Les Allées de Coudourel, Codognan
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 11
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 280 €/m²
- Fourchette basse
- 2 080 €/m²
- Fourchette haute
- 4 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 274 €/m²), le quartier pour 46 % (52 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 226 €/m²), la commune pour 11 % (médiane 3 128 €/m² en 2025). Soit 3 235 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 533 €1 vente
- 20223 527 €1 vente
- 20233 110 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20253 190 €3 ventes
- Estimation3 280 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 101 m² au 20 All de Coudourel (les), 299 845 € le 22/12/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 20 All de Coudourel (les) | Maison | 101 m² | 299 845 € | 2 969 € |
| 14/11/2025 | 45 All de Coudourel (les) | Maison | 79 m² | 265 200 € | 3 357 € |
| 23/09/2025 | 24 All de Coudourel (les) | Dépendance, Maison | 123 m² | 392 390 € | 3 190 € |
| 03/04/2023 | 21 All de Coudourel (les) | Maison | 94 m² | 292 300 € | 3 110 € |
| 11/07/2022 | 38 All de Coudourel (les) | Maison | 133 m² | 469 050 € | 3 527 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2021 | 24 All de Coudourel (les) | Maison | 123 m² | 434 580 € | 3 533 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
2AUhOrientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) soumise à la réalisation d'une opération d'ensemble
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
- Informations
- 2Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit) · Droit de préemption urbain
- Altitude, pente du terrain
- 16,5 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 36 depuis 2018Sitadel ; sur les 206 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 3 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre comportant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Droit de préemption urbain
Les 36 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | Déclaration préalable03008322P0067 | 32 les Allees de Coudourel | AH 642 | 15 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 22/11/2019 | Permis de construire03008319P0049 | 17 Lotis les Allees de Coudourel | AH 611, AH 633 | 1 logement, 76 m² | 201 m² | terminé | particulier |
| 08/10/2019 | Permis de construire03008319P0051 | 29 Lotis les Allees de Coudourel | AH 626 | 1 logement, 105 m² | 274 m² | terminé | particulier |
| 26/09/2019 | Permis de construire03008319P0050 | 3 Lotis les Allees de Coudourel | AI 60 | 1 logement, 91 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 18/09/2019 | Permis de construire03008319P0041 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 55 | 1 logement, 98 m² | 201 m² | terminé | particulier |
| 01/09/2019 | Permis de construire03008319P0042 | 1 Lotis les Allees de Coudourel | AI 62, AI 63 | 1 logement, 147 m² | 645 m² | commencé | particulier |
| 27/08/2019 | Permis de construire03008319P0037 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 647, AI 32 | 1 logement, 81 m² | 420 m² | terminé | particulier |
| 27/08/2019 | Permis de construire03008319P0038 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 56 | 1 logement, 87 m² | 201 m² | annulé | particulier |
| 14/08/2019 | Permis de construire03008319P0036 | 39 Lotis les Allees de Coudourel | AI 25, AI 44 | 1 logement, 86 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 12/08/2019 | Permis de construire03008319P0020 | 18 Lotis les Allees de Coudourel | AH 612 | 1 logement, 89 m² | 201 m² | commencé | MR CONSTRUCTEURS |
| 12/08/2019 | Permis de construire03008319P0021 | 19 Lotis les Allees du Coudourel | AH 613 | 1 logement, 89 m² | 201 m² | terminé | MR CONSTRUCTEURS |
| 19/07/2019 | Permis de construire03008319P0035 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 35 | 1 logement, 94 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire03008319P0016 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 622 | 1 logement, 98 m² | 336 m² | commencé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire03008319P0029 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 24, AI 45 | 1 logement, 136 m² | 336 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire03008319P0030 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 26, AI 43 | 1 logement, 92 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 09/07/2019 | Permis de construire03008319P0031 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 52 | 1 logement, 77 m² | 201 m² | terminé | particulier |
| 06/06/2019 | Permis de construire03008319P0022 | Les Allees de Coudourel | AI 40 | 14 logements, 854 m² | 1 995 m² | commencé | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS |
| 14/05/2019 | Permis de construire03008319P0013 | 44 Lotis les Allees de Coudourel | AH 646, AI 33 | 1 logement, 76 m² | 225 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire03008319P0008 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 57 | 1 logement, 79 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 30/04/2019 | Permis de construire03008319P0012 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 643 | 1 logement, 99 m² | 255 m² | terminé | particulier |
| 09/04/2019 | Permis de construire03008319P0009 | Lotis les Allees de Coudourel | AI 53 | 1 logement, 73 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 28/03/2019 | Permis de construire03008319P0006 | 48 Lotis les Allees de Coudourel | AH 637 | 1 logement, 80 m² | 220 m² | terminé | COMMUNE DE POULX |
| 21/03/2019 | Permis de construire03008319P0003 | 46 Lotis les Allees du Coudourel | AH 639 | 1 logement, 91 m² | 394 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2019 | Permis de construire03008319P0004 | 16 Lotis les Allees de Coudourel | AH 610 | 1 logement, 94 m² | 200 m² | terminé | particulier |
| 20/03/2019 | Permis de construire03008318P0026 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 644 | 1 logement, 87 m² | 263 m² | commencé | particulier |
| 18/03/2019 | Permis de construire03008319P0007 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 645, AI 21 | 1 logement, 87 m² | 253 m² | terminé | particulier |
| 26/02/2019 | Permis de construire03008319P0001 | Lotis les Allees du Coudourel | AI 19 | 1 logement, 122 m² | 339 m² | terminé | particulier |
| 12/02/2019 | Permis de construire03008318P0031 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 627 | 1 logement, 127 m² | 427 m² | autorisé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire03008318P0027 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 642 | 1 logement, 90 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire03008318P0029 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 638 | 1 logement, 82 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2019 | Permis de construire03008318P0030 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 616, AH 635, AI 31 | 1 logement, 93 m² | 220 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire03008318P0018 | 31 Lotis les Allees de Coudourel | AH 641 | 1 logement, 89 m² | 235 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2019 | Permis de construire03008318P0028 | 24 Lotis les Allees de Coudourel | AH 621 | 1 logement, 80 m² | 536 m² | annulé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de construire03008318P0020 | 36 Lotis les Allees de Coudourel | AI 22 | 1 logement, 73 m² | 242 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de construire03008318P0022 | 51 Lotis les Allees de Coudourel | AI 30, AI 65 | 1 logement, 87 m² | 278 m² | terminé | particulier |
| 27/12/2018 | Permis de construire03008318P0023 | Lotis les Allees de Coudourel | AH 623 | 1 logement, 85 m² | 318 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 11/02/1987
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Codognannaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : A, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 85,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 17 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 75,3 m² | — | A | A |
| maison, 3 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 85,9 m² | 2020 | A | A |
| maison, 7 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 75,3 m² | 2020 | A | A |
| maison, 29 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 119,5 m² | — | A | A |
| maison, 20 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 98 m² | 2020 | A | A |
| maison, 30 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 132 m² | — | A | A |
| appartement, 52 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 46,2 m² | 2021 | C | C |
| immeuble, 52 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | — | 2021 | C | C |
| appartement, 52 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 44,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 52 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 67,2 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 52 Les Allées de Coudourel 30920 Codognan | 44,6 m² | 2021 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 48 | MARMARIS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SOC H L M UN TOIT POUR TOUS | Bailleur social | propriétaire | 40 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | — | 900 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,6 km |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 850 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 700 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 870 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 530 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,4 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 580 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 730 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 740 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,8 km |
| France Services | — | 1,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.