Rue des Arénas, Nîmes
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Prix dans la rue3 740 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhD'après la règle de la zone, l'emprise au sol ne peut pas dépasser 20 % du terrain. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics5 diagnosticsdans la voiePropriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier40 habitants94,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCD 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 338 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,3 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 33 % au-dessus de Nîmes et 44 % au-dessus du Gard.
3 740 €/m²
L'estimation 3 740Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 5 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 120 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 054 €1 vente
- 20222 759 €1 vente
- 20232 534 €1 vente
- 20246 800 €1 vente
- 20255 046 €2 ventes
- Estimation3 740 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 330 Rue des Arénas le 02/09/2025 : 88 m² pour 514 470 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 330 Rue des Arénas | Maison, Dépendance330 Rue des Arénas · 88 m² · 5 846 €/m² | 88 m² | 514 470 € | 5 846 € |
| 31/07/2025 | 368 Rue des Arénas | Maison, Dépendance368 Rue des Arénas · 65 m² · 4 246 €/m² | 65 m² | 275 990 € | 4 246 € |
| 11/07/2024 | 331 Rue des Arénas | Maison331 Rue des Arénas · 25 m² · 6 800 €/m² | 25 m² | 170 000 € | 6 800 € |
| 13/03/2023 | 478 Rue des Arénas | Maison, Dépendance478 Rue des Arénas · 73 m² · 2 534 €/m² | 73 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 16/09/2022 | 330 Rue des Arénas | Maison330 Rue des Arénas · 58 m² · 2 759 €/m² | 58 m² | 160 000 € | 2 759 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/01/2021 | 153 Rue des Arénas | Maison153 Rue des Arénas · 170 m² · 3 054 €/m² | 170 m² | 519 200 € | 3 054 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 %20 % de l'unité foncière
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,6 m · 8,5 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 482 kWh/an1 897 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 102 Chemin du Bois de Mittau, à 205 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 131 Chemin du Bois de Mittau, à 209 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Chemin du Bois de Mittau #2, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- 165 B Chemin du Bois de Mittau, à 212 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 165 TER Chemin du Bois de Mittau, à 215 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 330 Rue des Arénas 30000 Nîmes | 109,4 m² | 1955 | C | A |
| maison, 368 Rue des Arénas 30000 Nîmes | 61,3 m² | — | D | B |
| maison, 255 Rue des Arénas 30000 Nîmes | 134,6 m² | — | B | A |
| maison, 255 Rue des Arénas 30000 Nîmes | 134,6 m² | — | C | A |
| maison, 330 Rue des Arenas 30000 Nîmes | 51 m² | 1975 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 122 | L G | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4017 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 256 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires94,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194535,3 %Des logements autour de la rue
Maisons88,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,5 %17,5 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 930 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 1,6 km |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 340 m |
| Restaurant | 1 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 930 m |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 930 m |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 930 m |
| Kinésithérapeute | — | 930 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,7 km |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 280 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Eau Bouilliepublic280 m
- École primaire La Planettepublic320 m
Entreprises domiciliées à 200 m51
- Rajujp BLRimmobilier
- Gavis (Gavis)services administratifs
- Maxcoimmobilier
- Alterlabelarts et spectacles
- Crozel Développementfinance et assurance
- Crozel TP SAconstruction