Rue des Sophoras, Nîmes
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Prix dans la rue2 760 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier26 habitants75 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCK 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 325 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,0 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Nîmes et 7 % au-dessus du Gard.
2 760 €/m²
L'estimation 2 760Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 740 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 290 et 3 220 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 941 €1 vente
- 20222 358 €2 ventes
- 20232 680 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 767 €3 ventes
- Estimation2 760 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 35 Rue des Sophoras le 26/08/2025 : 86 m² pour 238 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 35 Rue des Sophoras | Maison35 Rue des Sophoras · 86 m² · 2 767 €/m² | 86 m² | 238 000 € | 2 767 € |
| 24/07/2025 | 956 Rue des Sophoras | Maison, Dépendance956 Rue des Sophoras · 170 m² · 2 635 €/m² | 170 m² | 448 000 € | 2 635 € |
| 10/03/2025 | 1265 Rue des Sophoras | Dépendance, Maison1265 Rue des Sophoras · 119 m² · 4 076 €/m² | 119 m² | 485 000 € | 4 076 € |
| 14/02/2023 | 342 Rue des Sophoras | Maison342 Rue des Sophoras · 100 m² · 2 680 €/m² | 100 m² | 268 000 € | 2 680 € |
| 20/09/2022 | 35 Rue des Sophoras | Maison35 Rue des Sophoras · 86 m² · 2 674 €/m² | 86 m² | 230 000 € | 2 674 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/04/2022 | 360 Rue des Sophoras | Dépendance, Maison360 Rue des Sophoras · 98 m² · 2 041 €/m² | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
| 06/04/2022 | 209 Rue des Sophoras | Vente209 Rue des Sophoras · 15 m² | 15 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 17/11/2021 | 219 Rue des Sophoras | Dépendance, Maison219 Rue des Sophoras · 118 m² · 2 941 €/m² | 118 m² | 347 000 € | 2 941 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 %20 % de l'unité foncière
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 85,2 m · 7,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 507 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire M-U
Informations2
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique1
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2021 | Permis de construire03018920P0257 | 80 Rue des Sophoras | DL 139 | 20 m² | 1 095 m² | autorisé | particulier |
| 20/06/2018 | Permis de construire03018918P0056 | Rue des Sophoras | LH 272, LH 273 | 1 logement, 163 m² | 3 106 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 83 C Rue Claude d'Elvincourt, à 54 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 110 Impasse des Bleuets, à 148 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 378 Rue des Sophoras, à 184 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 40 Impasse Sarran, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 342 Rue des Sophoras, à 230 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 211 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 80 m² | 2001 | D | D |
| maison, 957 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 220,3 m² | 2006 | C | C |
| maison, 866 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 116 m² | — | D | D |
| maison, Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 91,8 m² | — | C | A |
| maison, 818 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 140,5 m² | — | C | A |
| maison, 567 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 217,4 m² | — | B | A |
| maison, 956 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 205 m² | 1977 | B | A |
| maison, 1470 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 125,5 m² | 2001 | C | B |
| maison, 35 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 86,3 m² | — | C | C |
| maison, 338 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 87,8 m² | — | D | B |
| maison, 1069 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 181,4 m² | — | B | B |
| maison, 1469 Rue des Sophoras 30000 Nîmes | 116,5 m² | 1978 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 209 | Bouchet | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 253 | SCI des Sophoras | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 348 | SCI Elidane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 371 | SCI des Sophoras | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 958 | SCI les Quatre Vents | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | SCI des Sophoras | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9007 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants2612 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 844 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires75 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19458,3 %Des logements autour de la rue
Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %42,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 médecins généralistes, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 550 m |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 790 m |
| Poissonnerie | — | 2,8 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | — | 800 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 140 m |
| Pharmacie | — | 750 m |
| Dentiste | 2 | 440 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,2 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 760 m |
| Lycée | — | 2,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 800 m |
| Cinéma | — | 3,0 km |
| Bibliothèque | — | 860 m |
| Conservatoire | — | 2,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 4,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- Centre de Rééducation de l'Ouie et de la Parole, Annexe de Nîmesprivé340 m
- École élémentaire La Gazellepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m38
- Sel du DR William Seren-Rossosanté et action sociale
- Soc Languedocienne de T P (Saltrap)construction
- Société Foncière et Immobilière du Midi (Sofonim)construction
- Mm'doreeimmobilier
- Sebevicaimmobilier
- Lamanza-Musicarts et spectacles