Rue des Hortensias, Alès
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Prix dans la rue2 110 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier102 habitants79,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleDA 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 113 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 9,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix d'Alès et 19 % en dessous du Gard.
2 110 €/m²
L'estimation 2 110Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 330 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 460 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 095 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 20241 687 €2 ventes
- Estimation2 110 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 32 Rue des Hortensias le 26/12/2024 : 114 m² pour 185 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 32 Rue des Hortensias | Maison32 Rue des Hortensias · 114 m² · 1 623 €/m² | 114 m² | 185 000 € | 1 623 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue des Hortensias | Maison7 Rue des Hortensias · 84 m² · 1 750 €/m² | 84 m² | 147 000 € | 1 750 € |
| 23/11/2021 | 27 Rue des Hortensias | Maison27 Rue des Hortensias · 84 m² · 2 452 €/m² | 84 m² | 206 000 € | 2 452 € |
| 01/06/2021 | 40 Rue des Hortensias | Maison40 Rue des Hortensias · 84 m² · 1 738 €/m² | 84 m² | 146 000 € | 1 738 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2014La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 136,8 m · 7,6 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 367 kWh/an1 860 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : Débroussaillement - Emprise des zones soumises à l'OLD (Espace forestier ou Zone périphérique de 200 m)
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2014 | Déclaration préalable03000714X0247 | 2 Rue des Hortensias | DA 340 | 21 m² | 1 760 m² | terminé | CHEZ CHRISTIAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue des Hortensias 30100 Alès | 58,8 m² | — | D | B |
| maison, 9 Rue des Hortensias 30100 Alès | 81,9 m² | — | E | E |
| maison, 36 Rue des Hortensias 30100 Alès | 83 m² | 1975 | E | E |
| maison, 7 Rue des Hortensias 30100 Alès | 74,5 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue des Hortensias 30100 Alès | 106,3 m² | — | D | D |
| maison, 32 Rue des Hortensias 30100 Alès | 111,6 m² | 1974 | E | D |
| maison, 16 Rue des Hortensias 30100 Alès | 84,8 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue des Hortensias 30100 Alès | 85,5 m² | — | E | E |
| maison, 10 Rue des Hortensias 30100 Alès | 84,9 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 6 Rue des Hortensias 30100 Alès | 96,1 m² | 1975 | D | B |
| appartement, 6 Rue des Hortensias 30100 Alès | 96,1 m² | — | D | B |
| maison, 22 Rue des Hortensias 30100 Alès | 81,9 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10249 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 038 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires79,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,1 %Des logements autour de la rue
Maisons95,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,7 %35,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 790 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 200 m |
| Boulangerie | — | 640 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 5 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 530 m |
| Banque | — | 710 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 2,0 km |
| Pharmacie | — | 930 m |
| Dentiste | — | 1,9 km |
| Kinésithérapeute | — | 610 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 720 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,6 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 2,1 km |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Les PromellespublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)270 m
Entreprises domiciliées à 200 m96
- Ytecactivités scientifiques et techniques
- SCI Bencimmobilier
- Les Carreleurs du Midiconstruction
- SCI Cristiimmobilier
- Clarenc Geometre Expert (C.G.E)activités scientifiques et techniques
- Sogitec Immobilier (B.E.T Construire Dans le Gard)activités scientifiques et techniques