Route Nationale 113, Codognan
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 674 €/m²
6 maisons mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 100 m² au 130 Rte Nationale 113, 350 000 € le 14/03/2025.
- 20213 026 €3 ventes
- 20221 568 €2 ventes
- 20231 vente
- 20241 337 €1 vente
- 20253 500 €3 ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 285 Rte Nationale 113 | Dépendance, Appartement | 67 m² | 180 600 € | 2 696 € |
| 15/10/2025 | 170 Rte Nationale 113 | Dépendance, Maison | 130 m² | 160 000 € | — |
| 14/03/2025 | 130 Rte Nationale 113 | Maison | 100 m² | 350 000 € | 3 500 € |
| 28/11/2024 | 181 Rte Nationale 113 | Maison | 86 m² | 115 000 € | 1 337 € |
| 24/03/2023 | 399 Rte Nationale 113 | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 405 m² | 702 920 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2022 | 166 Rte Nationale 113 | Maison | 118 m² | 185 000 € | 1 568 € |
| 17/03/2022 | 285 Rte Nationale 113 | Appartement, Dépendance | 67 m² | 163 810 € | 2 445 € |
| 31/08/2021 | 449 Rte Nationale 113 | Maison | 81 m² | 256 000 € | 3 160 € |
| 29/03/2021 | 304 Rte Nationale 113 | Maison | 65 m² | 196 690 € | 3 026 € |
| 19/02/2021 | 181 Rte Nationale 113 | Maison | 80 m² | 185 750 € | 2 322 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAZone urbaine à caractère central où les constructions sont implantées en ordre continu correspondant au centre historique et au hameau ancien, aujourd'hui englobé dans l'enveloppe urbaine
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Permis de démolir · PPRI zone M-U
- Informations
- 2Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Droit de préemption urbain
- Servitudes d'utilité publique
- 1Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Altitude, pente du terrain
- 17,9 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Permis de démolir
- PPRI zone M-U
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2022 | Permis de construire03008322P0016 | 399 Route Nationale 113 | AH 52 | 5 logements, 430 m² | 1 826 m² | commencé | particulier |
| 29/10/2015 | Permis de construire03008315P0013 | 166 Route Nationale 113 | AH 306, AH 307 | 2 logements, 188 m² | 260 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2013 | Permis de construire03008313P0016 | Route Nationale 113 | AH 566 | 1 logement, 110 m² | 611 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Sites potentiellement pollués
- 1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Codognannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 20 Route Nationale 113 30920 Codognan | 84,3 m² | — | C | B |
| maison, 285 Route Nationale 113 30920 Codognan | 67 m² | 1990 | B | A |
| maison, 285 Route Nationale 113 30920 Codognan | 65,2 m² | — | C | A |
| appartement, 170 Route Nationale 113 30920 Codognan | 144,1 m² | — | B | A |
| maison, 284 Route Nationale 113 30920 Codognan | 53,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 369 Route Nationale 113 30920 Codognan | 85,1 m² | — | A | A |
| maison, 369 Route Nationale 113 30920 Codognan | 86,3 m² | — | A | A |
| maison, 369 Route Nationale 113 30920 Codognan | 84,9 m² | — | A | A |
| maison, 369 Route Nationale 113 30920 Codognan | 84,3 m² | 2023 | A | A |
| maison, 181 Route Nationale 113 30920 Codognan | 77,7 m² | 1949 | D | B |
| maison, 130 Route Nationale 113 30920 Codognan | 156,1 m² | 1960 | C | A |
| appartement, 399 Route Nationale 113 30920 Codognan | 54,1 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 130 | GUITHO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 149 | BKP PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 163 | BKP PARTICIPATIONS | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 170 | EBCC | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 244 | MONTESAFAMILY | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 284 | COMMUNE DE CODOGNAN | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 369 | VILLAROUGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux |
| 399 | VILLAROUGE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire les Cèdrespublic
- Ecole secondaire privée Terre et Crayonsprivésans cantine
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.