Chemin du Bois de Mittau, Nîmes
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Prix dans la rue3 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier48 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 338 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,6 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 32 % au-dessus de Nîmes et 43 % au-dessus du Gard.
3 710 €/m²
L'estimation 3 710Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 350 €/m²
- Fourchette haute
- 5 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 090 et 4 340 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 923 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 721 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 595 €4 ventes
- Estimation3 710 €estimé
6 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 384 Chemin du Bois de Mittau le 18/11/2025 : 68 m² pour 354 020 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 384 Chemin du Bois de Mittau | Dépendance, Maison384 Chemin du Bois de Mittau · 68 m² · 5 206 €/m² | 68 m² | 354 020 € | 5 206 € |
| 29/10/2025 | Chemin du Bois de Mittau | MaisonChemin du Bois de Mittau · 38 m² · 4 605 €/m² | 38 m² | 175 000 € | 4 605 € |
| 12/09/2025 | 104 Chemin du Bois de Mittau | Maison104 Chemin du Bois de Mittau · 52 m² · 4 585 €/m² | 52 m² | 238 430 € | 4 585 € |
| 13/05/2025 | Chemin du Bois de Mittau | MaisonChemin du Bois de Mittau · 144 m² · 2 479 €/m² | 144 m² | 357 000 € | 2 479 € |
| 28/11/2024 | 222 Chemin du Bois de Mittau | Appartement222 Chemin du Bois de Mittau · 250 m² | 250 m² | 268 000 € | — |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | 104 Chemin du Bois de Mittau | Local industriel, commercial ou assimilé104 Chemin du Bois de Mittau · 362 m² · 146 €/m² | 362 m² | 53 000 € | 146 € |
| 06/12/2024 | 222 Chemin du Bois de Mittau | Vente222 Chemin du Bois de Mittau · 88 m² | 88 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 16/07/2024 | 104 Chemin du Bois de Mittau | Vente104 Chemin du Bois de Mittau · 361 m² | 361 m² de terrain | 27 000 € | — |
| 16/04/2024 | Chemin du Bois de Mittau | VenteChemin du Bois de Mittau · 144 m² | 144 m² de terrain | 5 040 € | — |
| 30/08/2023 | 113 Chemin du Bois de Mittau | Maison113 Chemin du Bois de Mittau · 160 m² · 2 721 €/m² | 160 m² | 435 350 € | 2 721 € |
| 30/09/2022 | Chemin du Bois de Mittau | VenteChemin du Bois de Mittau · 2 117 m² | 2 117 m² de terrain | 261 000 € | — |
| 29/07/2021 | 104 Chemin du Bois de Mittau | Maison104 Chemin du Bois de Mittau · 52 m² · 1 923 €/m² | 52 m² | 100 000 € | 1 923 € |
| 28/04/2021 | 102 Chemin du Bois de Mittau | Appartement, Dépendance102 Chemin du Bois de Mittau · 115 m² | 115 m² | 185 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,6 m · 5,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 495 kWh/an1 901 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 4 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- PPRi : EMPRISE ZONAGE Réglementaire
- PPRi : ZONAGE Réglementaire R-U
Informations2
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Permis de construire0301892500271 | 104 Chemin du Bois de Mittau | CD 1599 | 1 logement | 2 440 m² | autorisé | particulier |
| 25/02/2026 | Permis de construire0301892500271 | 104 Chemin du Bois de Mittau | CD 1599 | — | 2 440 m² | autorisé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire03018922P0015 | 930 Chemi du Bois de Mittau | CE 935 | 1 logement, 149 m² | 2 122 m² | terminé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de construire03018922P0047 | 614 Chemi du Bois de Mittau | CD 1547 | 1 logement, 204 m² | 2 117 m² | terminé | particulier |
| 12/09/2017 | Permis de construire03018917P0169 | 614 Chemi du Bois de Mittau | CE 175 | 1 logement, 138 m² | 2 345 m² | terminé | particulier |
| 04/07/2016 | Permis de démolir03018916P0002 | 104 Chemi du Bois de Mittau | CD 1367 | — | 7 900 m² | autorisé | SCI LA ROUSTANE |
| 08/07/2013 | Permis de démolir03018913P0008 | 180 Chemi du Bois de Mittau | CD 1367 | — | 7 900 m² | autorisé | SCI LA ROUSTANE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 327 Chemin du Bois de Mittau, à 32 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 446 Chemin du Bois de Mittau #1, à 64 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Chemin du Bois de Mittau, à 68 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- 317 B Chemin du Bois de Mittau, à 69 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 470 Chemin du Bois de Mittau #2, à 79 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 327 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 194 m² | 1969 | D | D |
| maison, 102bis Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 182 m² | — | A | A |
| appartement, 73c Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 69,8 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 30,3 m² | 1978 | B | A |
| maison, 384 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 75,8 m² | — | C | A |
| maison, 104 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 88,3 m² | — | C | A |
| maison, 614 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 204,1 m² | 1970 | C | B |
| appartement, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 89,7 m² | — | C | A |
| appartement, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 91,3 m² | — | C | A |
| maison, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 267,7 m² | — | F | F |
| appartement, 222 Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 86,7 m² | — | G | G |
| appartement, Chemin du Bois de Mittau 30000 Nîmes | 45,2 m² | 1976 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 73 bis | Commune de Nimes | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 76 | SCI Bois de Mittau | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | SCI la Roustane | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 104 A | Atc France | Société en nom collectif | propriétaire | 1 local |
| 180 | SCI la Roustane | Société civile immobilière | propriétaire | 8 parcelles non bâties |
| 222 | A V Investissements | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 222 | CR Immobilier | Société par actions simplifiée | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 649 | Asalco | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4819 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 375 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194526,3 %Des logements autour de la rue
Maisons84,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,6 %29,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 1,9 km |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 280 m |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 2,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | — | 1,6 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,7 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 2,2 km |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,5 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Eau Bouilliepublic250 m
- École primaire La Planettepublic390 m