Chemin des Tours de Seguin, Nîmes
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Prix dans la rue3 550 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics6 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier38 habitants78,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 219 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,4 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 26 % au-dessus de Nîmes et 37 % au-dessus du Gard.
3 550 €/m²
L'estimation 3 550Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 960 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 950 et 4 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 817 €2 ventes
- 20224 430 €3 ventes
- 20235 303 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 500 €1 vente
- Estimation3 550 €estimé
7 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 500 Chemin des Tours de Seguin le 07/07/2025 : 110 m² pour 495 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2025 | 500 Chemin des Tours de Seguin | Dépendance, Maison500 Chemin des Tours de Seguin · 110 m² · 4 500 €/m² | 110 m² | 495 000 € | 4 500 € |
| 27/06/2023 | 674 Chemin des Tours de Seguin | Maison674 Chemin des Tours de Seguin · 38 m² · 5 303 €/m² | 38 m² | 201 500 € | 5 303 € |
| 08/07/2022 | 500 Chemin des Tours de Seguin | Dépendance, Maison500 Chemin des Tours de Seguin · 110 m² · 4 430 €/m² | 110 m² | 487 250 € | 4 430 € |
| 24/06/2022 | 368 Chemin des Tours de Seguin | Dépendance, Maison368 Chemin des Tours de Seguin · 101 m² · 2 772 €/m² | 101 m² | 280 000 € | 2 772 € |
| 23/02/2022 | 640 Chemin des Tours de Seguin | Dépendance, Maison640 Chemin des Tours de Seguin · 46 m² · 7 826 €/m² | 46 m² | 360 000 € | 7 826 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/01/2022 | 674 Chemin des Tours de Seguin | Vente674 Chemin des Tours de Seguin · 2 095 m² | 2 095 m² de terrain | 40 000 € | — |
| 22/12/2021 | 674 Chemin des Tours de Seguin | Dépendance, Maison674 Chemin des Tours de Seguin · 46 m² · 5 326 €/m² | 46 m² | 245 000 € | 5 326 € |
| 31/08/2021 | 225 Chemin des Tours de Seguin | Vente225 Chemin des Tours de Seguin · 1 243 m² | 1 243 m² de terrain | 185 000 € | — |
| 04/01/2021 | 309 Chemin des Tours de Seguin | Maison309 Chemin des Tours de Seguin · 195 m² · 2 308 €/m² | 195 m² | 450 000 € | 2 308 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 122 m · 5,5 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 551 kWh/an1 926 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2020 | Permis de construire03018920P0193 | 225 Chemi des Tours de Seguin | CA 2199 | 1 logement, 247 m² | 1 243 m² | commencé | GARCON MARTIN |
| 05/03/2019 | Permis de construire03018918P0449 | 526 Chemi des Tours de Seguin | CB 907 | 1 logement, 211 m² | 2 113 m² | autorisé | particulier |
| 02/05/2018 | Permis de construire03018917P0587 | 526 Chemi des Tours de Seguin | CB 906 | 1 logement, 192 m² | 2 023 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 6 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 227 Chemin des Tours de Seguin 30900 Nîmes | 148,5 m² | 1900 | E | E |
| maison, 871 Chemin des Tours de Seguin 30900 Nîmes | 56,6 m² | — | E | C |
| maison, 674c Chemin des Tours de Seguin 30900 Nîmes | 38,1 m² | — | B | A |
| maison, 265 Chemin des Tours de Seguin 30900 Nîmes | 26,3 m² | — | B | A |
| maison, 152 Chemin des Tours de Seguin 30900 Nîmes | 189 m² | 1983 | C | A |
| maison, 368 Chemin des Tours de Seguin 30900 Nîmes | 117 m² | 1947 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 225 | Garcon Martin | Société civile immobilière | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 227 | Les Tours de Seguin | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 309 | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3814 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 339 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194557,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,1 %18,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 980 m |
| Boulangerie | — | 1,0 km |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | — | 530 m |
| Librairie ou presse | — | 980 m |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 830 m |
| Pharmacie | — | 820 m |
| Dentiste | — | 590 m |
| Kinésithérapeute | — | 520 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 2,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 280 m |
| Collège | — | 850 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 830 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 2,0 km |
| Conservatoire | — | 2,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle la Cigalepublic350 m
- École élémentaire La Cigalepublic370 m
Entreprises domiciliées à 200 m45
- SCI Gomeilimmobilier
- SCI les Tours de Seguinimmobilier
- Dream Home 30immobilier
- SCI Louma Patrimoineimmobilier
- SCI Fenelon (Sci Fenelon)immobilier
- SCI Adrienimmobilier