Chemin du Muscat, Mus
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Prix dans la rue3 430 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDZone urbaine mixte de faible densité à dominante d'habitat individuel isolé et groupé. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques2 plans de préventionAutre risque et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier57 habitants95,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 11Plan DXF la feuille, 124 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,7 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Mus et 32 % au-dessus du Gard.
3 430 €/m²
L'estimation 3 430Mus 3 102en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 170 €/m²
- Fourchette haute
- 4 780 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 850 et 4 000 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 270 €7 ventes
- 20223 586 €1 vente
- 20233 811 €6 ventes
- 2024aucune vente
- 20253 562 €4 ventes
- Estimation3 430 €estimé
18 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 655 Chemin du Muscat le 13/10/2025 : 87 m² pour 315 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 655 Chemin du Muscat | Maison655 Chemin du Muscat · 87 m² · 3 621 €/m² | 87 m² | 315 000 € | 3 621 € |
| 27/06/2025 | 188 Chemin du Muscat | Maison, Dépendance188 Chemin du Muscat · 144 m² · 3 509 €/m² | 144 m² | 505 250 € | 3 509 € |
| 11/04/2025 | Chemin du Muscat | Dépendance, MaisonChemin du Muscat · 99 m² · 3 615 €/m² | 99 m² | 357 850 € | 3 615 € |
| 03/02/2025 | 188 Chemin du Muscat | Dépendance, Maison188 Chemin du Muscat · 144 m² · 3 102 €/m² | 144 m² | 446 690 € | 3 102 € |
| 27/11/2023 | 538 Chemin du Muscat | Dépendance, Maison538 Chemin du Muscat · 126 m² · 4 079 €/m² | 126 m² | 514 000 € | 4 079 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2023 | 655 Chemin du Muscat | Maison655 Chemin du Muscat · 87 m² · 3 529 €/m² | 87 m² | 307 000 € | 3 529 € |
| 05/09/2023 | 273 Chemin du Muscat | Dépendance, Maison273 Chemin du Muscat · 148 m² · 4 730 €/m² | 148 m² | 700 000 € | 4 730 € |
| 23/05/2023 | Chemin du Muscat | MaisonChemin du Muscat · 52 m² · 1 731 €/m² | 52 m² | 90 000 € | 1 731 € |
| 18/04/2023 | 631 Chemin du Muscat | Vente631 Chemin du Muscat · 824 m² | 824 m² de terrain | 230 000 € | — |
| 17/04/2023 | 631 Chemin du Muscat | Maison631 Chemin du Muscat · 96 m² · 3 542 €/m² | 96 m² | 340 000 € | 3 542 € |
| 13/04/2023 | 215 Chemin du Muscat | Vente215 Chemin du Muscat · 418 m² | 418 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 05/04/2023 | 631 Chemin du Muscat | Maison631 Chemin du Muscat · 96 m² · 4 688 €/m² | 96 m² | 450 000 € | 4 688 € |
| 24/02/2022 | 215 Chemin du Muscat | Maison215 Chemin du Muscat · 114 m² · 3 586 €/m² | 114 m² | 408 749 € | 3 586 € |
| 27/12/2021 | 154 Chemin du Muscat | Vente154 Chemin du Muscat · 574 m² | 574 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 03/11/2021 | 538 Chemin du Muscat | Maison, Dépendance538 Chemin du Muscat · 126 m² · 3 643 €/m² | 126 m² | 459 050 € | 3 643 € |
| 07/10/2021 | Chemin du Muscat | VenteChemin du Muscat · 559 m² | 559 m² de terrain | 155 500 € | — |
| 30/09/2021 | Chemin du Muscat | Dépendance, MaisonChemin du Muscat · 110 m² · 3 510 €/m² | 110 m² | 386 100 € | 3 510 € |
| 21/09/2021 | Chemin du Muscat | VenteChemin du Muscat · 55 m² | 55 m² de terrain | 7 000 € | — |
| 27/07/2021 | 180 Chemin du Muscat | Maison180 Chemin du Muscat · 95 m² · 3 103 €/m² | 95 m² | 294 755 € | 3 103 € |
| 17/05/2021 | 215 Chemin du Muscat | Maison215 Chemin du Muscat · 114 m² · 4 463 €/m² | 114 m² | 508 749 € | 4 463 € |
| 01/04/2021 | 62 Chemin du Muscat | Dépendance, Maison62 Chemin du Muscat · 106 m² · 2 151 €/m² | 106 m² | 228 000 € | 2 151 € |
| 16/03/2021 | Chemin du Muscat | VenteChemin du Muscat · 400 m² | 400 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 09/03/2021 | 115 Chemin du Muscat | Dépendance, Maison115 Chemin du Muscat · 159 m² · 2 610 €/m² | 159 m² | 415 000 € | 2 610 € |
| 01/03/2021 | 115 Chemin du Muscat | Maison, Dépendance115 Chemin du Muscat · 159 m² · 3 270 €/m² | 159 m² | 520 000 € | 3 270 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 27/05/2019
UDZone urbaine mixte de faible densité à dominante d'habitat individuel isolé et groupé
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2021La commune en a 183 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 61,2 m · 5,8 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an1 930 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2022 | Permis de construire03018522P0034 | 568 Chemin du Muscat | AC 228 | 19 m² | 1 050 m² | autorisé | MEDICAL |
| 13/12/2022 | Permis de construire03018522P0033 | Lot C Chemin du Muscat | AE 581, AE 583 | 1 logement, 95 m² | 418 m² | terminé | particulier |
| 29/04/2022 | Permis de construire03018521P0033 | 192 Chemin du Muscat | AB 74, AB 75 | 1 logement, 248 m² | 1 825 m² | commencé | particulier |
| 10/12/2021 | Permis de démolir03018521P0001 | 192 Chemin du Muscat | AB 74 | — | 800 m² | autorisé | particulier |
| 29/10/2021 | Permis de construire03018521P0022 | 154 Chemin du Muscat | AB 227, AB 92 | 1 logement, 90 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 31/08/2021 | Permis de construire03018521P0019 | 154 Chemin du Muscat | AB 226 | 1 logement, 77 m² | 442 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2021 | Permis de construire03018521P0017 | Chemin du Muscat | AE 570 | 1 logement, 91 m² | 560 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/04/2023
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune11
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRN-I - Musnaturel
- PPRT - SYNGENTAtechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 405 Chemin du Muscat 30121 Mus | 85 m² | 2002 | C | A |
| maison, 631 Chemin du Muscat 30121 Mus | 100,7 m² | 1974 | C | B |
| maison, 655 Chemin du Muscat 30121 Mus | 93,6 m² | — | C | A |
| maison, 115 Chemin du Muscat 30121 Mus | 209 m² | — | B | A |
| maison, 188 Chemin du Muscat 30121 Mus | 171,1 m² | 2017 | A | A |
| appartement, 273 Chemin du Muscat 30121 Mus | 98,6 m² | 1987 | C | A |
| appartement, 273 Chemin du Muscat 30121 Mus | 72,3 m² | 1987 | B | A |
| appartement, 273 Chemin du Muscat 30121 Mus | 78,9 m² | 1987 | C | A |
| maison, 40 Chemin du Muscat 30121 Mus | 143 m² | 2005 | C | C |
| maison, 273 Chemin du Muscat 30121 Mus | 209,4 m² | 1987 | B | A |
| maison, 631 Chemin du Muscat 30121 Mus | 100 m² | — | D | B |
| maison, Chemin du Muscat 30121 Mus | 290 m² | 1994 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 80 | Du 61 Rue de l'Aqueduc | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Leclerc - Milhaud | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 273 | Terraneo | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 292 | La Manade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 405 | Commune de Mus | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 568 | Medical | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5722 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 790 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement122 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,5 %28,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 310 m |
| Boulangerie | 1 | 310 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 4,8 km |
| Restaurant | — | 700 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 340 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | 1 | 360 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,3 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 400 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | 1 | 350 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 340 m |
| Police ou gendarmerie | — | au-delà de 5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire les Amandierspublic310 m
- École primaire privée Colibris Bilingual School420 m
- École secondaire privée Colibris Bilingual School420 m
Entreprises domiciliées à 200 m52
- La Datchaimmobilier
- ML Constructionfinance et assurance
- Les P'tites Amandesautres services
- Aa Constructionconstruction
- Les Geckos de Mus (Les Geckos de Mus)hébergement et restauration
- FM Financefinance et assurance