Rue Honoré de Balzac, Nîmes
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Prix dans la rue2 490 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics2 diagnosticsdans la voiePropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier646 habitants3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCM 01Échelle 1:2000Édition 11Plan DXF la feuille, 174 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 22,1 M de points (mai 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Nîmes et 4 % en dessous du Gard.
2 490 €/m²
L'estimation 2 490Nîmes 2 811en 2025Gard 2 591en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 480 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 080 et 2 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 673 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20231 908 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025727 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Rue Honoré de Balzac le 13/11/2025 : 88 m² pour 64 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 2 Rue Honoré de Balzac | Maison2 Rue Honoré de Balzac · 88 m² · 727 €/m² | 88 m² | 64 000 € | 727 € |
| 12/12/2023 | 16 Rue Honoré de Balzac | Maison16 Rue Honoré de Balzac · 130 m² · 1 908 €/m² | 130 m² | 248 020 € | 1 908 € |
| 22/12/2021 | 3 Rue Honoré de Balzac | Maison3 Rue Honoré de Balzac · 145 m² · 1 673 €/m² | 145 m² | 242 557 € | 1 673 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 07/07/2018
UDLa zone UD est une zone d'habitat individuel qui peut accueillir des collectifs, elle est caractérisée par une urbanisation douce s'accompagnant d'espaces verts privatifs importants
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 67,1 m · 3,8 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 527 kWh/an1 913 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue
Informations2
- Droit de préemption Urbain Simple
- Règlement local de publicité
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- Station de bus Citadelle, à 351 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 23 Rue Agrippa d'Aubigné, à 371 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- 26 Rue Agrippa d'Aubigné, à 384 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Écoles Primaire et Maternelle Albert Camus - Rue Agrippa d'Aubigné, à 391 mSon repère marque le niveau atteint par le Vieux Vistre le 3 octobre 1988.
- 110 D Impasse des Ifs, à 409 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 3 octobre 1988.
- Catastrophes naturelles
- 31 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/03/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Glissements ou mouvements de pente
- Emissions en surface de gaz de mine
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Nîmesnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
2 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 2 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 28 Rue Honoré de Balzac 30000 Nîmes | 125,2 m² | 1978 | C | A |
| maison, 16 Rue Honoré de Balzac 30000 Nîmes | 140,6 m² | 1977 | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants646237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen11 806 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté63,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires3 %Des ménages, contre locataires
Logement social92,4 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons4,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %11,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 3 boulangeries, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 270 m |
| Boulangerie | 3 | 60 m |
| Boucherie | 1 | 270 m |
| Poissonnerie | — | 3,9 km |
| Fruits et légumes | — | 860 m |
| Restaurant | 9 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 1,7 km |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 530 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | 1 | 210 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 540 m |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 780 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 560 m |
| Cinéma | — | 3,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | 3,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 3,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École maternelle Danièle CasanovapublicREP+120 m
- École élémentaire Jean D'OrmessonpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)250 m
- École maternelle Albert CamuspublicREP+290 m
Entreprises domiciliées à 200 m192
- Commune de Nimesadministration publique
- Assoc Ecole Samuel Vincentsanté et action sociale
- Axess Permisenseignement
- Ass Orphelinat Courbessacsanté et action sociale
- EURL Ecole de Conduite Europaenseignement
- JVTCconstruction