Allée Des Pyrèthres, Nîmes
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAH 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 116 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 240 €/m²
- Fourchette basse
- 2 050 €/m²
- Fourchette haute
- 4 520 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 690 et 3 770 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 56 % (10 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 318 €/m²), le quartier pour 29 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 170 €/m²), la commune pour 15 % (médiane 2 811 €/m² en 2025). Soit 3 191 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 240 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 397 ventes de 2025 du département (Gard) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 443 €1 vente
- 20223 460 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 20243 192 €2 ventes
- 20253 333 €3 ventes
- Estimation3 240 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
10 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 19 All des Pyrethres le 07/07/2025 : 78 m² pour 261 150 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 19 All des Pyrethres | Maison19 All des Pyrethres · 78 m² · 3 348 €/m² | 78 m² | 261 150 € | 3 348 € |
| 11/06/2025 | 34 All des Pyrethres | Maison, Dépendance34 All des Pyrethres · 92 m² · 3 302 €/m² | 92 m² | 303 750 € | 3 302 € |
| 04/06/2025 | 46 All des Pyrethres | Maison46 All des Pyrethres · 105 m² · 3 333 €/m² | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 74 All des Pyrethres | Maison74 All des Pyrethres · 80 m² · 3 375 €/m² | 80 m² | 270 000 € | 3 375 € |
| 07/06/2024 | 50 All des Pyrethres | Maison50 All des Pyrethres · 78 m² · 3 008 €/m² | 78 m² | 234 600 € | 3 008 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/07/2022 | 48 All des Pyrethres | Maison48 All des Pyrethres · 78 m² · 3 551 €/m² | 78 m² | 276 950 € | 3 551 € |
| 27/07/2022 | 18 All des Pyrethres | Maison18 All des Pyrethres · 108 m² · 4 290 €/m² | 108 m² | 463 350 € | 4 290 € |
| 31/03/2022 | 60 All des Pyrethres | Maison60 All des Pyrethres · 102 m² · 3 369 €/m² | 102 m² | 343 600 € | 3 369 € |
| 06/01/2022 | 72 All des Pyrethres | Maison72 All des Pyrethres · 80 m² · 3 325 €/m² | 80 m² | 266 000 € | 3 325 € |
| 17/06/2021 | 58 All des Pyrethres | Dépendance, Maison58 All des Pyrethres · 130 m² · 2 443 €/m² | 130 m² | 317 600 € | 2 443 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
XAUc2bLe secteur X AUc correspond à un quartier d'habitat. sous-secteur XAUc2b sous-secteur X AUc2b de type villageois ainsi qu'un équipement social-pédagogique ou médicosocial
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 100 m · 8,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 525 kWh/an1 912 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption Urbain Simple
- Domaines d'Escattes
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/09/2019 | Permis de construire03018919P0257 | 40 Allee des Pyrethres | AH 429 | 1 logement, 106 m² | 548 m² | terminé | RL BATIR |
| 08/01/2018 | Permis de construire03018917P0518 | Allee des Pyrethres | AH 482 | 6 logements, 491 m² | 3 803 m² | terminé | RL BATIR |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
- Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
- Sismicité 2 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 76 Allée Des Pyrèthres 30900 Nîmes | 80,1 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 75,2 m² | 1962 | C | B |
| maison, 54 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 91,5 m² | — | C | C |
| maison, 46 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 110 m² | 2014 | B | B |
| maison, 30 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 127 m² | 2013 | A | A |
| maison, 19 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 77,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 19 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 77,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 19 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 77,6 m² | 2012 | C | C |
| maison, 19 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 77,6 m² | 2011 | C | C |
| maison, 50 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 77 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 43 m² | — | E | E |
| maison, 34 Allée Des Pyrèthres 30000 Nîmes | 90 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | NIMES - ZAC DU DOMAINE D ESCATTES | Société en nom collectif | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 46 | RL BATIR | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,9 km, une supérette ou épicerie à 1,9 km, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,3 km, une pharmacie à 1,3 km, une crèche à 2,4 km, une école à 1,4 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,9 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,9 km |
| Boulangerie | — | 1,4 km |
| Boucherie | — | 2,7 km |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 2,9 km |
| Restaurant | — | 1,9 km |
| Librairie ou presse | — | 4,1 km |
| Banque | — | 2,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,7 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 1,3 km |
| Dentiste | — | 2,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 3,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,4 km |
| Collège | — | 2,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 1,6 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 2,4 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale