	Dépendance, Appartement826 Chemin du Bas Brésis · 98 m²	98 m²	190 000 €	—
20/06/2023	Chemin du Bas Brésis	MaisonChemin du Bas Brésis · 107 m² · 2 944 €/m²	107 m²	315 000 €	2 944 €
06/03/2023	1436 Chemin du Bas Brésis	Maison, Dépendance1436 Chemin du Bas Brésis · 98 m² · 2 847 €/m²	98 m²	279 000 €	2 847 €
06/02/2023	461 Chemin du Bas Brésis	Appartement, Dépendance461 Chemin du Bas Brésis · 148 m²	148 m²	238 750 €	—
18/01/2023	1927 Chemin du Bas Brésis	Dépendance1927 Chemin du Bas Brésis · 611 m²	611 m² de terrain	73 000 €	—
03/01/2023	751 Chemin du Bas Brésis	Maison751 Chemin du Bas Brésis · 92 m² · 2 370 €/m²	92 m²	218 000 €	2 370 €
16/11/2022	1755 Chemin du Bas Brésis	Vente1755 Chemin du Bas Brésis · 1 163 m²	1 163 m² de terrain	125 000 €	—
26/07/2022	Chemin du Bas Brésis	VenteChemin du Bas Brésis · 1 000 m²	1 000 m² de terrain	90 000 €	—
21/07/2022	441 Chemin du Bas Brésis	Appartement, Dépendance441 Chemin du Bas Brésis · 105 m²	105 m²	213 000 €	—
10/02/2022	1384 Chemin du Bas Brésis	Maison1384 Chemin du Bas Brésis · 129 m² · 2 868 €/m²	129 m²	370 000 €	2 868 €
11/01/2022	Chemin du Bas Brésis	VenteChemin du Bas Brésis · 1 048 m²	1 048 m² de terrain	57 000 €	—
12/08/2021	54 Chemin du Bas Brésis	Maison54 Chemin du Bas Brésis · 190 m² · 1 116 €/m²	190 m²	212 000 €	1 116 €
07/07/2021	134 Chemin du Bas Brésis	Maison134 Chemin du Bas Brésis · 110 m² · 1 825 €/m²	110 m²	200 710 €	1 825 €
12/04/2021	275 Chemin du Bas Brésis	Maison275 Chemin du Bas Brésis · 65 m² · 2 008 €/m²	65 m²	130 500 €	2 008 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025

UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 18 depuis 2016La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 151,3 m · 8,5 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 369 kWh/an1 862 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 9 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions7

Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)

Informations2

RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
Droit de préemption urbain (DPU)

Les 18 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/01/2025	Permis de construire0300072400123	416 Chemin du Bas Bresis	CM 721	1 logement, 147 m²	782 m²	terminé	particulier
14/06/2024	Permis de construire0300072400048	461 Chemin du Bas Bresis	CX 438	1 logement, 113 m²	700 m²	commencé	particulier
18/09/2023	Permis de construire0300072300058	1927 Chemin du Bas Bresis	AC 170, CZ 485	1 logement, 112 m²	811 m²	commencé	particulier
07/03/2023	Permis de construire0300072200154	Bas B Chemin du Bas Bresis	CL 279, CL 86	2 logements, 188 m²	1 437 m²	autorisé	particulier
07/09/2022	Permis de construire0300072200036	Chemin du Bas Bresis	CL 363	1 logement, 125 m²	1 690 m²	commencé	particulier
01/03/2022	Permis de construire03000721A0204	1755 Chemin du Bas Bresis	CZ 161, CZ 555	1 logement, 142 m²	1 163 m²	commencé	particulier
10/02/2022	Permis de construire03000721C0150	1368 Chemin du Bas Bresis	CY 55, CY 57	1 logement, 222 m²	2 558 m²	commencé	particulier
03/02/2022	Permis de construire03000721A0175	Chemin du Bas Bresis	CZ 302	1 logement, 82 m²	1 000 m²	commencé	particulier
24/09/2021	Permis de construire03000721C0121	35h Chemin du Bas Bresis	CM 476	2 logements, 243 m²	770 m²	autorisé	particulier
09/09/2020	Permis de construire03000720C0052	Chemin du Bas Bresis	CZ 297	2 logements, 314 m²	1 882 m²	autorisé	particulier
31/08/2020	Permis de construire03000720C0051	1860 Chemin du Bas Bresis	CZ 297	1 logement, 109 m²	619 m²	terminé	particulier
08/06/2020	Permis de construire03000720C0028	Chemin du Bas Bresis	CY 63, CY 204, CY 207	1 logement, 93 m²	—	autorisé	VOGA
24/02/2020	Permis de construire03000720C0004	Chemin du Bas Bresis	CY 522, CY 525	1 logement, 123 m²	684 m²	terminé	particulier
20/01/2020	Permis de construire03000719C0128	Chemin du Bas Bresis	CY 262	1 logement, 71 m²	650 m²	terminé	particulier
18/11/2019	Permis de construire03000719C0116	Chemin du Bas Bresis	CY 526	1 logement, 116 m²	599 m²	commencé	particulier
23/10/2019	Permis de construire03000719C0104	Chemin du Bas Bresis	CY 522, CY 523, CY 524	1 logement, 94 m²	550 m²	terminé	particulier
12/09/2018	Permis de construire03000718C0086	Chemin du Bas Bresis	CY 262	1 logement, 92 m²	650 m²	annulé	particulier
16/06/2016	Permis de construire03000716C0030	Chemin du Bas Bresis	CY 46, CY 359, CY 362	1 logement, 144 m²	8 942 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est A : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 5B · 2C · 2D · 2F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	112,3 m²	1949	C	C
maison, 1064 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	158,3 m²	1972	D	D
maison, 416 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	156,1 m²	2025	A	A
maison, 1931 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	92,3 m²	2025	A	A
maison, 1931 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	104 m²	2025	A	A
maison, 1866 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	298,5 m²	2020	A	A
maison, 1866 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	109,6 m²	—	A	A
maison, 397 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	182,3 m²	2007	B	A
maison, 549 Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	125,6 m²	—	F	F
maison, 1553a Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	68,1 m²	—	D	B
maison, 1553a Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	68,1 m²	—	C	A
maison, Chemin du Bas Brésis 30100 Alès	52,4 m²	—	B	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
242	Rok et Co	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
306	Cama	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
691	Toothem	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
974	Le Mazet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1384	Ozen Invest	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1553 quinquies	Voga	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants3313 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen24 227 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires46,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194515,4 %Des logements autour de la rue

Maisons69,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement108 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans20 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	1	490 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	—	1,3 km
Restaurant	—	970 m
Librairie ou presse	—	620 m
Banque	—	1,3 km
Bureau ou relais de poste	—	1,9 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,0 km
Dentiste	—	1,2 km
Kinésithérapeute	1	350 m
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	890 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	1,5 km
Cinéma	—	1,6 km
Bibliothèque	—	1,6 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	2,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.