Vieille Route d'Anduze, Alès
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Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCY 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 93 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,1 M de points (mai 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 13 % au-dessus d'Alès et 9 % en dessous du Gard.
2 370 €/m²
L'estimation 2 370Alès 2 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 310 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 770 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 200 €3 ventes
- 20222 955 €1 vente
- 20232 596 €4 ventes
- 20242 422 €3 ventes
- 20251 896 €4 ventes
- Estimation2 370 €estimé
15 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1202 Vieille Route d'Anduze le 17/12/2025 : 76 m² pour 140 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 1202 Vieille Route d'Anduze | Maison1202 Vieille Route d'Anduze · 76 m² · 1 842 €/m² | 76 m² | 140 000 € | 1 842 € |
| 03/12/2025 | 95 Vieille Route d'Anduze | Appartement, Dépendance95 Vieille Route d'Anduze · 100 m² · 1 590 €/m² | 100 m² | 159 000 € | 1 590 € |
| 25/11/2025 | 1915 Vieille Route d'Anduze | Dépendance, Maison1915 Vieille Route d'Anduze · 100 m² · 1 950 €/m² | 100 m² | 195 000 € | 1 950 € |
| 22/04/2025 | 237 Vieille Route d'Anduze | Maison, Dépendance237 Vieille Route d'Anduze · 150 m² · 1 813 €/m² | 150 m² | 271 900 € | 1 813 € |
| 20/02/2025 | 910 Vieille Route d'Anduze | Dépendance, Maison910 Vieille Route d'Anduze · 104 m² · 2 576 €/m² | 104 m² | 267 905 € | 2 576 € |
Afficher les 17 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | Vieille Route d'Anduze | VenteVieille Route d'Anduze · 29 m² | 29 m² de terrain | 5 000 € | — |
| 10/12/2024 | 194 Vieille Route d'Anduze | Maison194 Vieille Route d'Anduze · 133 m² · 1 203 €/m² | 133 m² | 160 000 € | 1 203 € |
| 12/07/2024 | 925 Vieille Route d'Anduze | Maison925 Vieille Route d'Anduze · 100 m² · 2 422 €/m² | 100 m² | 242 170 € | 2 422 € |
| 29/02/2024 | 89 Vieille Route d'Anduze | Maison89 Vieille Route d'Anduze · 88 m² · 2 730 €/m² | 88 m² | 240 200 € | 2 730 € |
| 28/11/2023 | 910 Vieille Route d'Anduze | Maison910 Vieille Route d'Anduze · 82 m² · 3 193 €/m² | 82 m² | 261 800 € | 3 193 € |
| 13/10/2023 | 89 Vieille Route d'Anduze | Maison89 Vieille Route d'Anduze · 88 m² · 2 718 €/m² | 88 m² | 239 200 € | 2 718 € |
| 30/05/2023 | 89 Vieille Route d'Anduze | Dépendance, Maison89 Vieille Route d'Anduze · 105 m² · 2 362 €/m² | 105 m² | 248 000 € | 2 362 € |
| 09/03/2023 | Vieille Route d'Anduze | VenteVieille Route d'Anduze · 428 m² | 428 m² de terrain | 25 500 € | — |
| 22/02/2023 | Vieille Route d'Anduze | Maison, DépendanceVieille Route d'Anduze · 182 m² · 2 473 €/m² | 182 m² | 450 000 € | 2 473 € |
| 16/12/2022 | 910 Vieille Route d'Anduze | Appartement910 Vieille Route d'Anduze · 86 m² | 86 m² | 175 000 € | — |
| 21/06/2022 | 139 Vieille Route d'Anduze | Maison, Dépendance139 Vieille Route d'Anduze · 84 m² · 2 955 €/m² | 84 m² | 248 190 € | 2 955 € |
| 21/10/2021 | Vieille Route d'Anduze | VenteVieille Route d'Anduze · 369 m² | 369 m² de terrain | 10 000 € | — |
| 27/08/2021 | 132 Vieille Route d'Anduze | Dépendance, Appartement132 Vieille Route d'Anduze · 164 m² | 164 m² | 280 000 € | — |
| 15/07/2021 | 227 Vieille Route d'Anduze | Maison, Dépendance227 Vieille Route d'Anduze · 81 m² · 2 407 €/m² | 81 m² | 195 000 € | 2 407 € |
| 09/03/2021 | 1827 Vieille Route d'Anduze | Maison1827 Vieille Route d'Anduze · 90 m² · 1 111 €/m² | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 24/02/2021 | 216 Vieille Route d'Anduze | Vente216 Vieille Route d'Anduze · 14 m² | 14 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 04/02/2021 | 216 Vieille Route d'Anduze | Maison216 Vieille Route d'Anduze · 105 m² · 1 200 €/m² | 105 m² | 126 000 € | 1 200 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 15/12/2025
UChZone urbaine, le secteur UCh correspond aux quartiers de Clavières Chantilly et du Rieu et aux quartiers collinaires Ouest de la commune
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2017La commune en a 1574 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 149,2 m · 3,4 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 368 kWh/an1 861 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Risques : retrait-gonflement des argiles - Fort (2020)
- Risques : Sismicité 2 - Faible (PAC- 2011)
- Risques : Radon - Potentiel Radon de catégorie 3 (élevé)
- Risques : Glissement terrain - faible (PAC- 2014) - zones constructibles sous condition selon aléa.
- Zonages Assainissement (EU - Pluvial) et Alimentation en eau potable sur la commune voir annexes sanitaires
- Risques : Zones d'écoulement (EXZECO)
- Risques : Aléa incendie de forêt (IFN 4 - Gard - 2021-09-27)
Informations2
- RLP - ZE1 : centre-ville et faubourgs / quatiers résidentiels et d'équipements
- Droit de préemption urbain (DPU)
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | Permis de construire0300072500028 | 1296 Vieille Route d'Anduze | CZ 568 | 2 logements, 212 m² | 1 431 m² | autorisé | BIANCHI |
| 23/04/2024 | Permis de construire0300072400029 | 1295 Vieille Route d'Anduze | CZ 569 | 1 logement, 116 m² | 621 m² | autorisé | BIANCHI |
| 12/09/2023 | Permis de construire0300072300067 | 1295 Vieille Route d'Anduze | CZ 45, CZ 46 | 2 logements, 196 m² | 923 m² | autorisé | BIANCHI |
| 13/03/2023 | Permis de construire0300072200140 | Vieille Route d'Anduze | CX 431 | 1 logement, 149 m² | 2 779 m² | autorisé | particulier |
| 18/11/2022 | Permis de construire0300072200071 | Vieille Route d'Anduze | CX 429 | 1 logement, 128 m² | 2 469 m² | terminé | particulier |
| 14/09/2022 | Permis de construire0300072200083 | Vieille Route d'Anduze | CX 430 | 1 logement, 149 m² | 2 461 m² | terminé | particulier |
| 17/06/2021 | Permis de construire03000721C0008 | 132 Vieille Route d'Anduze | CX 63, CX 64, CX 415 | 124 m² | 3 315 m² | autorisé | HERMES |
| 14/04/2021 | Permis de construire03000721C0014 | 216 Vieille Route d'Anduze | CX 426 | 1 logement, 105 m² | 663 m² | commencé | particulier |
| 04/09/2020 | Permis de construire03000720C0077 | 216d Vieille Route d'Anduze | CX 408, CX 409 | 1 logement, 124 m² | 958 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2020 | Permis d'aménager03000720C0001 | 1296 Vieille Route d'Anduze | CZ 43, CZ 44, CZ 45 | — | 7 560 m² | terminé | BIANCHI |
| 18/07/2019 | Permis de construire03000719C0058 | 264m Vieille Route d'Anduze | CX 397 | 1 logement, 167 m² | 962 m² | terminé | particulier |
| 05/04/2019 | Permis de construire03000719C0027 | 216 Vieille Route d'Anduze | CX 70, CX 71, CX 72 | 1 logement, 294 m² | 3 251 m² | annulé | SCI LA PRAIRIE |
| 31/08/2017 | Permis de construire03000717C0074 | Vieille Route d'Anduze | DA 599 | 1 logement, 86 m² | 500 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 20 arrêtésSécheresse, 31/03/2023
Le détail : 15 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune15
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
Plans de prévention des risques1
- Gardon d'Alèsnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1296 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 68,8 m² | 1949 | C | A |
| maison, 1076 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 119,9 m² | — | E | C |
| maison, 1062 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 72,7 m² | — | F | F |
| maison, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 69,1 m² | 1990 | D | D |
| maison, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 124,4 m² | 2025 | A | A |
| maison, 264b Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 184,1 m² | 1968 | D | C |
| maison, 667 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 144,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 120,5 m² | 1998 | B | A |
| appartement, 548 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 60,1 m² | 1954 | D | D |
| appartement, Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 99 m² | 1948 | C | A |
| maison, 1915 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 99,8 m² | 1998 | D | D |
| maison, 1202 Vieille Route d'Anduze 30100 Alès | 86,7 m² | 1966 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | Mas de la Tour Vieille | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 A | Association de Bienfaisance Evangelique | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 85 | Trois Chemins | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Société Civile Immobilière Sudimmo Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 132 | Hermes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 164 | L'Abrigaou | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 237 | SCI Pauline Emilie | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 382 | Du Bon Trou | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 669 | SCI JPL | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 769 | 3F Occitanie | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 910 D | Victoria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1296 A | Bianchi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 6 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3816 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 779 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,8 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement102 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,7 %36,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 550 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 1,8 km, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 1,9 km, une école à 510 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 1,8 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 490 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,8 km |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 1,7 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 240 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 990 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,9 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Carceller Francis et Gay Sergeimmobilier
- Equistockcommerce
- SARL Ecmc (Ecmc)construction
- Mam'ourssanté et action sociale
- SCI Aldomimmobilier
- SCI Romainimmobilier