Chemin du Mas de Teste, Nîmes

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Prix dans la rue36 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone IIAUbSous-secteur, II AUb correspondant au Mas de Teste. Destinée à une urbanisation ultérieure sous forme de lotissements ou groupe d'habitations Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12 Propriétaire17 sociétés ou organismesdans la voie Quartier447 habitants1,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

156 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CM 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

36 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Appartement, estimation au prix de 2025

2 410 €/m²

Fourchette basse: 1 550 €/m²
Fourchette haute: 3 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 880 €/m².

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La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/09/2022	Chemin du Mas de Teste	MaisonChemin du Mas de Teste · 96 m² · 9 896 €/m²	96 m²	950 000 €	9 896 €

Afficher les 35 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	250 000 €	—
27/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	192 130 €	—
27/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	251 999 €	—
27/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	283 535 €	—
26/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	191 915 €	—
26/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	190 085 €	—
26/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	191 915 €	—
24/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	188 910 €	—
23/12/2024	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	251 370 €	—
16/12/2024	Chemin du Mas de Teste	VenteChemin du Mas de Teste · 2 574 m²	2 574 m² de terrain	370 000 €	—
15/09/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	297 042 €	—
07/07/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	286 862 €	—
29/06/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	281 175 €	—
25/05/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	212 000 €	—
25/05/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	191 000 €	—
13/04/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	199 000 €	—
12/04/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	245 000 €	—
04/04/2023	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	291 412 €	—
29/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	252 000 €	—
28/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	250 000 €	—
23/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	193 000 €	—
20/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	247 000 €	—
20/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	300 000 €	—
19/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	192 000 €	—
16/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	239 000 €	—
16/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	194 000 €	—
15/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	244 000 €	—
14/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	249 000 €	—
13/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	235 000 €	—
12/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	190 000 €	—
09/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	5 866 621 €	—
09/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	199 000 €	—
09/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	265 000 €	—
09/12/2022	Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvementChemin du Mas de Teste	—	189 000 €	—
12/07/2021	90 Chemin du Mas de Teste	Vente en l'état futur d'achèvement90 Chemin du Mas de Teste	—	233 048 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018

IIAUbSous-secteur, II AUb correspondant au Mas de Teste. Destinée à une urbanisation ultérieure sous forme de lotissements ou groupe d'habitations

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 3195 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 74,9 m · 9,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 4 508 kWh/an1 907 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Informations2

Droit de préemption Urbain Simple
Règlement local de publicité

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/02/2026	Permis de construire0301892500238	Chemin du Mas de Teste	CM 648	59 logements, 4 484 m²	5 123 m²	autorisé	EMERIS
11/02/2026	Permis de construire0301892500239	Chemin du Mas de Teste	CM 651	24 logements, 1 623 m²	2 209 m²	autorisé	EMERIS
27/09/2021	Permis de construire03018921P0203	Chemi du Mas de Teste	CM 644, CM 709	55 logements, 3 384 m²	2 876 m²	terminé	PITCH IMMO
28/01/2020	Permis de construire03018919P0398	90 Chemi du Mas de Teste	CM 629, CM 708	42 logements, 2 133 m²	—	terminé	CORIOLAN
27/04/2018	Permis de construire03018918P0082	170 Chemi du Mas de Teste	CM 637	1 logement, 90 m²	7 641 m²	commencé	SA ECONOM MIXTE IMMOBILIERE DEPART GARD
30/06/2017	Permis de construire03018917P0007	90 Chemi du Mas de Teste	CM 629, CM 708	35 logements, 2 291 m²	3 107 m²	annulé	BOUYGUES IMMOBILIER
15/09/2015	Permis de démolir03018915P0009	90 Chemi du Mas de Teste	CM 708	—	1 274 m²	autorisé	CLEMENTINE
01/07/2013	Permis de construire03018912P0406	Chemi du Mas de Teste	CM 612, CM 629	15 logements, 1 200 m²	3 090 m²	annulé	SCI MAS DE TESTE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
175 Avenue Notre-Dame de Santa Cruz, à 134 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
3 Rue Charles Montesquieu, à 137 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Avenue Notre-Dame de Santa Cruz, à 163 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Rue Charles Montesquieu, à 168 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
Écoles Primaire et Maternelle Albert Camus - Rue Agrippa d'Aubigné, à 190 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
Catastrophes naturelles: 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune13

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements localisés
Glissements ou mouvements de pente
Emissions en surface de gaz de mine

Plans de prévention des risques1

PPRN-I - Nîmesnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 10D · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	67,7 m²	—	C	A
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	58,5 m²	—	C	B
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	75 m²	—	C	B
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	50,2 m²	2012	C	A
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	85,6 m²	—	C	B
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	83,6 m²	—	B	A
appartement, 145a Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	68,2 m²	—	C	A
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	67,7 m²	—	C	A
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	83,8 m²	—	C	B
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	68,4 m²	—	C	A
appartement, 145b Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	50,7 m²	—	C	A
appartement, Chemin du Mas de Teste 30000 Nîmes	83,8 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 17

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
90 A	Pitch Immo	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie
105 A	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	1 local
105 bis	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	1 local
105 quinquies	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	1 local
109 A	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
109 bis	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
109	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	1 parcelle non bâtie
140	SA Econom Mixte Immobilière Depart Gard	Société d'économie mixte	propriétaire	64 locaux

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
145	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	62 locaux et 1 parcelle non bâtie
145 bis	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
145 A	Habitat du Gard	Bailleur social	propriétaire	12 locaux
170	SA Econom Mixte Immobilière Depart Gard	Société d'économie mixte	propriétaire	64 locaux
170 bis	SA Econom Mixte Immobilière Depart Gard	Société d'économie mixte	propriétaire	1 parcelle non bâtie
682	Les Collines de Santa Cruz	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
704	Les Coproprietaires de L Imm 189-CM-704	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9001	Commune de Nimes	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants447161 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen12 957 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté46,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires1,2 %Des ménages, contre locataires

Logement social98,8 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons14,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement71 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans40,5 %4,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	1	310 m
Boulangerie	3	150 m
Boucherie	1	350 m
Poissonnerie	—	3,6 km
Fruits et légumes	—	950 m
Restaurant	5	340 m
Librairie ou presse	—	1,6 km
Banque	—	570 m
Bureau ou relais de poste	1	310 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	520 m
Pharmacie	—	570 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	1	250 m
Laboratoire d'analyses	—	1,8 km
Centre ou maison de santé	—	1,4 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	160 m
École maternelle ou élémentaire	3	80 m
Collège	1	230 m
Lycée	—	2,6 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	810 m
Gymnase	2	220 m
Stade ou terrain de sport	1	250 m
Cinéma	—	3,7 km
Bibliothèque	1	260 m
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	3,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées5

École maternelle Albert CamuspublicREP+100 m
École élémentaire Jean D'OrmessonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)180 m
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelacepublic230 m
École maternelle Danièle CasanovapublicREP+290 m
Collège Ada LovelacepublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)450 m

Entreprises domiciliées à 200 m253

Commune de Nimesadministration publique
Assoc Ecole Samuel Vincentsanté et action sociale
Ass Orphelinat Courbessacsanté et action sociale
Karsha
SCI Boudezzaimmobilier
JVTCconstruction

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.