Chemin de Ventabren, Nîmes
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Prix dans la rue3 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier49 habitants87,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCI 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 339 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 25 % au-dessus de Nîmes et 35 % au-dessus du Gard.
3 500 €/m²
L'estimation 3 500Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 2 210 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 910 et 4 080 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 356 €5 ventes
- 20223 353 €2 ventes
- 20239 000 €2 ventes
- 20245 550 €1 vente
- 20253 531 €4 ventes
- Estimation3 500 €estimé
14 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 196 Chemin de Ventabren le 14/11/2025 : 60 m² pour 353 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 196 Chemin de Ventabren | Maison, Dépendance196 Chemin de Ventabren · 60 m² · 5 883 €/m² | 60 m² | 353 000 € | 5 883 € |
| 07/05/2025 | Chemin de Ventabren | Dépendance, MaisonChemin de Ventabren · 122 m² · 3 033 €/m² | 122 m² | 370 000 € | 3 033 € |
| 28/03/2025 | 238 Chemin de Ventabren | Appartement238 Chemin de Ventabren · 62 m² · 2 500 €/m² | 62 m² | 155 000 € | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 367 Chemin de Ventabren | Maison, Dépendance367 Chemin de Ventabren · 397 m² · 3 627 €/m² | 397 m² | 1 439 890 € | 3 627 € |
| 28/01/2025 | 120 Chemin de Ventabren | Maison120 Chemin de Ventabren · 83 m² · 3 434 €/m² | 83 m² | 285 000 € | 3 434 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 367 Chemin de Ventabren | Dépendance, Maison367 Chemin de Ventabren · 159 m² · 5 550 €/m² | 159 m² | 882 500 € | 5 550 € |
| 14/09/2023 | 253 Chemin de Ventabren | Dépendance, Maison253 Chemin de Ventabren · 273 m² · 4 500 €/m² | 273 m² | 1 228 500 € | 4 500 € |
| 15/03/2023 | 1065 Chemin de Ventabren | Dépendance, Maison1065 Chemin de Ventabren · 20 m² · 13 500 €/m² | 20 m² | 270 000 € | 13 500 € |
| 28/10/2022 | 148 Chemin de Ventabren | Dépendance, Maison148 Chemin de Ventabren · 110 m² · 3 091 €/m² | 110 m² | 340 000 € | 3 091 € |
| 18/07/2022 | 1489 Chemin de Ventabren | Appartement, Dépendance1489 Chemin de Ventabren · 127 m² | 127 m² | 287 000 € | — |
| 12/05/2022 | 845 Chemin de Ventabren | Dépendance, Maison845 Chemin de Ventabren · 117 m² · 3 615 €/m² | 117 m² | 423 000 € | 3 615 € |
| 17/12/2021 | 1203 Chemin de Ventabren | Maison, Dépendance1203 Chemin de Ventabren · 16 m² · 9 375 €/m² | 16 m² | 150 000 € | 9 375 € |
| 23/08/2021 | 1291 Chemin de Ventabren | Maison1291 Chemin de Ventabren · 94 m² · 3 723 €/m² | 94 m² | 350 000 € | 3 723 € |
| 06/05/2021 | 1291 Chemin de Ventabren | Maison1291 Chemin de Ventabren · 94 m² · 2 021 €/m² | 94 m² | 190 000 € | 2 021 € |
| 26/03/2021 | 1224 Chemin de Ventabren | Maison, Dépendance1224 Chemin de Ventabren · 130 m² · 3 356 €/m² | 130 m² | 436 300 € | 3 356 € |
| 20/01/2021 | 348 Chemin de Ventabren | Dépendance, Maison348 Chemin de Ventabren · 63 m² · 3 175 €/m² | 63 m² | 200 000 € | 3 175 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
NhLa zone Nh caractérise majoritairement une zone naturelle de garrigue, occupée séculairement par l'homme, notamment à partir du XIXème siècle sous la forme d'un habitat de type « maset »
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 87,8 m · 9,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 503 kWh/an1 905 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Règlement local de publicité
- Divisions foncières soumises à Déclaration Préalable
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2020 | Permis de construire03018920P0067 | 367 Chemi de Ventabren | DM 481 | 1 logement, 159 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 31/05/2017 | Permis de construire03018917P0001 | 1024 Chemi de Ventabren | CI 335 | 1 logement, 155 m² | 2 338 m² | commencé | particulier |
| 29/07/2014 | Permis de construire03018914P0119 | 814 Chemi de Ventabren | CI 907, CI 1012 | 1 logement, 148 m² | 2 036 m² | commencé | particulier |
| 18/07/2014 | Permis de construire03018914P0130 | 814 Chemi de Ventabren | CI 908 | 1 logement, 156 m² | 2 106 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 760 Chemin de Ventabren, à 28 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 676 Chemin de Ventabren, à 35 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Chemin de Ventabren, à 58 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 677 Chemin de Ventabren, à 75 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 820 Chemin de Ventabren, à 84 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 92,7 m² | — | D | D |
| maison, 813 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 129,7 m² | 1956 | A | A |
| maison, 272 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 63,2 m² | — | D | D |
| maison, 443 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 129,5 m² | 1983 | B | A |
| maison, 196 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 78 m² | — | C | B |
| maison, 604 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 347,2 m² | 1976 | D | D |
| appartement, 238 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 674 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 54,1 m² | — | D | D |
| maison, 813 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 30 m² | — | B | A |
| maison, 674 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 118,8 m² | 1997 | C | C |
| maison, 790 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 244,6 m² | — | A | A |
| maison, 82 Chemin de Ventabren 30000 Nîmes | 92,7 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 120 bis | Coindivisaires de la Parcelle 189 DL 452 | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 282 | Noi | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 914 | Tikopia | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1065 | Mazet | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1277 | Cosmos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 1305 | Ivos | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1306 | Le Gaou Benat | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1306 E | Le Gaou Benat | Société civile | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4916 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 602 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires87,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194531,3 %Des logements autour de la rue
Maisons87,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %28,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie et 1 médecin généraliste.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 370 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,3 km |
| Boulangerie | 1 | 370 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | — | 600 m |
| Librairie ou presse | — | 970 m |
| Banque | — | 1,6 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 370 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | — | 570 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 370 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,8 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 970 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,7 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,1 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | — | 820 m |
| Conservatoire | — | 2,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,8 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale